水泵噪音擾民 業(yè)主無奈搬家

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1、漫畫/何朝霞　　近日，何文(化名)不得不搬出位于麓山和苑的新家?！八梅坎煌Ｔ诔?，晚上根本睡不著覺?！焙挝恼f，用于二次供水的水泵房噪音24小時通過墻壁樓板傳到她家。但物業(yè)和開發(fā)商都不愿承擔整改責任，而界定水泵噪音是否擾民也成了難題?！　≠I房時不知水泵是“鄰居”　　何文家在一樓，嗡嗡作響的水泵房就位于何文家樓下，僅隔一層樓板。水泵房內(nèi)沒有隔音設(shè)施，水管直接穿過墻體連通各戶。嗡嗡的噪聲聽起來像一直在耳鳴。何文說，到了用水高峰期，噪音更大?！　　拔屹I房的時候不知道我家樓下有個水泵房?！比昵埃挝馁I房時，小區(qū)住戶不多，噪音還不大。這兩年，住戶增多，用水量增大

2、，水泵常年運作，也出現(xiàn)了老化，噪音也越來越嚴重。何文多次向物業(yè)公司和開發(fā)商反映問題，她認為，開發(fā)商應進行整改?！　￠_發(fā)商、物業(yè)公司不認賬　　該項目的開發(fā)商長沙教育基建開發(fā)責任有限公司負責人張友貴稱“項目得到了相應的審核和驗收”，噪音與水泵老化有關(guān)，物業(yè)公司沒有對水泵進行維護保養(yǎng)，所以噪音才越來越大。　　物業(yè)公司卻認為，這并不屬于他們的責任范圍。記者從物業(yè)維修資金管理處了解到，如果水泵正常在使用，只是產(chǎn)生噪音，則無法提取物業(yè)維修資金進行解決。張友貴說，業(yè)主可以找建設(shè)行政主管部門鑒定責任，“如果確屬我們的責任，我們承擔?！薄　∈薪ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站副站長周新

3、元告訴記者，如果水泵房的建設(shè)位置符合設(shè)計要求，并通過驗收，在程序方面就沒有問題，而是需要對水泵房噪聲進行測試，看是否超標?！　〗缍ㄔ胍羰欠駭_民成難題　　據(jù)了解，水泵房產(chǎn)生的噪聲，屬于低頻噪聲，與其他社會生活噪音相比，分貝并不高。長沙市環(huán)保局環(huán)境監(jiān)察大隊相關(guān)工作人員告訴記者，目前，我國沒有相應的標準來測定水泵房的噪音是否超標。　　《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》未規(guī)定由環(huán)境保護行政管理部門監(jiān)督管理居民樓內(nèi)的電梯、水泵、變壓器等設(shè)備產(chǎn)生的環(huán)境噪聲，處理因這類噪聲引發(fā)的投訴。其他國家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定，只可以依據(jù)《民法通則》的規(guī)定予以調(diào)解，業(yè)主

4、也可以提起民事訴訟。湖南天潤人合律師事務所周華斌律師告訴記者，水泵房的噪音嚴重影響到了業(yè)主生活，也屬于房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以通過民事訴訟，要求開發(fā)商整改甚至退房?！　?jù)了解，水泵噪音并非無法避免。何文所面對的噪聲污染也并非個例，在福建、浙江、安徽等地都曾有業(yè)主投訴類似問題。更換新的水泵、對水泵進行定期的維護保養(yǎng)、增加橡膠隔震墊等隔音設(shè)備，都是降噪的方法?！　∠嚓P(guān)鏈接　　購房時應注意遠離低頻噪音　　在城市中的低頻噪聲源是指頻率在200赫茲(倍頻程)以下的聲音。低頻噪音源主要有：電梯、變壓器、中央空調(diào)(包括冷卻塔)及水泵、交通噪聲等。低頻噪音對建筑有著很強

5、的穿透力，還可直達人的耳骨，會使人的交感神經(jīng)緊張，心動過速，血壓升高，內(nèi)分泌失調(diào)。如果長期受到低頻噪音襲擾，容易造成各種神經(jīng)官能癥，甚至影響到孕婦腹中的胎兒?！　∠M者在購買期房時，往往忽視了房子周邊是否有水泵房、電梯機房、變壓器等設(shè)施。環(huán)保局工作人員提醒消費者，購房時應該認真查看建筑圖紙，避開這些機房。該工作人員說，交房前，開發(fā)商有義務告知消費者房屋周邊有水泵房、電梯機房、變壓器等，并應對其進行隔音處理。長沙晚報記者黃汝兮288論壇http://www.agt288.com