獨(dú)家招商代理合同范文

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1、項(xiàng)目獨(dú)家招商委托代理合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂于委托方：(以下簡稱甲方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：受托方：(以下簡稱乙方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）進(jìn)行獨(dú)家招商代理服務(wù)事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。1、委托物業(yè)概況1.1項(xiàng)目名稱：（以下簡稱本項(xiàng)目）。1.2項(xiàng)目地址：。1.3甲方委托乙方獨(dú)家代理招商本項(xiàng)目全部物業(yè)約㎡。2、委托期限獨(dú)

2、家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成%止。3、獨(dú)家招商范圍商業(yè)建筑面積：約m2(以上面積最終以房管部門核準(zhǔn)的預(yù)售招商面積及甲方批準(zhǔn)的招商面積為準(zhǔn))。4、承諾與確認(rèn)4.1甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。4.2甲方確認(rèn)對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán),且已取得對(duì)本項(xiàng)目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項(xiàng)目已不存在且在合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的法律或事實(shí)上的障礙和瑕疵，并愿意對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方承諾本公司是

3、依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。4.4乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。5、聯(lián)絡(luò)和溝通5.1甲方5.1.1在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.1.2甲方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號(hào)碼)、姓名：（身份證號(hào)碼）、負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對(duì)方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。5.1.3甲

4、方應(yīng)向乙方提供開展本合同項(xiàng)下工作所需資料,并應(yīng)乙方的請(qǐng)求就資料中相關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明。5.2乙方5.2.1在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.2.2乙方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號(hào)碼)、姓名：（身份證號(hào)碼）、負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對(duì)方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。5.3聯(lián)絡(luò)溝通渠道甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達(dá)的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務(wù)確

5、保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對(duì)方，不得變更。一旦相關(guān)信息送達(dá)所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關(guān)信息。6、甲方職責(zé)6.1甲方須在本合同書簽訂后7日內(nèi)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料及公司資料，包括但不限于詳細(xì)的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計(jì)方案、前期市場(chǎng)調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。6.2在委托期限內(nèi)，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計(jì)提服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。6.3由于甲方房屋質(zhì)量，售

6、后服務(wù)，前期銷售/招商帶來的相關(guān)問題由甲方全部承擔(dān)和解決。6.4甲方應(yīng)按時(shí)支付本委托合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)。6.5甲方須在本項(xiàng)目所有宣傳資料及廣告上印有“獨(dú)家招商代理：四川新港地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。7、乙方責(zé)任7.1合同簽訂后，乙方須確定本項(xiàng)目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，7.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動(dòng)。7.3乙方招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得做任何不實(shí)的宣傳。7.4不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失

7、由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5對(duì)甲方提供的項(xiàng)目及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。7.6不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項(xiàng)目以外的任何其他活動(dòng)。7.7在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報(bào)甲方，在得到甲方的書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。8、特別約定9．服務(wù)費(fèi)9.1項(xiàng)目招商代理服務(wù)費(fèi)及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)9.1.1乙方按已完成招商鋪位的月租金兩倍計(jì)算代理傭金。合作扣點(diǎn)商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價(jià)的兩倍計(jì)算代理傭金；純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之兩倍計(jì)算代理傭金。注：“月租金”指

8、租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。月租金底價(jià)在本合同簽署前協(xié)商設(shè)定；設(shè)定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項(xiàng)目最終招商商務(wù)條件》9.2項(xiàng)目策劃及招商代理日常運(yùn)營月