出租房屋精細合同模板

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1、房屋出租合同甲方：房屋所有人－－　　　　　　　　　　?。ㄒ韵潞喎Q甲方）乙方：房屋租賃人－－　　　　　　　　　　?。ㄒ韵潞喎Q乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、合法自愿的基礎上，通過充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條　甲方愿意將——————————————————————--出租給乙方使用，面積87平方米（含公攤面積），乙方愿意承租。第二條　出租房屋基本情況房屋精裝修，室內配備有：衛(wèi)生間:馬桶、洗面臺各一個；櫥房：康派抽油煙機、灶各1臺；地面、窗臺鋪地磚，廚房柜及面臺石材。所有家

2、電、家俱正常使用，室內地磚、石材、照明燈具、地曖、門窗、門鎖、衛(wèi)生間設施及衣柜完好無損且正常使用，墻壁無打眼、無掉塊或無擦痕，水管線、氣管線、電路及相關儀表、地曖管線及開關完好無破損、無滴漏等。第三條　租賃期限租賃期限從2010年月　日至201年月　日止，期限月。第四條租金、結算方式與付款期限1.租金元/月(大寫金額：元/月)。2.結算方式與付款期限：一次性支付合同規(guī)定期限的租金；本合同生效后，乙方支付合同規(guī)定期限的1年租金；合同期滿后若雙方延續(xù)合同，則從延續(xù)之日起，乙方再支付所租期限的租金。3.甲方收到租金后向乙方留收款條據(jù)，并

3、簽字。-4-第五條租賃期內的其它費用房屋租賃前購買剩余的水、電、氣等，由乙方按規(guī)定價格在合同簽定前一次性付給甲方。租賃期間電、天然氣費用，由乙方全部承擔并自行在物業(yè)公司購買；租賃期間水(熱水底數(shù)方、涼水底數(shù)方)由已方自行到物業(yè)公司交納；地暖式取暖費、物業(yè)費及拉圾費，在合同生效后由乙方全部承擔并交付甲方，由甲方向物業(yè)公司交納，甲方向乙方提供交付費用標準或讀表數(shù)據(jù)依據(jù)，甲方收取費用后為乙方出具收條。因乙方使用不當，造成水、電、氣及地暖管線等設施損壞、堵塞、淹漏，由乙方負責維修，所有材料及維修等費用由乙方自行承擔。第六條甲方的責任和義務

4、1.合同簽定后，及時交付所有租賃物。2.確保在使用前房屋內所有設備完好，能夠正常使用。3.提供單元門鑰匙把，房門鑰匙把，地下室鑰匙把，報箱及電表箱鑰匙各1把，電、氣使用卡各1張。4.合同期滿后或合同解除后收回房屋；若合同期滿后1個月內，乙方無故未搬出其設施，則甲方可自行處理乙方未搬出的設施。5.因故單方面終止租賃合同時，應提前1個月通知乙方。第七條乙方的責任和義務1.必須履行本合同所有條款，按時支付租賃費用，為甲方提供有效身份證復印件。2.確保房屋內所有設施完好；不得隨意改變或損壞房屋設施，不得改變房屋內部結構。因使用不善造成地面

5、、房屋及其附屬設施損壞，其維護修理費用，由乙方承擔。-4-3.妥善使用、保管房屋各門鑰匙及水、電、氣使用卡，妥善使用房屋內一切財物等，墻壁上不得亂涂亂畫或釘釘子等。4.因故單方面終止租賃合同時，應提前1個月通知甲方。5.合同期滿或合同解除后1個月內，必須按時搬出房屋內除甲方原有設施外的全部物件，如期未搬出其設施，則其設施歸甲方處置。第八條合同解除的條件有下列情形之一者，甲方有權解除本合同1.乙方不交付或超過5天以上時間未交付租金的。2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。3.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結構或改

6、變乙方租賃房屋用途的。4.乙方利用租賃房屋及場地進行違法活動的。有下列情形之一者，乙方有權解除本合同1.甲方不按本合同約定，交付出租房屋的。2.因產(chǎn)權糾紛影響乙方正常使用房屋的。3.甲方因房屋產(chǎn)權引起糾份的。4.房屋存在嚴重安全隱患，危及人員生命安全的。第九條免除責任1.因國家建設或者不可抗力等因素導致房屋毀壞或造成損失時，本合同則自然終止，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。第十條違約責任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方如要求提前解除合同時，應提前壹個月通知對方

7、，并給對方賠償壹個月租金的經(jīng)濟損失。2.合同期滿或合同解除后乙方如不按時搬出，每天按五十元計租，由此造成的一切后果由乙方負責。-4-第十一條合同爭議解決　本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則向未央?yún)^(qū)人民法院起訴裁定。第十二條其它約定事項為保證甲方權益，乙方在簽定合同時另向甲方交納押金2000元（貳千元），待合同期滿，房屋內原設施完好無損、所有物業(yè)費用交付完畢，雙方完成交割手續(xù)后甲方將除去所有物業(yè)費用后剩余的部分退還給乙方。第十三條　本合同未盡事宜1.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，費用再行

8、商量。2.本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致時，以補充協(xié)議為準。第十四條　本合同或協(xié)議一式兩份，均具有同等效力，甲、乙雙方各壹份。第十五條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：　　　身份證號：　　　　　年