出租房屋精細(xì)合同模板

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1、房屋出租合同甲方：房屋所有人－－　　　　　　　　　　?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱甲方）乙方：房屋租賃人－－　　　　　　　　　　?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、合法自愿的基礎(chǔ)上，通過充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條　甲方愿意將——————————————————————--出租給乙方使用，面積87平方米（含公攤面積），乙方愿意承租。第二條　出租房屋基本情況房屋精裝修，室內(nèi)配備有：衛(wèi)生間:馬桶、洗面臺(tái)各一個(gè)；櫥房：康派抽油煙機(jī)、灶各1臺(tái)；地面、窗臺(tái)鋪地磚，廚房柜及面臺(tái)石材。所有家

2、電、家俱正常使用，室內(nèi)地磚、石材、照明燈具、地曖、門窗、門鎖、衛(wèi)生間設(shè)施及衣柜完好無損且正常使用，墻壁無打眼、無掉塊或無擦痕，水管線、氣管線、電路及相關(guān)儀表、地曖管線及開關(guān)完好無破損、無滴漏等。第三條　租賃期限租賃期限從2010年月　日至201年月　日止，期限月。第四條租金、結(jié)算方式與付款期限1.租金元/月(大寫金額：元/月)。2.結(jié)算方式與付款期限：一次性支付合同規(guī)定期限的租金；本合同生效后，乙方支付合同規(guī)定期限的1年租金；合同期滿后若雙方延續(xù)合同，則從延續(xù)之日起，乙方再支付所租期限的租金。3.甲方收到租金后向乙方留收款條據(jù)，并

3、簽字。-4-第五條租賃期內(nèi)的其它費(fèi)用房屋租賃前購買剩余的水、電、氣等，由乙方按規(guī)定價(jià)格在合同簽定前一次性付給甲方。租賃期間電、天然氣費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)并自行在物業(yè)公司購買；租賃期間水(熱水底數(shù)方、涼水底數(shù)方)由已方自行到物業(yè)公司交納；地暖式取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及拉圾費(fèi)，在合同生效后由乙方全部承擔(dān)并交付甲方，由甲方向物業(yè)公司交納，甲方向乙方提供交付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或讀表數(shù)據(jù)依據(jù)，甲方收取費(fèi)用后為乙方出具收條。因乙方使用不當(dāng)，造成水、電、氣及地暖管線等設(shè)施損壞、堵塞、淹漏，由乙方負(fù)責(zé)維修，所有材料及維修等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方的責(zé)任和義務(wù)

4、1.合同簽定后，及時(shí)交付所有租賃物。2.確保在使用前房屋內(nèi)所有設(shè)備完好，能夠正常使用。3.提供單元門鑰匙把，房門鑰匙把，地下室鑰匙把，報(bào)箱及電表箱鑰匙各1把，電、氣使用卡各1張。4.合同期滿后或合同解除后收回房屋；若合同期滿后1個(gè)月內(nèi)，乙方無故未搬出其設(shè)施，則甲方可自行處理乙方未搬出的設(shè)施。5.因故單方面終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。第七條乙方的責(zé)任和義務(wù)1.必須履行本合同所有條款，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，為甲方提供有效身份證復(fù)印件。2.確保房屋內(nèi)所有設(shè)施完好；不得隨意改變或損壞房屋設(shè)施，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。因使用不善造成地面

5、、房屋及其附屬設(shè)施損壞，其維護(hù)修理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。-4-3.妥善使用、保管房屋各門鑰匙及水、電、氣使用卡，妥善使用房屋內(nèi)一切財(cái)物等，墻壁上不得亂涂亂畫或釘釘子等。4.因故單方面終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。5.合同期滿或合同解除后1個(gè)月內(nèi)，必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)除甲方原有設(shè)施外的全部物件，如期未搬出其設(shè)施，則其設(shè)施歸甲方處置。第八條合同解除的條件有下列情形之一者，甲方有權(quán)解除本合同1.乙方不交付或超過5天以上時(shí)間未交付租金的。2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改

6、變乙方租賃房屋用途的。4.乙方利用租賃房屋及場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一者，乙方有權(quán)解除本合同1.甲方不按本合同約定，交付出租房屋的。2.因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用房屋的。3.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)引起糾份的。4.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及人員生命安全的。第九條免除責(zé)任1.因國(guó)家建設(shè)或者不可抗力等因素導(dǎo)致房屋毀壞或造成損失時(shí)，本合同則自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方如要求提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方

7、，并給對(duì)方賠償壹個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。2.合同期滿或合同解除后乙方如不按時(shí)搬出，每天按五十元計(jì)租，由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。-4-第十一條合同爭(zhēng)議解決　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則向未央?yún)^(qū)人民法院起訴裁定。第十二條其它約定事項(xiàng)為保證甲方權(quán)益，乙方在簽定合同時(shí)另向甲方交納押金2000元（貳千元），待合同期滿，房屋內(nèi)原設(shè)施完好無損、所有物業(yè)費(fèi)用交付完畢，雙方完成交割手續(xù)后甲方將除去所有物業(yè)費(fèi)用后剩余的部分退還給乙方。第十三條　本合同未盡事宜1.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，費(fèi)用再行

8、商量。2.本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條　本合同或協(xié)議一式兩份，均具有同等效力，甲、乙雙方各壹份。第十五條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：　　　身份證號(hào)：　　　　　年