峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）

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1、峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告中煤思維評(píng)報(bào)字【2011】第035號(hào)北京中煤思維咨詢有限公司二〇一一年四月六日地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安貞西里四區(qū)23號(hào)深房大廈7A郵政編碼：100029電話：（010）6445092664450927傳真：（010）64450927峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要中煤思維評(píng)報(bào)字［2011］第035號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司。評(píng)估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心。評(píng)估對(duì)象：峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)。評(píng)估目的：

2、江西省國(guó)土資源廳擬協(xié)議出讓“峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次采礦權(quán)評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”公平、合理、真實(shí)的價(jià)款參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2011年2月28日。評(píng)估日期：2011年3月9日至4月6日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估主要參數(shù)：評(píng)估采用保有資源儲(chǔ)量礦石量為（122b+332+333）類133.39萬(wàn)噸，TFe品位27.95%，其中：（122b）類14.50萬(wàn)噸，TFe品

3、位32.74%；（332）類71.59萬(wàn)噸，TFe品位27.90%；（333）類47.30萬(wàn)噸，TFe品位26.56%。評(píng)估利用資源儲(chǔ)量礦石量為116.84萬(wàn)噸，TFe品位28.15%。礦山露天開采采礦回采率為95%；地下開采采礦回采率為85%。評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量礦石量為82.52萬(wàn)噸，其中：露天開采可采儲(chǔ)量礦石量為1.99萬(wàn)噸；地下開采可采儲(chǔ)量礦石量為80.53萬(wàn)噸。生產(chǎn)規(guī)模為10萬(wàn)噸/年，露天開采礦石貧化率為10%，地下開采礦石貧化率為17%，評(píng)估計(jì)算年限11.12年（含基建期1年）。產(chǎn)品方案為鐵精粉（TFe品位64%）。鐵精

4、粉銷售價(jià)格（不含稅）為685.00元/噸。固定資產(chǎn)投資為1379.21萬(wàn)元，正常年總成本為1322.36萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為1201.78萬(wàn)元，折現(xiàn)率為8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的“峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”評(píng)估價(jià)款為人民幣389.75萬(wàn)元，大寫人民幣叁佰捌拾玖萬(wàn)柒仟伍佰元整。評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-3-峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明：1、評(píng)估結(jié)論有效期：根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)

5、權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告需報(bào)送備案后使用，評(píng)估結(jié)論的有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。2、評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)：在本評(píng)估報(bào)告的有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、礦山現(xiàn)有生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策、國(guó)家現(xiàn)有開采技術(shù)水平、市場(chǎng)供需水平等發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本公司對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3、其他責(zé)任劃分：本評(píng)估結(jié)論只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，不得用于其他目的。4、評(píng)估報(bào)告的使用范圍：本評(píng)估報(bào)告僅供委托方、評(píng)估結(jié)論備案機(jī)關(guān)以及有

6、關(guān)的國(guó)家行政機(jī)關(guān)使用，未經(jīng)委托方書面同意，不得向其他任何部門、單位和個(gè)人提供。法定代表人：王全生注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：王全生注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：孟秀英北京中煤思維咨詢有限公司二〇一一年四月六日評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-3-峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄評(píng)估報(bào)告正文1.評(píng)估機(jī)構(gòu)12.評(píng)估委托方13.采礦權(quán)申請(qǐng)人概況14.評(píng)估目的25.評(píng)估對(duì)象、以往評(píng)估史及評(píng)估范圍26.評(píng)估基準(zhǔn)日37.評(píng)估依據(jù)38.礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)概況49.評(píng)估實(shí)施過程1810.評(píng)估方法1911.

7、評(píng)估參數(shù)的確定2012評(píng)估假設(shè)條件3513.評(píng)估結(jié)論3614.有關(guān)問題的說明3615.評(píng)估報(bào)告日3616.評(píng)估責(zé)任人3717.評(píng)估人員37評(píng)估報(bào)告附表附表一峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量及礦山服務(wù)年限估算表；附表三峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表；評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-3-峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表四峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表；附表五峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源

8、鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表；附表六峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表；附表七峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；附表八峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表。評(píng)估報(bào)告附件附件