峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）

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1、峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報告中煤思維評報字【2011】第035號北京中煤思維咨詢有限公司二〇一一年四月六日地址：北京市朝陽區(qū)安貞西里四區(qū)23號深房大廈7A郵政編碼：100029電話：（010）6445092664450927傳真：（010）64450927峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報告峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報告摘要中煤思維評報字［2011］第035號評估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司。評估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心。評估對象：峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)。評估目的：

2、江西省國土資源廳擬協(xié)議出讓“峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)進(jìn)行評估。本次采礦權(quán)評估即為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上“峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”公平、合理、真實的價款參考意見。評估基準(zhǔn)日：2011年2月28日。評估日期：2011年3月9日至4月6日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評估主要參數(shù)：評估采用保有資源儲量礦石量為（122b+332+333）類133.39萬噸，TFe品位27.95%，其中：（122b）類14.50萬噸，TFe品

3、位32.74%；（332）類71.59萬噸，TFe品位27.90%；（333）類47.30萬噸，TFe品位26.56%。評估利用資源儲量礦石量為116.84萬噸，TFe品位28.15%。礦山露天開采采礦回采率為95%；地下開采采礦回采率為85%。評估利用的可采儲量礦石量為82.52萬噸，其中：露天開采可采儲量礦石量為1.99萬噸；地下開采可采儲量礦石量為80.53萬噸。生產(chǎn)規(guī)模為10萬噸/年，露天開采礦石貧化率為10%，地下開采礦石貧化率為17%，評估計算年限11.12年（含基建期1年）。產(chǎn)品方案為鐵精粉（TFe品位64%）。鐵精

4、粉銷售價格（不含稅）為685.00元/噸。固定資產(chǎn)投資為1379.21萬元，正常年總成本為1322.36萬元，年經(jīng)營成本為1201.78萬元，折現(xiàn)率為8%。評估結(jié)論：經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑詹傻V權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定評估基準(zhǔn)日的“峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)”評估價款為人民幣389.75萬元，大寫人民幣叁佰捌拾玖萬柒仟伍佰元整。評估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-3-峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報告評估有關(guān)事項說明：1、評估結(jié)論有效期：根據(jù)《中國礦業(yè)

5、權(quán)評估準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，本評估報告需報送備案后使用，評估結(jié)論的有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。2、評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項：在本評估報告的有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲量、礦山現(xiàn)有生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策、國家現(xiàn)有開采技術(shù)水平、市場供需水平等發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本公司對評估結(jié)論進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3、其他責(zé)任劃分：本評估結(jié)論只對本項目評估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)，不得用于其他目的。4、評估報告的使用范圍：本評估報告僅供委托方、評估結(jié)論備案機(jī)關(guān)以及有

6、關(guān)的國家行政機(jī)關(guān)使用，未經(jīng)委托方書面同意，不得向其他任何部門、單位和個人提供。法定代表人：王全生注冊礦業(yè)權(quán)評估師：王全生注冊礦業(yè)權(quán)評估師：孟秀英北京中煤思維咨詢有限公司二〇一一年四月六日評估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-3-峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報告峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報告目錄評估報告正文1.評估機(jī)構(gòu)12.評估委托方13.采礦權(quán)申請人概況14.評估目的25.評估對象、以往評估史及評估范圍26.評估基準(zhǔn)日37.評估依據(jù)38.礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)概況49.評估實施過程1810.評估方法1911.

7、評估參數(shù)的確定2012評估假設(shè)條件3513.評估結(jié)論3614.有關(guān)問題的說明3615.評估報告日3616.評估責(zé)任人3717.評估人員37評估報告附表附表一峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估價值估算表；附表二峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估可采儲量及礦山服務(wù)年限估算表；附表三峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表；評估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司-3-峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估報告附表四峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊估算表；附表五峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源

8、鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估單位成本費用估算表；附表六峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估總成本費用估算表；附表七峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估銷售收入估算表；附表八峽江縣戈坪鄉(xiāng)芳洲流源鐵礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評估稅費估算表。評估報告附件附件