家俱生產(chǎn)項目可研報告

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1、家俱生產(chǎn)項目可行性研究報告總論第一章總論第一節(jié)項目提要一、項目名稱家俱生產(chǎn)項目二、建設(shè)性質(zhì)新建三、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式（一）項目建設(shè)單位：云陽縣金海龍家俱有限公司（二）法人代表：伍先均（三）所有制形式：有限責任公司四、建設(shè)地點、規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)期限（一）建設(shè)地點重慶市云陽縣盤龍街道永安村6組。（二）建設(shè)規(guī)模家俱生產(chǎn)項目規(guī)劃占地5053.33平方米（7.58畝），總投資1250.00萬元，年產(chǎn)值2300.00萬元，新建生產(chǎn)用房及管理用房5600m2，新增家俱家俱生產(chǎn)線設(shè)備330臺（套），配套建設(shè)水、電、氣公用工程和

2、消防、環(huán)保、綠化等附屬工程，年產(chǎn)家俱1萬套。（三）建設(shè)內(nèi)容（1）根據(jù)家俱生產(chǎn)項目工程方案，項目占地5053.33平方米（7.58畝），總建筑面積（新建生產(chǎn)用房、倉庫、管理用房及附屬設(shè)施）5600m2；（2）新增家俱生產(chǎn)線設(shè)備330臺（套），主要包括：生產(chǎn)線設(shè)備、包裝設(shè)備、運輸設(shè)備、辦公設(shè)備等；（3）配套建設(shè)公用工程，主要包括：供排水、供電、供氣系統(tǒng)；（4）配套建設(shè)附屬工程，主要包括：消防、環(huán)保、綠化等。80中國華西工程設(shè)計建設(shè)有限公司家俱生產(chǎn)項目可行性研究報告總論（四）建設(shè)期限12個月，2010年11月至2011年11月五、投

3、資規(guī)模及資金構(gòu)成項目總投資人民幣1250.00萬元，其中：建設(shè)工程費569.00萬元，設(shè)備購置及安裝工程費324.30萬元，工程建設(shè)其他費159.23萬元，預備費33.47萬元，建設(shè)期利息24.00萬元，鋪底流動資金140.00萬元。六、資金籌措本項目建設(shè)資金人民幣1250.00萬元，資金來源如下表。資金籌措表單位:萬元項目金額結(jié)構(gòu)比率自籌資金950.0076.0%銀行借款300.0024.0%合計1250.00100%七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位指標值備注一總體控制指標1項目占地平方米5053.33

4、7.58（畝）建筑占地面積平方米2800綠化占地面積平方米893綠化率17.68%道路廣場占地面積平方米1360.332總建筑面積平方米5600框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠房及倉庫平方米5300辦公及附屬設(shè)施平方米3003建筑密度%55.44容積率1：1.115綠化率%17.686固定資產(chǎn)投資強度萬元/畝146.44>133.33萬元/畝7年生產(chǎn)能力萬套/年1家俱8新增就業(yè)崗位個80安置庫區(qū)移民及下崗人員二建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1建筑工程平方米5600框架結(jié)構(gòu)2設(shè)備工程臺（套）330家俱生產(chǎn)線3公用工程批1水、電、氣系統(tǒng)4附屬工程批1消防、環(huán)保、綠

5、化等80中國華西工程設(shè)計建設(shè)有限公司家俱生產(chǎn)項目可行性研究報告總論三投資與資金籌措1項目總投資萬元1250建筑/設(shè)備/公用/附屬等1-1固定資產(chǎn)萬元1110.001-1-1工程費用萬元893.301-1-2工程建設(shè)其他費萬元159.231-1-3工程預備費萬元33.471-1-4借款利息萬元24.00年利率按8%計算1-2鋪底流動資金萬元140.00按流動資金30%計2資金籌措萬元1250.00100%2-1自籌資金萬元950.0076.0%2-2銀行借款萬元300.0024.0%四經(jīng)濟財務指標1年經(jīng)營收入萬元2300正常年份

6、2年平均總成本萬元1725.33正常年份3年平均稅金及附加萬元165.24正常年份4年平均所得稅萬元61.42正常年份5年平均純收益（稅前）萬元409.436年平均純收益（稅后）萬元348.027基準收益率%12無風險報酬率+風險報酬率8投資利潤率（稅前）%32.759投資利潤率（稅后）%27.8410平均投資利稅率%32.7511投資內(nèi)部收益率(稅前)%40.9212投資內(nèi)部收益率(稅后)%35.2013財務凈現(xiàn)值（i=12%,稅前）萬元1802.5114財務凈現(xiàn)值（i=12%,稅后）萬元1520.1315建設(shè)期限年112個

7、月16項目投資回收期年3.26稅前/不含建設(shè)期17項目投資回收期年3.63稅后/不含建設(shè)期18銀行借款償還期年519項目盈虧平衡點(設(shè)計能力)%35.50相當銷售收入816.46萬元八、項目輻射范圍及帶動能力本項目屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)項目，是庫區(qū)重點鼓勵發(fā)展類建設(shè)項目，有利于庫區(qū)移民就業(yè)渠道拓展和移民安穩(wěn)致富，符合國家關(guān)于“擴大內(nèi)需、提振經(jīng)濟、保持經(jīng)濟持續(xù)增長”的相關(guān)精神，能促進工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有效聚集和延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的共享率和土地產(chǎn)能，推動新型工業(yè)化建設(shè)；本項目建設(shè)，有利于地方招商引資平臺的搭建，增加財政收入，帶

8、動地方經(jīng)濟發(fā)展，達到移民安穩(wěn)致富的目標，推進“平安云陽”、80中國華西工程設(shè)計建設(shè)有限公司家俱生產(chǎn)項目可行性研究報告總論“健康云陽”建設(shè)。第二節(jié)編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)（一）《云陽縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；（二）《重慶市云陽縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》；（三）《云