家俱生產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告

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1、家俱生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總論第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目提要一、項(xiàng)目名稱家俱生產(chǎn)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)新建三、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式（一）項(xiàng)目建設(shè)單位：云陽(yáng)縣金海龍家俱有限公司（二）法人代表：伍先均（三）所有制形式：有限責(zé)任公司四、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)期限（一）建設(shè)地點(diǎn)重慶市云陽(yáng)縣盤龍街道永安村6組。（二）建設(shè)規(guī)模家俱生產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地5053.33平方米（7.58畝），總投資1250.00萬(wàn)元，年產(chǎn)值2300.00萬(wàn)元，新建生產(chǎn)用房及管理用房5600m2，新增家俱家俱生產(chǎn)線設(shè)備330臺(tái)（套），配套建設(shè)水、電、氣公用工程和

2、消防、環(huán)保、綠化等附屬工程，年產(chǎn)家俱1萬(wàn)套。（三）建設(shè)內(nèi)容（1）根據(jù)家俱生產(chǎn)項(xiàng)目工程方案，項(xiàng)目占地5053.33平方米（7.58畝），總建筑面積（新建生產(chǎn)用房、倉(cāng)庫(kù)、管理用房及附屬設(shè)施）5600m2；（2）新增家俱生產(chǎn)線設(shè)備330臺(tái)（套），主要包括：生產(chǎn)線設(shè)備、包裝設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備等；（3）配套建設(shè)公用工程，主要包括：供排水、供電、供氣系統(tǒng)；（4）配套建設(shè)附屬工程，主要包括：消防、環(huán)保、綠化等。80中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司家俱生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總論（四）建設(shè)期限12個(gè)月，2010年11月至2011年11月五、投

3、資規(guī)模及資金構(gòu)成項(xiàng)目總投資人民幣1250.00萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程費(fèi)569.00萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)324.30萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)159.23萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)33.47萬(wàn)元，建設(shè)期利息24.00萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金140.00萬(wàn)元。六、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金人民幣1250.00萬(wàn)元，資金來(lái)源如下表。資金籌措表單位:萬(wàn)元項(xiàng)目金額結(jié)構(gòu)比率自籌資金950.0076.0%銀行借款300.0024.0%合計(jì)1250.00100%七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注一總體控制指標(biāo)1項(xiàng)目占地平方米5053.33

4、7.58（畝）建筑占地面積平方米2800綠化占地面積平方米893綠化率17.68%道路廣場(chǎng)占地面積平方米1360.332總建筑面積平方米5600框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠房及倉(cāng)庫(kù)平方米5300辦公及附屬設(shè)施平方米3003建筑密度%55.44容積率1：1.115綠化率%17.686固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝146.44>133.33萬(wàn)元/畝7年生產(chǎn)能力萬(wàn)套/年1家俱8新增就業(yè)崗位個(gè)80安置庫(kù)區(qū)移民及下崗人員二建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1建筑工程平方米5600框架結(jié)構(gòu)2設(shè)備工程臺(tái)（套）330家俱生產(chǎn)線3公用工程批1水、電、氣系統(tǒng)4附屬工程批1消防、環(huán)保、綠

5、化等80中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司家俱生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總論三投資與資金籌措1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1250建筑/設(shè)備/公用/附屬等1-1固定資產(chǎn)萬(wàn)元1110.001-1-1工程費(fèi)用萬(wàn)元893.301-1-2工程建設(shè)其他費(fèi)萬(wàn)元159.231-1-3工程預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元33.471-1-4借款利息萬(wàn)元24.00年利率按8%計(jì)算1-2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元140.00按流動(dòng)資金30%計(jì)2資金籌措萬(wàn)元1250.00100%2-1自籌資金萬(wàn)元950.0076.0%2-2銀行借款萬(wàn)元300.0024.0%四經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)指標(biāo)1年經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元2300正常年份

6、2年平均總成本萬(wàn)元1725.33正常年份3年平均稅金及附加萬(wàn)元165.24正常年份4年平均所得稅萬(wàn)元61.42正常年份5年平均純收益（稅前）萬(wàn)元409.436年平均純收益（稅后）萬(wàn)元348.027基準(zhǔn)收益率%12無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率8投資利潤(rùn)率（稅前）%32.759投資利潤(rùn)率（稅后）%27.8410平均投資利稅率%32.7511投資內(nèi)部收益率(稅前)%40.9212投資內(nèi)部收益率(稅后)%35.2013財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=12%,稅前）萬(wàn)元1802.5114財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=12%,稅后）萬(wàn)元1520.1315建設(shè)期限年112個(gè)

7、月16項(xiàng)目投資回收期年3.26稅前/不含建設(shè)期17項(xiàng)目投資回收期年3.63稅后/不含建設(shè)期18銀行借款償還期年519項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)(設(shè)計(jì)能力)%35.50相當(dāng)銷售收入816.46萬(wàn)元八、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力本項(xiàng)目屬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是庫(kù)區(qū)重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展類建設(shè)項(xiàng)目，有利于庫(kù)區(qū)移民就業(yè)渠道拓展和移民安穩(wěn)致富，符合國(guó)家關(guān)于“擴(kuò)大內(nèi)需、提振經(jīng)濟(jì)、保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)”的相關(guān)精神，能促進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有效聚集和延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的共享率和土地產(chǎn)能，推動(dòng)新型工業(yè)化建設(shè)；本項(xiàng)目建設(shè)，有利于地方招商引資平臺(tái)的搭建，增加財(cái)政收入，帶

8、動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，達(dá)到移民安穩(wěn)致富的目標(biāo)，推進(jìn)“平安云陽(yáng)”、80中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司家俱生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總論“健康云陽(yáng)”建設(shè)。第二節(jié)編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)（一）《云陽(yáng)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（二）《重慶市云陽(yáng)縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》；（三）《云