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《土地增值稅納稅申報(bào)表》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、土地增值稅納稅申報(bào)表(三)(非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用)稅款所屬時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日?填表日期: 年 月 日金額單位:元至角分;面積單位:平方米納稅人識別號納稅人名稱 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 所屬行業(yè) 登記注冊類型 納稅人地址 郵政編碼 開戶銀行 銀行賬號 主管部門 電 話 項(xiàng) 目行次金 額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1=2+3+41 其中貨幣收入2 實(shí)物收入3 其他收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)(1)5=6+7+10+15(2)5=11+12+14+155 (1)提供評估價(jià)格1.取得土地
2、使用權(quán)所支付的金額6 2.舊房及建筑物的評估價(jià)格7=8×97 其中舊房及建筑物的重置成本價(jià)8 成新度折扣率9 3.評估費(fèi)用10(2)提供購房發(fā)票1.購房發(fā)票金額112.發(fā)票加計(jì)扣除金額12=11×5%×1312其中:房產(chǎn)實(shí)際持有年數(shù)133.購房契稅144.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等15=16+17+18+1915 其中營業(yè)稅16 城市維護(hù)建設(shè)稅17 印花稅18 教育費(fèi)附加19 三、增值額20=1-520 四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比(%)21=20÷521 五、適用稅率(%)22 六、速算扣除系數(shù)(%)23
3、 七、應(yīng)繳土地增值稅稅額24=20×22-5×2324八、減免稅額(減免性質(zhì)代碼:)25九、已繳土地增值稅稅額26十、應(yīng)補(bǔ)(退)土地增值稅稅額27=24-25-2627 4授權(quán)代理人(如果你已委托代理申報(bào)人,請?zhí)顚懴铝匈Y料) 為代理一切稅務(wù)事宜,現(xiàn)授權(quán)_____(地址)_____為本納稅人的代理申報(bào)人,任何與本報(bào)表有關(guān)的來往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字:_________納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定填報(bào)的,是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽字:_
4、___________納稅人公 章 法人代表簽 章 經(jīng)辦人員(代理申報(bào)人)簽章 備注 ?(以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到日期 接收人 審核日期 稅務(wù)審核人員簽章 審核記錄 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章 ?填表說明:一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表(三)適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi),向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表(三)。土地增值稅納稅申報(bào)表(三)還適用于以下從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人:將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用、出租等用途且已達(dá)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)舊房界
5、定標(biāo)準(zhǔn)后,又將該舊房對外出售的。二、土地增值稅納稅申報(bào)表(三)主要項(xiàng)目填表說明?。ㄒ唬┍眍^項(xiàng)目 1.納稅人識別號:填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識別號?! ?.項(xiàng)目名稱:填寫納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱?! ?.登記注冊類型:單位,根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫;納稅人是企業(yè)的,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動(dòng)帶出,無須納稅人填寫?! ?.所屬行業(yè):根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2011)填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號
6、自動(dòng)帶出,無須納稅人填寫?! ?.主管部門:按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填?!。ǘ┍碇许?xiàng)目 土地增值稅納稅申報(bào)表(三)的各主要項(xiàng)目內(nèi)容,應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為填報(bào)對象。納稅人如果同時(shí)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)的,應(yīng)分別填報(bào)?! ?.表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”,按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫。 2.表第2欄“貨幣收入”,按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫?! ?.表第3、4欄“實(shí)物收入”、“其他收入”,按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無
7、形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫?! ?.表第6欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額”,按納稅人為取得該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)而實(shí)際支付(補(bǔ)交)的土地出讓金(地價(jià)款)數(shù)額及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用填寫。4 5.表第7欄“舊房及建筑物的評估價(jià)格”,是指根據(jù)《條例》和《細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定,按重置成本法評估舊房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的評估價(jià)格的數(shù)額。本欄由第8欄與第9欄相乘得出。如果本欄數(shù)額能夠直接根據(jù)評估報(bào)告填報(bào),則本表第8、9欄可以不必再填報(bào)?! ?.表第8欄“舊房及建筑物的重置成本價(jià)”,是指按照《條例
8、》和《細(xì)則》規(guī)定,由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)?! ?.表第9欄“成新度折扣率”,是指按照《條例》和《細(xì)則》規(guī)定,由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率?! ?.表第16欄至表第19欄,按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)實(shí)際繳納的有關(guān)稅金的數(shù)額填寫。 9.表第22欄“適用稅率”,應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的四級超率累進(jìn)稅率,按所適用的最高一級稅率填寫。 10.表第23欄“速算扣除系數(shù)”,應(yīng)根據(jù)《細(xì)則》