土地增值稅納稅申報表

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1、土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）稅款所屬時間：　年　月　日至　年　月　日?填表日期：　年　月　日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱　項目名稱　項目地址　所屬行業(yè)　登記注冊類型　納稅人地址　郵政編碼　開戶銀行　銀行賬號　主管部門　電　　話　項　　　　　　目行次金　　額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額　1＝2＋3+41　其中貨幣收入2　實物收入3　其他收入4二、扣除項目金額合計（1）5=6+7+10+15（2）5=11+12+14+155?。?）提供評估價格1.取得土地

2、使用權(quán)所支付的金額6　2.舊房及建筑物的評估價格7＝8×97　其中舊房及建筑物的重置成本價8　成新度折扣率9　3.評估費用10（2）提供購房發(fā)票1.購房發(fā)票金額112.發(fā)票加計扣除金額12=11×5%×1312其中：房產(chǎn)實際持有年數(shù)133.購房契稅144.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等15＝16＋17＋18＋1915　其中營業(yè)稅16　城市維護建設(shè)稅17　印花稅18　教育費附加19　三、增值額20＝1－520　四、增值額與扣除項目金額之比（％）21＝20÷521　五、適用稅率（％）22　六、速算扣除系數(shù)（％）23

3、　七、應(yīng)繳土地增值稅稅額24＝20×22－5×2324八、減免稅額（減免性質(zhì)代碼：）25九、已繳土地增值稅稅額26十、應(yīng)補（退）土地增值稅稅額27=24-25-2627　4授權(quán)代理人（如果你已委托代理申報人，請?zhí)顚懴铝匈Y料）　　為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)_____（地址）_____為本納稅人的代理申報人，任何與本報表有關(guān)的來往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：_________納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》的規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。聲明人簽字：_

4、___________納稅人公　章　法人代表簽　　章　經(jīng)辦人員（代理申報人）簽章　備注　?（以下部分由主管稅務(wù)機關(guān)負責(zé)填寫）主管稅務(wù)機關(guān)收到日期　接收人　審核日期　稅務(wù)審核人員簽章　審核記錄　主管稅務(wù)機關(guān)蓋章　?填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報表（三）適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)填報土地增值稅納稅申報表（三）。土地增值稅納稅申報表（三）還適用于以下從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人：將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用、出租等用途且已達到主管稅務(wù)機關(guān)舊房界

5、定標(biāo)準后，又將該舊房對外出售的。二、土地增值稅納稅申報表（三）主要項目填表說明?。ㄒ唬┍眍^項目　　1.納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)為納稅人確定的識別號。　　2.項目名稱：填寫納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目全稱?！　?.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫?！　?.所屬行業(yè)：根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號

6、自動帶出，無須納稅人填寫?！　?.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填?！。ǘ┍碇许椖俊　⊥恋卦鲋刀惣{稅申報表（三）的各主要項目內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目作為填報對象。納稅人如果同時轉(zhuǎn)讓兩個或兩個以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報?！　?.表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫。　　2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫?！　?.表第3、4欄“實物收入”、“其他收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實物形態(tài)的收入和無

7、形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫?！　?.表第6欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)而實際支付（補交）的土地出讓金（地價款）數(shù)額及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用填寫。4　　5.表第7欄“舊房及建筑物的評估價格”，是指根據(jù)《條例》和《細則》等有關(guān)規(guī)定，按重置成本法評估舊房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認的評估價格的數(shù)額。本欄由第8欄與第9欄相乘得出。如果本欄數(shù)額能夠直接根據(jù)評估報告填報，則本表第8、9欄可以不必再填報。　　6.表第8欄“舊房及建筑物的重置成本價”，是指按照《條例

8、》和《細則》規(guī)定，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價?！　?.表第9欄“成新度折扣率”，是指按照《條例》和《細則》規(guī)定，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率?！　?.表第16欄至表第19欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實際繳納的有關(guān)稅金的數(shù)額填寫?！　?.表第22欄“適用稅率”，應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的四級超率累進稅率，按所適用的最高一級稅率填寫?！　?0.表第23欄“速算扣除系數(shù)”，應(yīng)根據(jù)《細則》