可研報告-鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)可研報告

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1、專業(yè)好文檔目錄1.總論11.1項(xiàng)目概況11.2編制的依據(jù)和原則21.3研究范圍31.4結(jié)論31.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)32.項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性52.1項(xiàng)目提出的背景52.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性62.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性83.建設(shè)地點(diǎn)93.1建設(shè)地點(diǎn)93.2地形地貌93.3氣象水文94.建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成124.1建設(shè)規(guī)模124.2項(xiàng)目構(gòu)成125.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)135.1建筑標(biāo)準(zhǔn)136.總平面布置及公共系統(tǒng)146.1總平面布置14專業(yè)好文檔6.2建筑方案146.3建筑設(shè)計(jì)166.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)186.5公共配套設(shè)施206.6強(qiáng)電236

2、.7弱電256.8通風(fēng)267.環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生277.1環(huán)境保護(hù)277.2消防297.3安全衛(wèi)生308.合理利用資源和節(jié)能措施318.1建筑節(jié)能318.2節(jié)電318.3節(jié)水329.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排339.1建設(shè)工期339.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排339.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度橫道圖3310.項(xiàng)目組織管理3410.1項(xiàng)目建設(shè)管理3410.2招投標(biāo)35專業(yè)好文檔10.3建設(shè)項(xiàng)目拆遷安置管理3611投資估算、資金籌措3811.1投資估算3811.2資金籌措3912.社會效益分析4013.研究結(jié)論41附表：投資估算表附件：專業(yè)好文

3、檔1.總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)性質(zhì)改造1.1.3項(xiàng)目承擔(dān)單位情況1.1.3.1項(xiàng)目承擔(dān)單位名稱鹽津縣建設(shè)局1.1.3.2項(xiàng)目承擔(dān)單位法定代表人及通訊地址法定代表人:通訊地址:鹽津縣建設(shè)局聯(lián)系電話:0870-6631325郵政編碼:6575001.1.4項(xiàng)目承擔(dān)單位的主管部門鹽津縣人民政府1.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)鹽津縣城棚戶區(qū)專業(yè)好文檔1.2編制的依據(jù)和原則1.2.1編制的依據(jù)1、國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》之《公共建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究報告編制大綱》2、云南

4、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司、國家發(fā)展改革委員會投資司關(guān)于編報2010年國有工礦棚戶區(qū)住房改造中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃文件的通知》（云住建發(fā)明電【2010】19號）3、《昭通市建設(shè)局、昭通市發(fā)展和改革委員會關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳省發(fā)展和改革委員會關(guān)于編報2010年國有工礦棚戶區(qū)住房改造中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃文件的緊急通知》昭建電【2010】124號4、《關(guān)于上報2011年國有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項(xiàng)目的通知》昭通市建設(shè)局房管局6、《關(guān)于上報2011年國有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項(xiàng)目

5、的通知》云南省發(fā)展和改革委員會7、國家和云南省的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)8、工程技術(shù)人員實(shí)地踏勘收集的資料9、鹽津縣建設(shè)局提供的基礎(chǔ)資料和附件1.2.2編制的指導(dǎo)思想及原則1、科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和政府財政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標(biāo)及改造任務(wù)，區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排連片、規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的項(xiàng)目，有計(jì)劃有步驟組織實(shí)施。2專業(yè)好文檔、因地制宜，區(qū)別對待。堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定改造范圍。重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特

6、色，切實(shí)保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑，嚴(yán)禁大拆大建。對可整治的舊住宅區(qū)和規(guī)劃保留建筑，主要進(jìn)行房屋維修、配套設(shè)施完善、環(huán)境整治和建筑節(jié)能改造。3、統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)。棚戶區(qū)改造應(yīng)與其他保障性住房建設(shè)相結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房建設(shè)。堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、綜合開發(fā)，進(jìn)一步完善新建安置小區(qū)供水、供電、供氣、通訊、污水垃圾處理等市政設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公共服務(wù)設(shè)施。4、充分合理利用場地，做到功能分區(qū)合理，規(guī)劃有序整齊，符合規(guī)范，具有合理性、時代感和前瞻性。5、個性化的總平面布局

7、、安全通暢的交通流線、生態(tài)化的景觀綠地系統(tǒng)、獨(dú)特的建筑環(huán)境氛圍、經(jīng)濟(jì)合理的規(guī)劃、靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。6、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省，市有關(guān)方針政策和規(guī)范。1.3研究范圍根據(jù)國家發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于對項(xiàng)目可行性研究報告內(nèi)容的要求，并在鹽津縣建設(shè)局提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況對項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和組織管理、投資估算和資金籌措、社會效益分析等方面進(jìn)行論述、研究和計(jì)算，對項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。1.4結(jié)論鹽津縣棚戶區(qū)改造以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，

8、以改善民生，推進(jìn)城市化進(jìn)程建設(shè)，和諧發(fā)展新巧家，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，堅(jiān)持以人為本，著力解決改善棚戶區(qū)居民生活條件，提高城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，全面加快鹽津縣城市建設(shè)步伐，是一項(xiàng)真正的民生工程，德政工程。專業(yè)好文檔1.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)備注1總占地面積m25000　2總建筑面積m210600　3建筑容積率2.12建筑密度%3