商戶進(jìn)場裝修管理規(guī)范

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1、商戶進(jìn)場裝修管理規(guī)范商戶進(jìn)場裝修管理規(guī)范11>.0目的：2.0適用范圍：3.0流程：3.1進(jìn)場裝修管理流程圖4.0內(nèi)容：4.1進(jìn)場裝修管理程序4.1.1場地交接4.1.2方案提交與審定4.1.3辦理進(jìn)場手續(xù)4.2現(xiàn)場管理要求4.2.1裝修期間環(huán)境管理?xiàng)l例4.2.2裝修現(xiàn)場補(bǔ)充管理規(guī)定4.2.3裝修期間貨物進(jìn)、出管理規(guī)定4.3竣工驗(yàn)收要求5.0附件：5.1《裝修方案要求》5.2《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》6.0表格：6.1《商鋪交接清單》6.2《開工許可證》6.3《加班申請(qǐng)表》6.4《臨時(shí)拆除煙感器申請(qǐng)表》6.5《消防噴淋系統(tǒng)臨時(shí)泄水/申請(qǐng)表》6.6《

2、竣工申請(qǐng)表》6.7《施工廠商安全保證書》6.9>8《裝修工程責(zé)任確認(rèn)書》6.9《裝飾裝修申請(qǐng)表》6.10《承諾書》6.11《裝飾裝修施工承諾表》6.12《治安、消防責(zé)任書》6.13《裝修竣工驗(yàn)收整改意見書》6.14《復(fù)核申請(qǐng)表》6.15《物品出門單》6.16《附加的/特殊要求》6.17《商鋪銘牌申請(qǐng)表》6.18《裝飾裝修管理責(zé)任書》1.0目的：為了確保裝修工作順利有序地開展，使進(jìn)場各裝修單位、施工人員有法可依、有章可循，管理人員各司其責(zé)、有的放矢地進(jìn)行管理，各部門高效運(yùn)行有機(jī)配合。特從以下幾個(gè)方面制定了裝修管理規(guī)則。2.0適用范圍：規(guī)范成都

3、戛納印象商業(yè)經(jīng)營管理有限公司范圍內(nèi)（戛納印象商業(yè)區(qū)域，不含住宅部分）單位及裝修承包商作業(yè)的施工現(xiàn)場。3.0流程：3.1進(jìn)場裝修管理流程圖4.0內(nèi)容：4.1進(jìn)場裝修管理程序4.1.1場地交接4.1.1.1合同簽定后由招商部在1個(gè)工作日內(nèi)將擬定的制式“商戶簽約通知單”并附“商戶位置平面圖”交營運(yùn)中心文員，（由行政部將合同復(fù)印件傳給營運(yùn)中心文員，由文員整理好交給營運(yùn)總監(jiān)）。營運(yùn)部接通知后，二個(gè)工作日內(nèi)與工程部聯(lián)系議定與商戶/自營業(yè)主交房驗(yàn)收時(shí)間。然后由營運(yùn)部提前二日以書面形式通知商戶/自營業(yè)主前來辦理交接。4.1.1.2由物業(yè)中心準(zhǔn)備和填寫《商鋪

4、場地交接清單》(見表格6.1)、由工程部、營運(yùn)部和商戶/自營業(yè)主一起對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)、點(diǎn)數(shù)。（交接時(shí)營運(yùn)部需拍照存檔）場地交接完畢后工程、營運(yùn)、商戶/自營業(yè)主一起簽字確認(rèn)。由營運(yùn)或行政負(fù)責(zé)存檔以做商戶撤場驗(yàn)收依據(jù)。（初步面積由工程部測(cè)，審計(jì)監(jiān)察部對(duì)面積進(jìn)行核實(shí)）4.1.2方案提交與審定4.1.2.1由招商中心將《裝修方案要求》（見附件5.1）告知商戶/自營業(yè)主，要求商戶/自營業(yè)主在三個(gè)工作日內(nèi)提交裝修方案、委托書、裝修單位資質(zhì)證書、裝修單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證交給招商中心，招商中心審圖通過后，將商家提交資料交營運(yùn)中心。4.1.

5、2.2由商戶/自營業(yè)主直接將裝修方案提交給招商中心，招商中心接到方案再確定經(jīng)營區(qū)域無誤、圖紙齊全后將涉及風(fēng)、火、水、電、氣及結(jié)構(gòu)、消防等方面的工程施工圖傳給物管中心工程部審核，同時(shí)在一個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程條件、效果圖、平面圖、柜位尺寸、天地墻柱、燈箱、材質(zhì)、色系進(jìn)行審核，并簽署書面審圖意見。4.1.2.3工程部接到裝修方案后在二個(gè)工作日內(nèi)確定是否召開聯(lián)席會(huì)，及會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)，參加人員、將審圖意見，以書面形式交招商中心。4.1.2.4由招商中心負(fù)責(zé)將招商與工程的審圖意見予以匯總報(bào)送負(fù)責(zé)招商的副總簽字后報(bào)總經(jīng)理審批，由總經(jīng)理秘書將審批通過的裝修方

6、案交給招商中心一份，以便現(xiàn)場監(jiān)督其裝修效果；給營運(yùn)一份；作為現(xiàn)場裝修過程的跟進(jìn)檢查和竣工驗(yàn)收的依據(jù)。4.1.2.5招商人員與營運(yùn)共同協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)商戶/自營業(yè)主進(jìn)場裝修所有事宜。4.1.3辦理進(jìn)場手續(xù)4.1.3.1裝修費(fèi)用：為杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作帶來不必要的隱患，保障裝修質(zhì)量，保證公共設(shè)施設(shè)備安全及客戶利益和便于管理，施工單位或施工人員需向管理公司交納相關(guān)費(fèi)用（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5.2《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》）。4.1.3.2辦理保險(xiǎn)：凡經(jīng)營面積在1000㎡以上者（含1000㎡）由商戶/自營業(yè)主提供賠償額在壹佰萬元的建筑工程一切險(xiǎn)(包括附加險(xiǎn))

7、保單原件。由營運(yùn)中心看原件后現(xiàn)場復(fù)印存檔，經(jīng)營面積在1000㎡以下者，在按規(guī)定足額繳清裝修押金的前提下，須填寫《承諾書》(見表格6.10)。4.1.3.3填寫表格、簽訂文件：商戶/自營業(yè)主和裝修單位共同在營運(yùn)中心簽定下列文件并填寫表格：《裝修裝修申請(qǐng)表》(見表格6.9)、《施工廠商安全保證書》(見表格6.7)、《裝修工程責(zé)任確認(rèn)書》(見表格6.8)、《裝飾裝修施工承諾表》(見表格6.11)、《治安、消防責(zé)任書》(見表格6.12)、《裝飾裝修管理責(zé)任書》(見表格6.18)由營運(yùn)部留存。4.1.3.4發(fā)放《開工許可證》(見表格6.2)：上述手續(xù)

8、齊備后由營運(yùn)總監(jiān)簽發(fā)《開工許可證》，一式二份。裝修單位將其貼于裝修場地顯眼處，營運(yùn)部自留一份。4.1.3.5接通臨時(shí)水、電：工程部接到營運(yùn)部書面通知后指定臨時(shí)水、電接駁，裝表，抄