商戶進(jìn)場裝修管理規(guī)定

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1、百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同書樣本發(fā)布時間2012-2-26來源方式原創(chuàng)商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號租合字第號甲方乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等互利、誠實(shí)信用、友好協(xié)作的基礎(chǔ)上為促進(jìn)商品流通、繁榮市場經(jīng)濟(jì)經(jīng)充分協(xié)商現(xiàn)達(dá)成商鋪銷售合同如下以茲共同信守第一部分標(biāo)的商鋪第一條甲方向乙方提供其位于市路42號之一商場樓、編號為號、使用/建筑面積為平方米的經(jīng)營場地作為本合同標(biāo)的商鋪使用詳見附圖。第二條本條款作為選擇性約定打“√”選擇□本合同簽訂后日內(nèi)乙方向甲方交納履約保證金□保證金于本商鋪開始營業(yè)后月/日內(nèi)由

2、甲方悉數(shù)返還乙方?！鹾贤跐M若乙方不違約甲方將保證金悉數(shù)返還乙方?！鹾贤跐M乙方不再續(xù)約乙方需交納元作商品質(zhì)量承諾保證金如果半年內(nèi)未出現(xiàn)顧客投訴、訴訟或其它索賠請求的甲方將保證金不計息退回給乙方因乙方商品質(zhì)量等問題需要給付賠償?shù)莫虉鰧纳鲜霰ＷC金款項(xiàng)中直接扣劃代支。第三條商鋪的設(shè)計、裝修以及由此產(chǎn)生的費(fèi)用等均由方負(fù)責(zé)其設(shè)計方案、施工方案須經(jīng)由甲方書面形式審定同意后實(shí)施。合同期間商鋪重新裝修或局部修改適用本條款。第二部分商鋪經(jīng)營的商品及質(zhì)量第四條乙方在本商鋪經(jīng)營系列品牌產(chǎn)商品。乙方必須在雙方確定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁

3、將超越經(jīng)營范圍的其它品牌商品引進(jìn)場內(nèi)展銷。第五條乙方有義務(wù)保證商品質(zhì)量合格不得經(jīng)營假冒偽劣商品、走私商品、國家嚴(yán)禁流通的商品。商品進(jìn)入商鋪前乙方必須向甲方提供相關(guān)可證實(shí)商品質(zhì)量合格、銷售合法的證書、文件指復(fù)印件打“√”選擇□營業(yè)執(zhí)照□稅務(wù)登記資料□生產(chǎn)許可證□食品衛(wèi)生許可證□產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證□產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志□產(chǎn)品名優(yōu)標(biāo)志□專利授權(quán)證書□進(jìn)口商品的相關(guān)證件□代理銷售授權(quán)書□其它證書及文件。第六條商品或其包裝應(yīng)當(dāng)依法標(biāo)明相關(guān)標(biāo)識以便消費(fèi)者能夠清楚辨別商品、正確使用商品。所有商品的標(biāo)價必須使用甲方統(tǒng)一適用的價格標(biāo)簽。第七條乙方對所提供的商品實(shí)行

4、三包包退、包換、包維修并遵守甲方商品質(zhì)量的對外承諾。如乙方未能履行視乙方違約乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條甲方對乙方商鋪商品負(fù)有進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任有權(quán)要求乙方將其質(zhì)量存在問題的商品撤出商鋪乙方須無條件配合執(zhí)行。第九條如因商品質(zhì)量問題引致被投訴、訴訟、賠償、罰款等其責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)若甲方先行代為承擔(dān)的甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。第十條對不適銷的商品甲方有權(quán)提出調(diào)整商品結(jié)構(gòu)的要求乙方有義務(wù)及時考慮甲方的要求并作出有利于提高銷售量的調(diào)整。第十一條本條款作為選擇性約定打“√”選擇□乙方商品需要存放于甲方倉庫的

5、雙方應(yīng)當(dāng)對商品進(jìn)行交接、辦理相應(yīng)入倉手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)交納租金、管理費(fèi)甲方對入倉的商品負(fù)有防盜、防火的責(zé)任具體事項(xiàng)由甲乙雙方另行補(bǔ)充商議。非甲方原因而引起的乙方商品質(zhì)量等問題甲方概不負(fù)責(zé)任?！跫追较蛞曳教峁┆?dú)立小倉庫㎡倉庫租金每月元乙方自行負(fù)責(zé)倉庫保管。第三部分商品價格及促銷管理第十二條本商鋪商品零售價格實(shí)行市場統(tǒng)一價格由乙方制訂并征得甲方同意后執(zhí)行若商品無法實(shí)行市場統(tǒng)一價格則由甲、乙雙方另行商議確定。在同等條件下乙方須保證提供給甲方商場銷售的商品的進(jìn)價不能高于市內(nèi)的其它商場。第十三條根據(jù)市場形勢變化乙方進(jìn)行削價銷售商品的應(yīng)提前將方

6、案交付甲方并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第十四條乙方有義務(wù)積極配合甲方舉辦的各種形式的促銷活動以求共同發(fā)展乙方承擔(dān)的廣告促銷費(fèi)用為打“√”選擇□目標(biāo)銷售額元/月的%□當(dāng)月實(shí)際銷售額元/月的%□其它約定凡遇甲方舉行重大促銷活動時乙方同意另行分?jǐn)倧V告促銷費(fèi)具體為。第四部分費(fèi)用結(jié)算第十五條甲、乙雙方約定每月日逢節(jié)假日則順延為商鋪上月銷售的結(jié)算日。第十六條結(jié)算前雙方應(yīng)當(dāng)對上一月本商鋪商品的銷售數(shù)量、銷售金額、廣告促銷費(fèi)及當(dāng)月管理費(fèi)、使用費(fèi)等數(shù)據(jù)進(jìn)行核對作為當(dāng)期的結(jié)算憑據(jù)。第十七條本商鋪使用費(fèi)、管理費(fèi)用的收取方式打“√”選擇□收取固定費(fèi)用

7、甲方于當(dāng)月結(jié)算日前向乙方收取本商鋪固定使用費(fèi)元、管理費(fèi)元包括公共電費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它管理費(fèi)等。□打“√”選擇1、目標(biāo)銷售扣點(diǎn)計提甲、乙雙方經(jīng)市場調(diào)查比較確認(rèn)乙方使用商鋪應(yīng)交甲方每個結(jié)算月內(nèi)的目標(biāo)銷售額扣點(diǎn)利潤使用費(fèi)應(yīng)為元/月的%即元每年合計元。2、結(jié)算年/月內(nèi)首年月日至下一年月日為一個結(jié)算年結(jié)算月以自然月計算如果乙方商鋪銷售額低于或等于/年或/月則甲方按/年或/月銷售額的%計提銷售利潤。如果乙方銷售額超過/年或/月超出部分甲方按%計提銷售利潤。3、甲乙雙方商定乙方保底額每個月清算一次年度進(jìn)行總清算。如果甲方已

8、計提利潤總額超出甲方應(yīng)計提的額度時超出的部分在年度清算時甲方一次