工程質(zhì)量通病預(yù)防(定稿)

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1、中鐵五局（集團(tuán)）建筑工程有限責(zé)任公司工程質(zhì)量通病預(yù)防目錄前　言2第一部分外墻防滲漏31　建筑幕墻外墻防滲漏32鑲貼塊料面層外墻防滲漏53外保溫油漆飾面外墻防滲漏84外墻細(xì)部構(gòu)造防滲漏10第二部分　屋面防滲漏131剛性防水屋面防滲漏132卷材防水屋面防滲漏163涂膜防水屋面防滲漏184屋面細(xì)部構(gòu)造防滲漏23第三部分廚房、衛(wèi)生間防滲漏26結(jié)束語3029中鐵五局（集團(tuán)）建筑工程有限責(zé)任公司工程質(zhì)量通病預(yù)防前　言近年，隨著公司的飛速發(fā)展，承攬的工程和施工任務(wù)一年比一年大幅增長。但工程質(zhì)量卻呈下滑趨勢(shì)，根據(jù)公司工程質(zhì)量維修記錄以及客戶和住戶的投訴情況來看，50%以

2、上的已完工程都有施工質(zhì)量方面的投訴，而所有的投訴87%以上都和房屋滲漏有關(guān)，且主要集中在屋面煙囪帽、屋面出入口、伸縮縫、廚衛(wèi)泛水、外墻窗、原穿墻洞位置等部分。下面僅把個(gè)別案例數(shù)理統(tǒng)計(jì)如下表1：表1：序號(hào)滲漏類別數(shù)量統(tǒng)計(jì)百分比%1外墻滲漏4252.502屋面滲漏78.753廚房、衛(wèi)生間滲漏911.254構(gòu)造節(jié)點(diǎn)滲漏2227.505合計(jì)80100.00通過上表可以看出，原來質(zhì)量趨于穩(wěn)定的滲漏質(zhì)量通病，又呈嚴(yán)重抬頭的趨勢(shì)。且滲漏主要集中在外墻部位，滲漏的主要原因大體分為設(shè)計(jì)構(gòu)造要求不合理、管洞封堵不密實(shí)、工藝控制不嚴(yán)、施工順序或做法顛倒、原材料質(zhì)量不過關(guān)、中間

3、驗(yàn)收程序缺失、施工管理不到位。下面謹(jǐn)按部位分類別對(duì)滲漏的工程質(zhì)量通病預(yù)防方面，進(jìn)行一番歸納和總結(jié)。29中鐵五局（集團(tuán)）建筑工程有限責(zé)任公司工程質(zhì)量通病預(yù)防第一部分外墻防滲漏1建筑幕墻（石材幕墻、玻璃幕墻、鋁單板幕墻）外墻防滲漏1.1工藝流程預(yù)埋件清理→骨架（型鋼或鋁合金）安裝→骨架驗(yàn)收→面層（石材或玻璃或鋁單板）安裝→嵌縫打膠→衛(wèi)生清理→竣工驗(yàn)收。1.2質(zhì)量通病特征描述幕墻頂封閉不嚴(yán)造成滲漏、幕墻板塊脫膠或膠縫老化變形造成滲漏、開啟部分密閉性差造成滲漏、石材未做六面防水因沁水霉變。圖1：外墻干掛石材幕墻構(gòu)造示意圖1.3施工要點(diǎn)1.3.1一般規(guī)定①嚴(yán)格控制

4、進(jìn)場(chǎng)原材料或半成品的質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)和試驗(yàn)工作，要求全部合格。②面層（石材或玻璃或鋁單板）安裝完后，經(jīng)“自檢、互檢、專檢”29中鐵五局（集團(tuán)）建筑工程有限責(zé)任公司工程質(zhì)量通病預(yù)防檢查合格后，再進(jìn)行縫隙清理，要求清理干凈縫隙間的殘留雜物等。③嵌縫泡沫條的嵌入深度不宜過深也不宜過淺，要求打膠厚度6mm為宜。④嵌完泡沫條后，再開始貼分色膠帶紙，要求縫的寬窄必須一致。⑤膠帶紙貼完后開始勻速打硅酮耐侯膠嵌縫，要求流暢均勻無氣泡。1.3.2重要規(guī)定①對(duì)設(shè)計(jì)所選的硅酮耐候密封膠與花崗巖或玻璃、鋁單板的粘結(jié)相容性進(jìn)行見證實(shí)驗(yàn)，要求其粘結(jié)相容性指標(biāo)須達(dá)到規(guī)范要求。②膠打完后，要

5、用小圓棒（或膠瓶后座）將膠抹光，一般呈U型，隨后將膠紙撕去，要求膠條不能有氣泡、針眼、斷裂。③等嵌縫耐侯膠硬化后，可將面材表面上的膠鏟去，灰塵擦干凈，要求封閉嚴(yán)密無漏縫。④幕墻活動(dòng)開啟扇的拼裝，要求必須在專業(yè)廠家熟練技術(shù)工人進(jìn)行加工制作、鉚接拼裝。1.3.3強(qiáng)制規(guī)定①設(shè)計(jì)的幕墻頂部節(jié)點(diǎn)，要求必須向外傾斜30～50mm的泄水坡度且整體板塊。②要求玻璃幕墻竣工前必須進(jìn)行“四性試驗(yàn)”合格。③要求石材幕墻使用的石材必須做合格的“六面防水”處理。1.3.4工序管理點(diǎn)①建筑幕墻的飾面板掛貼、膠縫打膠必須由施工員或工程師旁站監(jiān)督，并嚴(yán)格進(jìn)行工序交接單制度。1.4質(zhì)量標(biāo)

6、準(zhǔn)：表2：序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述檢查1硅酮密封膠合格、耐久性好剝離試驗(yàn)2開啟扇廠家定做目測(cè)、尺量3石材六面防水淋水試驗(yàn)4幕墻頂部向外傾斜30～50mm的泄水坡度且整體板塊目測(cè)、坡尺5玻璃幕墻“四性試驗(yàn)”合格試驗(yàn)29中鐵五局（集團(tuán)）建筑工程有限責(zé)任公司工程質(zhì)量通病預(yù)防2鑲貼塊料面層外墻防滲漏2.1工藝流程外墻基層清理以及堵洞→基層局部鋼絲網(wǎng)掛貼、彈漿→外墻水泥砂漿粉刷→外墻基層隔離層→外墻鑲貼塊料面層→水泥砂漿勾縫→外墻面清理。2.2質(zhì)量通病特征描述外墻塊材因未做防堿、防水處理由雨水從邊縫位置侵入形成水斑甚至析出白色結(jié)晶物，或面磚勾縫不密實(shí)且外墻未做防水處理

7、內(nèi)由于雨水從外墻粉刷層經(jīng)砌體縫隙滲入造成內(nèi)墻面滲漏霉變，還因外墻預(yù)留洞或預(yù)留施工縫處沒有按要求填充甚至不填充造成外墻面滲漏。2.3施工要點(diǎn)2.3.1一般規(guī)定①圖紙會(huì)審時(shí)，建議對(duì)輕質(zhì)砌體由設(shè)計(jì)明確詳細(xì)的構(gòu)造措施或節(jié)點(diǎn)做法大樣圖。②外墻抹灰前，必須對(duì)不同材質(zhì)處進(jìn)行掛貼鋼絲網(wǎng)，并且在光滑砼表面彈漿處理。③外墻面找平層至少要求兩遍成活，并且噴霧養(yǎng)護(hù)不少于3d，3d之后再檢查找平層抹灰質(zhì)量。要求基層無空鼓、無裂縫。④建議在找平層上涂刷一層結(jié)合層，以提高界面間的粘結(jié)力，兼封閉找平層上的殘余裂紋和砂眼、氣孔。（其材料可用商品專用水泥基料的防滲材料，或刷聚合物水泥砂漿、

8、界面處理劑，費(fèi)用找甲方簽認(rèn)。）⑤外墻塊材鑲貼按圖紙工藝要求進(jìn)行，要求砂漿飽滿鑲貼