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1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------業(yè)界預(yù)期下半年政府將狠打樓市“囤地囤房”
【各位讀友,本文僅供參考,望各位讀者知悉,如若喜歡或者需要本文,可點(diǎn)擊下載下載本文,謝謝!】 快速的增長(zhǎng)住房需求已經(jīng)跟開發(fā)商延期推房之間形成了巨大的供需矛盾,開發(fā)商肆意捂盤盲目漲價(jià)將這一矛盾更加激烈化。記者從北京一些城區(qū)的住建委了解到,近期關(guān)于開發(fā)商捂盤肆意漲價(jià)的投訴越來(lái)越多。一些開發(fā)商也表
2、示,“現(xiàn)在住建委對(duì)項(xiàng)目盯得非常緊,嚴(yán)令必須快開盤并且要加大推盤量”。業(yè)內(nèi)人士分析,今年下半年北京樓市的調(diào)控將圍繞著狠打“囤地囤房”展開?! ”本鞘泄┙o出現(xiàn)全面緊張-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料-------------------
3、--------------------------- 隨著樓市的轉(zhuǎn)暖、需求的釋放,進(jìn)入7月以來(lái)京城新舊房供應(yīng)出現(xiàn)告急,市場(chǎng)供需矛盾急需解決?! ⌒路啃枨笸㈤_發(fā)商坐地漲價(jià) 根據(jù)剛剛公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售統(tǒng)計(jì)顯示,1-7月,全國(guó)商品房銷售面積4.1755億平方米,同比增長(zhǎng)37.1%。從3月份樓市轉(zhuǎn)暖后,全國(guó)購(gòu)房需求出現(xiàn)了爆炸式的增長(zhǎng)?! ⌒枨蟮谋l(fā),并沒有調(diào)動(dòng)開發(fā)商的投資熱情,相反房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度還出現(xiàn)了下降,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1.772萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)11.6%,增幅較前6月提高1.7個(gè)百分點(diǎn),比去年同
4、期回落19.3個(gè)百分點(diǎn)。1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積25.07億平方米,同比增長(zhǎng)12.5%,增幅較前6月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);房屋新開工面積5.5億平方米,同比下降9.1%,降幅比前6月縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)。-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精選財(cái)
5、經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料---------------------------------------------- 供求的矛盾在北京樓市反應(yīng)得尤為突出,個(gè)別樓盤的供需比還出現(xiàn)了1:10以上的大缺口,個(gè)別樓盤利用供求矛盾坐地漲價(jià),例如西二環(huán)某項(xiàng)目開盤時(shí),購(gòu)房者盈門,開發(fā)商立刻停盤漲價(jià)。還有如熱銷的首城國(guó)際、太陽(yáng)公園等熱銷樓盤,全利用這一時(shí)機(jī)大幅抬高價(jià)格?! 《址?jī)r(jià)破萬(wàn)供需比達(dá)到1:8 跟新房一樣,隨著今年上半年二手房市場(chǎng)的走暖,業(yè)主的漲價(jià)行為也導(dǎo)致了供需的緊張。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,7月北京二手房網(wǎng)簽成交量再創(chuàng)新高,達(dá)到2.5977萬(wàn)套,其中住
6、宅簽約套數(shù)2.484萬(wàn)套,日均二手住宅簽約套數(shù)為801套。7月二手住宅總簽約套數(shù)環(huán)比上漲了7%,日均簽約套數(shù)環(huán)比上漲了3.5%。-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料-------------------------------------
7、--------- 據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),7月份全市二手房均價(jià)已達(dá)1.028萬(wàn)元/平方米,環(huán)比漲幅達(dá)3%,這也是二手房成交均價(jià)首次破萬(wàn)?! ⊥瑫r(shí)據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,7月份,北京市幾大熱點(diǎn)區(qū)域的二手房需求出現(xiàn)了大幅度上漲,其中亞運(yùn)村區(qū)域新增二手房需求登記量環(huán)比上漲高達(dá)73%,供需比為1:8.3;石景山區(qū)域新增二手房需求登記量環(huán)比上漲33%,供需比為1:8.7;朝青區(qū)域新增二手房需求登記量環(huán)比上漲20%,供需比為1:8?! ∈袌?chǎng)繼續(xù)調(diào)整增加供給 -政府層面: 住建委緊盯項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度------------------------------
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