土地增值稅納稅申報(bào)表

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1、土地增值稅納稅申報(bào)表填報(bào)日期：年月日納稅人稅務(wù)登記號(hào)：稅款所屬期：年月日至年月日納稅編碼：管理機(jī)關(guān)：正常申報(bào)□自行補(bǔ)報(bào)□稽查自查申報(bào)□延期申報(bào)預(yù)繳□單位：元（列至角分）納稅人名稱（蓋章）注冊(cè)地址注冊(cè)類型開(kāi)戶銀行賬號(hào)聯(lián)系電話郵政編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目代碼項(xiàng)目地址本攔由從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人填寫(xiě)本攔由非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人填寫(xiě)土地使用證號(hào)土地使用證號(hào)房地產(chǎn)證號(hào)證行號(hào)項(xiàng)目金額項(xiàng)目金額1一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1=2+3一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1=2+32其中貨幣收入其中貨幣收入3實(shí)物收入及其他收入實(shí)物收入及其他收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)4=5+6+13+16+20二、扣除項(xiàng)

2、目金額合計(jì)4=5+6+951、取得土地使用權(quán)所支付的金額1、取得土地使用權(quán)所支付的金額62、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本6=7+8+9+10+11+122、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格6=7×87其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)其中舊房及建筑物的重置成本價(jià)8前期工程費(fèi)成新度折扣率9建筑安裝工程費(fèi)3、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等9=10+11+12+1310基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)其中營(yíng)業(yè)稅11公共配套實(shí)施費(fèi)城市維護(hù)稅12開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用印花稅133、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用13=14+15教育費(fèi)附加14其中利息支出三、增值額14=1-415其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%）15=14÷4164、與轉(zhuǎn)讓

3、房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等16=17+18+19五、適用稅率或預(yù)征率（%）17其中營(yíng)業(yè)稅六、速算扣除系數(shù)（%）18城市維護(hù)稅七、應(yīng)繳土地增值稅稅額18=14×16-4×1419教育費(fèi)附加八、已繳土地增值稅稅額205、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目九、批準(zhǔn)抵繳稅額繳額21三、增值額21=1-4十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額21=18-19-2022四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（%）22=21÷423五、適用稅率或預(yù)征率（%）24六、速算扣除系數(shù)（%）25七、應(yīng)繳土地增值稅稅額25=21×23-4×2426八、已繳土地增值稅稅額27九、批準(zhǔn)抵繳稅額繳額28十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅

4、稅額28=25-26-27如納稅人填報(bào)，由納稅人填列以下各欄如委托代理人填報(bào)，由代理人填寫(xiě)以下欄納稅人聲明：此納稅申報(bào)表是根據(jù)國(guó)家稅收法律的規(guī)定填報(bào)的，我確定它是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽名：代理人聲明：此納稅申報(bào)表是根據(jù)國(guó)家稅收法律的規(guī)定填報(bào)的，我確定它是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽名：主管會(huì)計(jì)經(jīng)辦人稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)名稱稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)地址經(jīng)辦人由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫(xiě)受理人簽名：年月日審核人簽名：年月日錄入人簽名：年月日《土地增值稅納稅申報(bào)表》填表說(shuō)明一、本表適用于納稅人申報(bào)繳納土地增值稅。二、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)讓的納稅人，應(yīng)根據(jù)土地增值稅的基本計(jì)稅單位作為填報(bào)單

5、位。納稅人如果在規(guī)定的申報(bào)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓2個(gè)或2個(gè)以上計(jì)稅單位的房地產(chǎn)，對(duì)每一個(gè)計(jì)稅單位填寫(xiě)一份申報(bào)表。納稅人如果既從事普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開(kāi)發(fā)，又進(jìn)行其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別填寫(xiě)申報(bào)表；從事非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目作為填報(bào)對(duì)象。納稅人如果同時(shí)轉(zhuǎn)讓2個(gè)或2個(gè)以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報(bào)申報(bào)表。三、表頭說(shuō)明：1、“納稅人稅務(wù)登記號(hào)”指地方稅務(wù)登記證號(hào)。2、“納稅人電腦編碼”指納稅人在地稅計(jì)算機(jī)征收管理系統(tǒng)的識(shí)別號(hào)碼。3、“稅款所屬期”是指申報(bào)稅款所屬的時(shí)段。4、“管理機(jī)關(guān)”指納稅人就該申報(bào)事項(xiàng)的應(yīng)稅行為的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。5、“申報(bào)流水號(hào)”是稅務(wù)機(jī)關(guān)錄入申報(bào)資料后計(jì)

6、算機(jī)生成的順序號(hào)，此號(hào)碼由稅務(wù)機(jī)關(guān)錄入人員填寫(xiě)。三、主表說(shuō)明：1、“納稅人名稱”是指納稅人稅務(wù)登記的全稱。2、“注冊(cè)地址”是指納稅人于工商登記的地址。3、“注冊(cè)類型”是指納稅人于工商登記的企業(yè)類型。4、“開(kāi)戶銀行”是指納稅人用于繳交稅款帳號(hào)所在的銀行。5、“帳號(hào)”是指納稅人用于繳交稅款的帳號(hào)。6、納稅人按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求進(jìn)行正常申報(bào)的選正常申報(bào)；根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的自查公告或在正常申報(bào)后，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)行補(bǔ)申報(bào)的，選擇自查補(bǔ)報(bào)（該申報(bào)稅款不收逾期申報(bào)罰款，但加收滯納金）；納稅人在稽查局發(fā)出稽查通知書(shū)后就以往稅期的稅款進(jìn)行申報(bào)的選擇被查申報(bào)（該申報(bào)稅款屬稽查稅款）；納稅人申

7、請(qǐng)延期申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，納稅人根據(jù)審批文書(shū)填寫(xiě)申報(bào)表預(yù)繳稅款時(shí)，選延期申報(bào)預(yù)繳。延期申報(bào)預(yù)繳后在規(guī)定限期內(nèi)進(jìn)行申報(bào)的，選正常申報(bào)。7、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目代碼”要與從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人在進(jìn)行單項(xiàng)稅種登記時(shí)登記的信息相一致。8、對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)填寫(xiě)土地使用證號(hào)，對(duì)非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，如果該項(xiàng)目（或房產(chǎn)）有土地使用證號(hào)的，填寫(xiě)土地使用證號(hào)，如果是土地使用證與房產(chǎn)證兩證合一的，填寫(xiě)房地產(chǎn)證號(hào)9、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)填寫(xiě)表格的左欄，非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)填寫(xiě)表格的右欄。（一）左欄說(shuō)明：1、“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所取得的全部收

8、入額填寫(xiě)。2、“貨幣收入”，按納稅人在