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融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年4月，一線(xiàn)城市中上海首套房貸平均利率最低，為5.13%，其余的依次為北京（5.36%）、深圳（5.46%）、
4、廣州（5.51%）；二套房貸平均利率從低到高分別為上海（5.53%）、深圳（5.74%）、北京（5.81%）和廣州（5.84%）?！ ?shù)據(jù)顯示，截至5月7日，北京有17家銀行首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮10%，上海30家銀行有7家銀行上浮10%；截至5月8日，深圳有15家銀行上浮10%，廣州有9家銀行上浮10%。在融360監(jiān)測(cè)的101家銀行中，首套房貸利率上浮10%的銀行達(dá)到48家，占比接近一半。目前，上海是一線(xiàn)城市中仍存在房貸利率折扣優(yōu)惠的城市，建行上海分行首套房貸利率仍有9折優(yōu)惠，農(nóng)行、中行、工行及上海農(nóng)商仍
5、存在9.5折優(yōu)惠。 中新經(jīng)緯客戶(hù)端（微信公眾號(hào)：jwview）發(fā)現(xiàn)，與去年同期對(duì)比，2018年4月，北京、上海、廣州、深圳四地首套房貸平均利率分別上漲18.06%、15.28%、22.99%、22.70%?！ ∪粢阅壳案鱾€(gè)城市首套房貸平均利率貸款100萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，對(duì)比去年同期，2018年4月在北京、上海、廣州、深圳購(gòu)房需多支出利息17.99萬(wàn)元、14.79萬(wàn)元、22.65萬(wàn)元、22.16萬(wàn)元?！ ?duì)于房貸利率的大幅度上浮，證券日?qǐng)?bào)援引易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)前資管政策改-
6、----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料----------------------------------------------革后，很多高收益的投資渠道減少，銀行必然會(huì)在類(lèi)似房貸方面打出突破口，所以
7、提高利率是商業(yè)行為。 至于房貸利率未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)上浮，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在房?jī)r(jià)逐漸出現(xiàn)調(diào)整的情況下，銀行對(duì)抵押品的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)將提高，各家銀行預(yù)計(jì)后續(xù)將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)的額度與提高貸款的價(jià)格?！ ∪?60分析師李唯一此前也表示，房貸利率將會(huì)保持平穩(wěn)上行的趨勢(shì)。若房貸利率保持當(dāng)前增速，2018年第三季度末全國(guó)首套房貸利率將有可能破6%。但從過(guò)程來(lái)看，將會(huì)是平穩(wěn)上升，且隨著差異化信貸的落地，對(duì)剛需將會(huì)呈現(xiàn)出有利趨勢(shì)。
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