可研報告-某某棚戶區(qū)改造可研

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1、專業(yè)好文檔第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱某某化工廠棚戶區(qū)一期（2010年）改造項目。1.1.2建設(shè)地點某某化工廠棚戶區(qū)改造項目位于某某市xx鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍涵蓋該鎮(zhèn)車站、紅山、新域等三個社區(qū)棚戶區(qū)分布的主要區(qū)域，規(guī)劃面積13.75萬平方米。其中，一期（2010年）改造項目主要是車站社區(qū)棚戶區(qū)改造，規(guī)劃用地面積48259.20平方米。1.1.3建設(shè)內(nèi)容根據(jù)xx鎮(zhèn)棚戶區(qū)的分布數(shù)量、人口和社會構(gòu)成、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平，某某化工廠棚戶區(qū)改造項目計劃用5年時間基本完成xx鎮(zhèn)三個社區(qū)集中連片的城市和工礦棚戶區(qū)1827戶、4927人的改造任務(wù)。其中，一期（2010年）改造

2、項目力爭用1年時間完成xx鎮(zhèn)車站社區(qū)604戶的改造任務(wù)。具體建設(shè)內(nèi)容有：住房建設(shè)，主要包括符合城市規(guī)劃和國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、廉租房、集資房解危解困房以及公共租賃用房；公共設(shè)施，主要包括各項公共服務(wù)設(shè)施和市政工程設(shè)施；交通設(shè)施，主要包括城市支路網(wǎng)系統(tǒng)和靜態(tài)交通設(shè)施；環(huán)境綠化，主要是運用拆除重建、改善、公私合作營造等多種手段營造的城市環(huán)境。1.1.4建設(shè)規(guī)模專業(yè)好文檔某某化工廠棚戶區(qū)一期（2010年）改造項目規(guī)劃用地范圍面積48259.20平方米，總建筑面積44735.9平方米，其中住宅建筑面積40500平方米，公用設(shè)施建筑面積4235.9平方米。1

3、.1.5實施單位：某某市xx鎮(zhèn)人民政府單位性質(zhì):行政項目負(fù)責(zé)人:(鎮(zhèn)長)電話：1.1.6項目投資和資金來源1、項目建設(shè)總投資10279.8萬元，其中：住宅工程建設(shè)投資5692.8萬元，占建設(shè)投資的54.4%；配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)投資3400萬元，占建設(shè)投資的33%；工程建設(shè)其他費用712.4萬元，占建設(shè)投資的6.9%；預(yù)備費581.9萬元，占建設(shè)投資的5.7%。2、籌資通過國家支持、個人投入、政府啟動等方式解決。其中，國家及自治區(qū)專項補助資金約占總投資的30%，地方其他方式籌資約占總投資的70%。1.1.7建設(shè)時間項目改造期為1年，自2010年至2011年。1.1

4、.8項目性質(zhì)本項目屬于新建項目1.2某某市概況某某市是一個維吾爾族為主體的多民族聚集區(qū)，地處xx專業(yè)好文檔盆地中部，是xx地區(qū)政治、經(jīng)濟、文化的中心，素有“火洲”、“葡萄城”之稱，是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)。某某市集人文景觀與自然景觀于一體，中原文化與西域文化薈萃于一身，是多民族風(fēng)情異彩紛呈的歷史文化名城和旅游城市，具有獨特的自然資源，豐富的旅游資源和地緣優(yōu)勢，在國內(nèi)外享有很高的知名度。某某市行政區(qū)域總面積1.58萬K㎡，下轄七鄉(xiāng)、兩鎮(zhèn)、兩場和兩個街道辦事處，60個行政村。某某市是一個以農(nóng)業(yè)為主的經(jīng)濟地區(qū)，目前已形成了以葡萄、棉花、蔬菜、哈密瓜四大經(jīng)濟作物為主獨具特色的

5、盆地農(nóng)業(yè)。1.3某某市住房概況住宅產(chǎn)業(yè)在xx是一個發(fā)展歷史較短的朝陽行業(yè)。1998年以來，隨著城市住房制度改革不斷深入，xx房地產(chǎn)業(yè)也慢慢崛起，住宅商品化、社會化程度明顯提高，城鎮(zhèn)居民住房緊張狀況得到有效緩解。截至2008年底，xx累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資23512萬元，城鎮(zhèn)戶均住房面積由2008年的26.46平萬米增加到29.45平萬米，房地產(chǎn)業(yè)每年拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長1%-2%，已成為當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。xx現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)12家，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、交易、中介服務(wù)、物業(yè)管埋等相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，市場秩序持續(xù)穩(wěn)定，住宅環(huán)境質(zhì)量和功能質(zhì)量明顯改善，住宅品質(zhì)大幅提升

6、，一些片區(qū)相繼建成了一批配套設(shè)施齊全、使用功能完善的住宅小區(qū)。城市住房保障建設(shè)也取得積極進展，截至2009年底，共完成廉租住房建設(shè)投資4303萬元，通過實物配租方式保障低收入家庭588戶；新增經(jīng)濟適用住房20600平萬米以上，可保障412戶低收入住房困難家庭；開工建設(shè)廉租房2.55萬平萬米，解決了510戶國有企業(yè)專業(yè)好文檔“雙困”職工家庭的住房問題。城鎮(zhèn)住房制度改革全面實施，以出售公房和建立住房公積金制度為例，截至2008年底，xx累計出售公有住房7.1萬平萬米，占可售公房的87%以上；并建立了住房公積金制度，幫助困難職工家庭解決了住房問題。1.4項目實施單位概況

7、xx鎮(zhèn)人民政府為全額行政撥款單位，下設(shè)黨政辦、民政辦、統(tǒng)戰(zhàn)辦、林業(yè)站、農(nóng)機站、農(nóng)經(jīng)站、計生辦、婦聯(lián)、勞動保障所、土管所、殘聯(lián)、財務(wù)室、武裝部等13個科室，共有在職在編人員42名。其中，管理崗10名，普工2名，工勤崗2名，行政28名。在職人員中黨員25名，男性職工33名，女性職工9名，研究生1名，本科生18名，專科22名，其他學(xué)歷1名。主要職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行黨的基本路線、方針、政策，保證憲法、法律、法規(guī)在全鎮(zhèn)貫徹實施，促進社會全面進步，不斷提高人民群眾物質(zhì)文化生活水平。2.執(zhí)行鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)人民代表大會及其主席團的決議、決定和上級國家行政機關(guān)的命令、決定、指示，依法制定

8、行政措施和