中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法

《中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法第一章總則　第一條　為加強縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷管理，保護被拆遷房屋所有權(quán)人（以下簡稱被拆遷人）的合法權(quán)益，進一步推進城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準等有關(guān)問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合中江實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指縣人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集

2、體所有土地，對征地范圍內(nèi)的原有房屋實施拆遷，并依法對被拆遷人進行補償安置的行為。第三條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法第一章總則　第一條　為加強縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷管理，保護被拆遷房屋所有權(quán)人（以下簡稱被拆遷人）的合法權(quán)益，進一步推進城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準等有關(guān)問題的意見〉的通知》（川辦函〔20

3、08〕73號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合中江實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指縣人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有土地，對征地范圍內(nèi)的原有房屋實施拆遷，并依法對被拆遷人進行補償安置的行為。第三條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。大中型水利、水電工程以及公路、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點建設(shè)項目，國務(wù)院和省人民政府對其征地房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條　征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償安置和統(tǒng)建還房安置。征地房屋拆

4、遷補償安置的具體方式由被拆遷人在本條第一款規(guī)定的方式中用書面形式自愿申請選擇其中一種方式。第五條　征地房屋拆遷實施單位應(yīng)當遵循公開、公平、公正的原則，按照本辦法規(guī)定實施補償安置。征地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人應(yīng)當服從建設(shè)用地需要，在規(guī)定期限內(nèi)騰房搬遷。第六條　縣國土資源局是縣人民政府征地房屋拆遷補償安置的行政主管部門，負責擬訂征地房屋拆遷補償安置的統(tǒng)一標準和具體的征地房屋拆遷補償安置方案，并組織實施?？h國土資源局可以自行或委托被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府、其他有關(guān)部門（以下統(tǒng)稱征地拆遷具體實施單位）具體實施

5、房屋拆遷補償安置方案?？h發(fā)改、財政、規(guī)劃建設(shè)等部門及被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府按照職責負責征地房屋拆遷補償安置的相關(guān)工作。第二章拆遷管理第七條　自征地公告發(fā)布之日起至被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織交地之日止，征收土地范圍內(nèi)不得新建、改建、擴建及裝飾裝修房屋。征地公告發(fā)布前征收土地范圍內(nèi)已開工建設(shè)但尚未完工的項目應(yīng)停止施工。第八條　征地拆遷具體實施單位應(yīng)當用直接送達書面通知或公告方式通知被征收土地范圍內(nèi)的被拆遷人辦理房屋拆遷補償安置登記核查。被拆遷人應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書以及其他相關(guān)

6、證明材料，到指定的地點辦理房屋拆遷補償安置登記核查。被拆遷人未按通知要求辦理房屋拆遷補償安置登記核查的，由縣國土資源局委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位，會同鎮(zhèn)、村、組（社區(qū)）負責人或村、組（社區(qū)）村民代表對被拆遷房屋進行房產(chǎn)測繪，并向公證機關(guān)申請辦理被拆遷房屋證據(jù)保全公證。第九條　征地房屋拆遷補償安置方案由縣國土資源局會同被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)單位擬訂并予以公告，按法定程序征求意見或召開聽證會后依法予以修改完善。征地房屋拆遷補償安置方案報經(jīng)縣人民政府批準后，由征地拆遷具體實施單位組織實施。第

7、十條　簽訂征地房屋拆遷補償安置協(xié)議前，征地拆遷具體實施單位應(yīng)當按照批準的征地房屋拆遷補償安置方案，以戶為單位將被拆遷房屋的類別、結(jié)構(gòu)、面積、拆遷安置的人數(shù)及其姓名、住房安置面積或貨幣安置金額等事項，在被拆遷房屋所在地村、組（社區(qū)）張榜公示。公示期限不少于5天。公示期間，被拆遷人或其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，可以要求征地拆遷具體實施單位予以復(fù)核。復(fù)核結(jié)果應(yīng)予張榜公示。公民、法人或者其他組織認為公示內(nèi)容違反本辦法規(guī)定，有弄虛作假、超面積超范圍補償、虛增安置人數(shù)等情形的，可以向有關(guān)部門舉報。有關(guān)部門

8、應(yīng)當按照職責對舉報內(nèi)容進行查證處理或移送有關(guān)主管部門查證處理。第十一條　征地拆遷具體實施單位與被拆遷人應(yīng)當自征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束之日起一個月內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議。征地拆遷具體實施單位應(yīng)當依法按時足額支付各項拆遷補償費，履行拆遷補償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當履行的其他義務(wù)。被拆遷人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)騰房搬遷并將房屋交付征地拆遷具體實施單位，履行拆遷補償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當履行的其他義務(wù)。被拆遷房屋有租賃關(guān)系的，由被拆遷人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議前解除