中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法

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1、中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法第一章總則　第一條　為加強縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷管理，保護(hù)被拆遷房屋所有權(quán)人（以下簡稱被拆遷人）的合法權(quán)益，進(jìn)一步推進(jìn)城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合中江實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指縣人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有土地，對征地范圍內(nèi)的原有房屋實施拆遷，并依法對被拆遷人進(jìn)

2、行補償安置的行為。第三條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法第一章總則　第一條　為加強縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷管理，保護(hù)被拆遷房屋所有權(quán)人（以下簡稱被拆遷人）的合法權(quán)益，進(jìn)一步推進(jìn)城市建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳〈關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合中江實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指縣人民政府依照

3、法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有土地，對征地范圍內(nèi)的原有房屋實施拆遷，并依法對被拆遷人進(jìn)行補償安置的行為。第三條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。大中型水利、水電工程以及公路、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點建設(shè)項目，國務(wù)院和省人民政府對其征地房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條　征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償安置和統(tǒng)建還房安置。征地房屋拆遷補償安置的具體方式由被拆遷人在本條第一款規(guī)定的方式中用書面形式自愿申請選擇其中一種方式。第五條　征地房屋拆遷實施單位應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，按照本辦法規(guī)定實施補償安置。征地范圍

4、內(nèi)的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)用地需要，在規(guī)定期限內(nèi)騰房搬遷。第六條　縣國土資源局是縣人民政府征地房屋拆遷補償安置的行政主管部門，負(fù)責(zé)擬訂征地房屋拆遷補償安置的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和具體的征地房屋拆遷補償安置方案，并組織實施?？h國土資源局可以自行或委托被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府、其他有關(guān)部門（以下統(tǒng)稱征地拆遷具體實施單位）具體實施房屋拆遷補償安置方案?？h發(fā)改、財政、規(guī)劃建設(shè)等部門及被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府按照職責(zé)負(fù)責(zé)征地房屋拆遷補償安置的相關(guān)工作。第二章拆遷管理第七條　自征地公告發(fā)布之日起至被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織交地之日止，征收土地范圍內(nèi)不得新建、改建、擴建及裝飾裝修房屋

5、。征地公告發(fā)布前征收土地范圍內(nèi)已開工建設(shè)但尚未完工的項目應(yīng)停止施工。第八條　征地拆遷具體實施單位應(yīng)當(dāng)用直接送達(dá)書面通知或公告方式通知被征收土地范圍內(nèi)的被拆遷人辦理房屋拆遷補償安置登記核查。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書以及其他相關(guān)證明材料，到指定的地點辦理房屋拆遷補償安置登記核查。被拆遷人未按通知要求辦理房屋拆遷補償安置登記核查的，由縣國土資源局委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位，會同鎮(zhèn)、村、組（社區(qū)）負(fù)責(zé)人或村、組（社區(qū)）村民代表對被拆遷房屋進(jìn)行房產(chǎn)測繪，并向公證機關(guān)申請辦理被拆遷房屋證據(jù)保全公證。第九條　征地房屋拆遷補償安置方案由縣國

6、土資源局會同被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府及相關(guān)單位擬訂并予以公告，按法定程序征求意見或召開聽證會后依法予以修改完善。征地房屋拆遷補償安置方案報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，由征地拆遷具體實施單位組織實施。第十條　簽訂征地房屋拆遷補償安置協(xié)議前，征地拆遷具體實施單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的征地房屋拆遷補償安置方案，以戶為單位將被拆遷房屋的類別、結(jié)構(gòu)、面積、拆遷安置的人數(shù)及其姓名、住房安置面積或貨幣安置金額等事項，在被拆遷房屋所在地村、組（社區(qū)）張榜公示。公示期限不少于5天。公示期間，被拆遷人或其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，可以要求征地拆遷具體實施單位予以復(fù)核。復(fù)核結(jié)果應(yīng)予張榜公示

7、。公民、法人或者其他組織認(rèn)為公示內(nèi)容違反本辦法規(guī)定，有弄虛作假、超面積超范圍補償、虛增安置人數(shù)等情形的，可以向有關(guān)部門舉報。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)對舉報內(nèi)容進(jìn)行查證處理或移送有關(guān)主管部門查證處理。第十一條　征地拆遷具體實施單位與被拆遷人應(yīng)當(dāng)自征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束之日起一個月內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議。征地拆遷具體實施單位應(yīng)當(dāng)依法按時足額支付各項拆遷補償費，履行拆遷補償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)騰房搬遷并將房屋交付征地拆遷具體實施單位，履行拆遷補償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。被拆遷房屋有租賃關(guān)系的，

8、由被拆遷人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議前解除