中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法

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1、中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法第一章總則　第一條　為加強縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷管理，保護被拆遷房屋所有權人（以下簡稱被拆遷人）的合法權益，進一步推進城市建設，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉發(fā)省國土資源廳〈關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合中江實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指縣人民政府依照法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有土地，對征地范圍內的原有房屋實施拆遷，并依法對被拆遷人進

2、行補償安置的行為。第三條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內征收集體所有土地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。中江縣縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法第一章總則　第一條　為加強縣城規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷管理，保護被拆遷房屋所有權人（以下簡稱被拆遷人）的合法權益，進一步推進城市建設，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府辦公廳轉發(fā)省國土資源廳〈關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見〉的通知》（川辦函〔2008〕73號）等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合中江實際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指縣人民政府依照

3、法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有土地，對征地范圍內的原有房屋實施拆遷，并依法對被拆遷人進行補償安置的行為。第三條　縣城規(guī)劃區(qū)范圍內征收集體所有土地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。大中型水利、水電工程以及公路、鐵路等重大基礎設施和重點建設項目，國務院和省人民政府對其征地房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條　征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償安置和統(tǒng)建還房安置。征地房屋拆遷補償安置的具體方式由被拆遷人在本條第一款規(guī)定的方式中用書面形式自愿申請選擇其中一種方式。第五條　征地房屋拆遷實施單位應當遵循公開、公平、公正的原則，按照本辦法規(guī)定實施補償安置。征地范圍

4、內的房屋所有權人應當服從建設用地需要，在規(guī)定期限內騰房搬遷。第六條　縣國土資源局是縣人民政府征地房屋拆遷補償安置的行政主管部門，負責擬訂征地房屋拆遷補償安置的統(tǒng)一標準和具體的征地房屋拆遷補償安置方案，并組織實施?？h國土資源局可以自行或委托被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府、其他有關部門（以下統(tǒng)稱征地拆遷具體實施單位）具體實施房屋拆遷補償安置方案?？h發(fā)改、財政、規(guī)劃建設等部門及被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府按照職責負責征地房屋拆遷補償安置的相關工作。第二章拆遷管理第七條　自征地公告發(fā)布之日起至被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織交地之日止，征收土地范圍內不得新建、改建、擴建及裝飾裝修房屋

5、。征地公告發(fā)布前征收土地范圍內已開工建設但尚未完工的項目應停止施工。第八條　征地拆遷具體實施單位應當用直接送達書面通知或公告方式通知被征收土地范圍內的被拆遷人辦理房屋拆遷補償安置登記核查。被拆遷人應當在規(guī)定的期限內，持土地權屬證書、房屋產(chǎn)權證書以及其他相關證明材料，到指定的地點辦理房屋拆遷補償安置登記核查。被拆遷人未按通知要求辦理房屋拆遷補償安置登記核查的，由縣國土資源局委托具備相應資質的房產(chǎn)測繪單位，會同鎮(zhèn)、村、組（社區(qū)）負責人或村、組（社區(qū)）村民代表對被拆遷房屋進行房產(chǎn)測繪，并向公證機關申請辦理被拆遷房屋證據(jù)保全公證。第九條　征地房屋拆遷補償安置方案由縣國

6、土資源局會同被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府及相關單位擬訂并予以公告，按法定程序征求意見或召開聽證會后依法予以修改完善。征地房屋拆遷補償安置方案報經(jīng)縣人民政府批準后，由征地拆遷具體實施單位組織實施。第十條　簽訂征地房屋拆遷補償安置協(xié)議前，征地拆遷具體實施單位應當按照批準的征地房屋拆遷補償安置方案，以戶為單位將被拆遷房屋的類別、結構、面積、拆遷安置的人數(shù)及其姓名、住房安置面積或貨幣安置金額等事項，在被拆遷房屋所在地村、組（社區(qū)）張榜公示。公示期限不少于5天。公示期間，被拆遷人或其他利害關系人對公示內容有異議的，可以要求征地拆遷具體實施單位予以復核。復核結果應予張榜公示

7、。公民、法人或者其他組織認為公示內容違反本辦法規(guī)定，有弄虛作假、超面積超范圍補償、虛增安置人數(shù)等情形的，可以向有關部門舉報。有關部門應當按照職責對舉報內容進行查證處理或移送有關主管部門查證處理。第十一條　征地拆遷具體實施單位與被拆遷人應當自征地房屋拆遷補償安置事項公示結束之日起一個月內簽訂拆遷補償安置協(xié)議。征地拆遷具體實施單位應當依法按時足額支付各項拆遷補償費，履行拆遷補償安置協(xié)議約定的義務及依法應當履行的其他義務。被拆遷人應當在規(guī)定時間內騰房搬遷并將房屋交付征地拆遷具體實施單位，履行拆遷補償安置協(xié)議約定的義務及依法應當履行的其他義務。被拆遷房屋有租賃關系的，

8、由被拆遷人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議前解除