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1、南京市征地房屋拆遷補償安置辦法各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位： 《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二○○七年二月二十八日 ??????????????????????????????????? 南京市征地房屋拆遷補償安置辦法 第一章?總?則 第一條?為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合《南京市
2、征地拆遷補償安置辦法》（寧政發(fā)〔2004〕93號）執(zhí)行情況，制定本辦法?！ 〉诙l?凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)（以下簡稱“江南八區(qū)”）范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法?！ 〕方M剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法?！ ∨R時使用土地涉及農民房屋拆遷的，按本辦法規(guī)定實施拆遷?！ 〉谌龡l?本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，系指國家為了
3、公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，需實施征地房屋拆遷，并依法給予被拆遷人合理補償安置的行為?！ 〉谒臈l?本辦法所稱征地房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業(yè)用房拆遷和非營業(yè)用房拆遷及其附房和披房拆遷。 第五條?征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償?shù)模徊疬w人可以申購拆遷安置房，實施產權調換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以
4、領取貨幣補償款；住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統(tǒng)拆統(tǒng)建?！ 〉诹鶙l?拆遷安置房原則上由各區(qū)政府在本轄區(qū)內按照“相對就近”的原則，根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，負責建設、供應和管理；確因規(guī)劃、土地等原因需跨區(qū)建設的，必須報市政府批準。拆遷安置房享受經(jīng)濟適用住房政策。拆遷安置房建設、供應和管理的具體辦法，由市房屋管理部門另行制定?！ 〉谄邨l?beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedon
5、theterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore拆遷安置房實行基準價格區(qū)間制度?；鶞蕛r格區(qū)間由市物價局會同市國
6、土資源局，參照經(jīng)濟適用住房定價體系，根據(jù)不同區(qū)域實際情況，適時制定并公布?！ 【唧w拆遷安置房項目供應的基準價格，由項目所在區(qū)政府在前款公布的拆遷安置房基準價格區(qū)間內確定，報市物價局和市國土資源局備案；確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格區(qū)間的，須經(jīng)市物價局和市國土資源局初審后報市政府審定。 具體拆遷項目實施前，由所在區(qū)政府負責及時向被拆遷人公告供應該項目的拆遷安置房的基準價格?！ 〉诎藯l?南京市國土資源局是本市征地房屋拆遷補償安置工作的行政主管部門，對本市征地房屋拆遷補償安置工作實施監(jiān)督管理。 南京
7、市集體土地房屋拆遷管理辦公室具體負責本市征地房屋拆遷補償安置日常管理工作，承辦拆遷方案審核、業(yè)務培訓指導、政策咨詢服務、拆遷糾紛協(xié)調、上訪矛盾處理等事務?！ 〉诰艞l?建設、規(guī)劃、房產、物價、監(jiān)察、審計、信訪、公安、宣傳、司法行政、發(fā)展改革、行政執(zhí)法、勞動保障、農村經(jīng)濟、市政公用、民政、工商、稅務、教育、衛(wèi)生、商貿、建工、郵政、電信、供電等部門和單位，以及有關街道辦事處，應當按照各自職責，共同做好相關工作。 第十條?征地房屋拆遷補償安置工作實行屬地負責制。江南八區(qū)政府是本區(qū)征地房屋拆遷補償安置責任單位，
8、負責本轄區(qū)內征地房屋拆遷補償安置工作，落實具體的政府部門作為拆遷實施單位，承辦本區(qū)征地房屋拆遷補償安置事務?！ 〉谑粭l?建立征地房屋拆遷補償安置工作績效考核制度。市政府對各區(qū)政府征地房屋拆遷補償安置工作實行綜合目標考核，具體考核工作由市集體土地房屋拆遷管理辦公室承辦?！ 〉诙?拆遷管理 第十二條?征地公告后，有關部門、單位和個人應在征（用）地范圍內暫停辦理下列事項： ?。ㄒ唬┬屡睾推渌ㄔO用地； ?。ǘ徟陆?、改建、擴建房屋
