珠江帝景項目建設(shè)方案

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1、珠江帝景項目建設(shè)方案編號：朝陽（2007）6號　　珠江帝景項目建設(shè)方案嚴(yán)格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》及相關(guān)要求，具體內(nèi)容如下：　　一、總體建設(shè)分期　　該項目總建設(shè)規(guī)模為78.22萬平方米，共分四期開發(fā)建設(shè)?！　∑渲校阂黄诮ㄔO(shè)范圍：B區(qū)，東起大郊亭中路，西至西大望路，南起大郊亭二街，北至大郊亭三街?！　《诮ㄔO(shè)范圍：D區(qū)，東起大郊亭中路，西至化工實驗廠，南起化工機(jī)械廠，北至大郊亭二街?！　∪诮ㄔO(shè)范圍：E區(qū)，東起市化工建設(shè)公司，西至大郊亭中路，南起化工機(jī)械廠，北至大郊亭二街?！　∷钠诮ㄔO(shè)范圍：C區(qū)，東起北京設(shè)備安裝公

2、司，西至大郊亭中路，南起大郊亭二街，北至化工研究院分院。　　二、建設(shè)內(nèi)容　　一期建筑面積528814.83平方米　　建設(shè)內(nèi)容：住宅樓1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#；　　公共服務(wù)設(shè)施幼兒園、居委會、文化活動站、綜合服務(wù)部、社區(qū)服務(wù)中心、儲蓄所、警務(wù)工作室、物業(yè)管理用房、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)；　　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施汽車庫、自行車庫、電信機(jī)房、配電室、熱水站、熱力站、垃圾分類投放站、公廁；　　本期區(qū)域內(nèi)市政道路組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；　　本期區(qū)域內(nèi)代征道路44968平方米，B區(qū)北側(cè)大郊亭三街全幅、

3、南側(cè)大郊亭二街全幅、東側(cè)大郊亭中路全幅；　　本期區(qū)域內(nèi)綠化35276平方米；　　本期區(qū)域內(nèi)代征綠化無?！　∮媱澖ㄔO(shè)時間:2003.01至2006.09?！　《诮ㄖ娣e82274.01平方米?！　〗ㄔO(shè)內(nèi)容：住宅樓D1#、D2#、D3#、D5#、D6#；　　公共服務(wù)設(shè)施：中小學(xué)、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)；　　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施汽車庫、自行車庫、開閉站、變電站、電信機(jī)房、配電室、熱水站、垃圾分類投放站、公廁；　　本期區(qū)域內(nèi)市政道路組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；　　本期區(qū)域內(nèi)代征道路8008平方米，D區(qū)東側(cè)大郊亭中路全幅；　　本期區(qū)域內(nèi)綠化10122平方米；　　本期區(qū)域內(nèi)代征綠化無?！　∮媱澖ㄔO(shè)時間:

4、2005.02至2008.04?！　∪诮ㄖ娣e90971平方米?！　〗ㄔO(shè)內(nèi)容：住宅樓E1#、E2#、E3#、E5#、E6#、E7#、E8#；　　公共服務(wù)設(shè)施：菜市場、其它商業(yè)服務(wù)；　　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施汽車庫、自行車庫、電信機(jī)房、配電室、垃圾分類投放站、公廁；　　本期區(qū)域內(nèi)市政道路組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；　　本期區(qū)域內(nèi)代征道路8624平方米，E區(qū)北測大郊亭二街全幅；　　本期區(qū)域內(nèi)綠化6782平方米；　　本期區(qū)域內(nèi)代征綠化無?！　∮媱澖ㄔO(shè)時間:2007.02至2008.09?！　∷钠诮ㄖ娣e82095.83平方米　　建設(shè)內(nèi)容：住宅樓C1#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#

5、、C9#、C10#；　　公共服務(wù)設(shè)施：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、菜市場、其它商業(yè)服務(wù)；　　市政公用基礎(chǔ)設(shè)施汽車庫、自行車庫、開閉站、密閉式清潔站、然氣調(diào)壓站、郵政所、電信機(jī)房、配電室、垃圾分類投放站、公廁；　　本期區(qū)域內(nèi)市政道路組團(tuán)內(nèi)樓間環(huán)狀路；　　本期區(qū)域內(nèi)代征道路無平方米；　　本期區(qū)域內(nèi)綠化8621平方米；　　本期區(qū)域內(nèi)代征綠化無。　　計劃建設(shè)時間:2007.10至2009.06?！　∪⒉疬w進(jìn)度　　每期項目開工建設(shè)前，項目區(qū)域內(nèi)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求?！　∷?、建設(shè)程序　　1、一期項目：　　一期住宅樓與幼兒園、居委會、文化活動站、綜合服務(wù)部、社區(qū)服務(wù)中心、警務(wù)工作室、物

6、業(yè)管理用房、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、汽車庫、自行車庫、電信機(jī)房、配電室、熱水站、熱力站、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎(chǔ)設(shè)施一同辦理工程施工招標(biāo)、竣工驗收；　　已完成一期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等?！　∑渲校号R時隔離措施采用施工圍墻。　　如一期項目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為密目網(wǎng)覆蓋?！　?、二期項目：　　二期住宅樓與中小學(xué)、菜市場、其他商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、汽車庫、自行車庫、開閉站、變電站、電信機(jī)房、配電室、熱水站

7、、郵政所、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎(chǔ)設(shè)施一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗收；　　最后一棟D2#住宅樓竣工驗收前，應(yīng)完成二期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與三期項目的臨時隔離措施等?！　∑渲校号R時隔離措施采用施工圍墻。　　如二期項目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為密目網(wǎng)覆蓋?！　?、三期項目：　　三期住宅樓與菜市場、其它商業(yè)服務(wù)公共服務(wù)設(shè)施、汽車庫、自行車庫、電信機(jī)