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1、珠江帝景項目建設方案編號：朝陽（2007）6號 珠江帝景項目建設方案嚴格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》及相關要求，具體內容如下： 一、總體建設分期 該項目總建設規(guī)模為78.22萬平方米，共分四期開發(fā)建設?！ ∑渲校阂黄诮ㄔO范圍：B區(qū)，東起大郊亭中路，西至西大望路，南起大郊亭二街，北至大郊亭三街?！ 《诮ㄔO范圍：D區(qū)，東起大郊亭中路，西至化工實驗廠，南起化工機械廠，北至大郊亭二街。 三期建設范圍：E區(qū)，東起市化工建設公司，西至大郊亭中路，南起化工機械廠，北至大郊亭二街?！ ∷钠诮ㄔO范圍：C區(qū)，東起北京設備安裝公
2、司，西至大郊亭中路，南起大郊亭二街，北至化工研究院分院?！ 《?、建設內容 一期建筑面積528814.83平方米 建設內容：住宅樓1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#； 公共服務設施幼兒園、居委會、文化活動站、綜合服務部、社區(qū)服務中心、儲蓄所、警務工作室、物業(yè)管理用房、菜市場、其他商業(yè)服務； 市政公用基礎設施汽車庫、自行車庫、電信機房、配電室、熱水站、熱力站、垃圾分類投放站、公廁； 本期區(qū)域內市政道路組團內樓間環(huán)狀路； 本期區(qū)域內代征道路44968平方米，B區(qū)北側大郊亭三街全幅、
3、南側大郊亭二街全幅、東側大郊亭中路全幅； 本期區(qū)域內綠化35276平方米； 本期區(qū)域內代征綠化無?！ ∮媱澖ㄔO時間:2003.01至2006.09?！ 《诮ㄖ娣e82274.01平方米?！ 〗ㄔO內容：住宅樓D1#、D2#、D3#、D5#、D6#； 公共服務設施：中小學、菜市場、其他商業(yè)服務； 市政公用基礎設施汽車庫、自行車庫、開閉站、變電站、電信機房、配電室、熱水站、垃圾分類投放站、公廁； 本期區(qū)域內市政道路組團內樓間環(huán)狀路； 本期區(qū)域內代征道路8008平方米，D區(qū)東側大郊亭中路全幅； 本期區(qū)域內綠化10122平方米； 本期區(qū)域內代征綠化無?！ ∮媱澖ㄔO時間:
4、2005.02至2008.04?！ ∪诮ㄖ娣e90971平方米?！ 〗ㄔO內容：住宅樓E1#、E2#、E3#、E5#、E6#、E7#、E8#； 公共服務設施：菜市場、其它商業(yè)服務； 市政公用基礎設施汽車庫、自行車庫、電信機房、配電室、垃圾分類投放站、公廁； 本期區(qū)域內市政道路組團內樓間環(huán)狀路； 本期區(qū)域內代征道路8624平方米，E區(qū)北測大郊亭二街全幅； 本期區(qū)域內綠化6782平方米； 本期區(qū)域內代征綠化無?！ ∮媱澖ㄔO時間:2007.02至2008.09?！ ∷钠诮ㄖ娣e82095.83平方米 建設內容：住宅樓C1#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#
5、、C9#、C10#； 公共服務設施：社區(qū)衛(wèi)生服務中心、菜市場、其它商業(yè)服務； 市政公用基礎設施汽車庫、自行車庫、開閉站、密閉式清潔站、然氣調壓站、郵政所、電信機房、配電室、垃圾分類投放站、公廁； 本期區(qū)域內市政道路組團內樓間環(huán)狀路； 本期區(qū)域內代征道路無平方米； 本期區(qū)域內綠化8621平方米； 本期區(qū)域內代征綠化無?！ ∮媱澖ㄔO時間:2007.10至2009.06。 三、拆遷進度 每期項目開工建設前，項目區(qū)域內需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求?！ ∷?、建設程序 1、一期項目： 一期住宅樓與幼兒園、居委會、文化活動站、綜合服務部、社區(qū)服務中心、警務工作室、物
6、業(yè)管理用房、菜市場、其他商業(yè)服務公共服務設施、汽車庫、自行車庫、電信機房、配電室、熱水站、熱力站、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎設施一同辦理工程施工招標、竣工驗收； 已完成一期區(qū)域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等?！ ∑渲校号R時隔離措施采用施工圍墻?！ ∪缫黄陧椖吭诰G化季節(jié)完成，建設單位應負責完成本期區(qū)域內的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應有防塵措施，措施為密目網覆蓋?！ ?、二期項目： 二期住宅樓與中小學、菜市場、其他商業(yè)服務公共服務設施、汽車庫、自行車庫、開閉站、變電站、電信機房、配電室、熱水站
7、、郵政所、垃圾分類投放站、公廁市政公用基礎設施一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收； 最后一棟D2#住宅樓竣工驗收前，應完成二期區(qū)域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與三期項目的臨時隔離措施等?！ ∑渲校号R時隔離措施采用施工圍墻。 如二期項目在綠化季節(jié)完成，建設單位應負責完成本期區(qū)域內的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應有防塵措施，措施為密目網覆蓋?！ ?、三期項目： 三期住宅樓與菜市場、其它商業(yè)服務公共服務設施、汽車庫、自行車庫、電信機
