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《義烏舊村改造_政策全面細(xì)則》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、義烏市舊村改造政策《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)實(shí)施辦法》《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)實(shí)施辦法》義政發(fā)〔2009〕84號-T"Q4}*K6L,A!m+w!U第一章 總??則2H+W.a/l8f 第一條 為進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)，改善城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)和生活環(huán)境,集約節(jié)約用地，提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì),根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合《義烏市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試點(diǎn)實(shí)施意見》，特制定本辦法。4k.f&z.h8R(J??h-k(u5? 第二條 本辦法使用范圍為城中村、鎮(zhèn)中村（園中村）、近郊村和遠(yuǎn)郊村。城市老社區(qū)改造另行制訂辦法。&i-g7f'M$
2、]!A4C;_7]2u 城中村是指位于城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村；鎮(zhèn)中村（園中村）是指位于鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村(城中村除外)。??S!I5W9@5l:w-g)]%f 遠(yuǎn)郊村是指地處偏遠(yuǎn)、人口稀少、自然承載力弱的邊緣山區(qū)的村(即實(shí)施“宅基地?fù)Q住房、異地奔小康”工程的村)；近郊村是指位于城市（鎮(zhèn)街）規(guī)劃建設(shè)用地范圍外,并且不實(shí)施“宅基地?fù)Q住房、異地奔小康”工程的農(nóng)村。:W+J$Q1h'
3、9] 第三條 城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)過程中，必須遵循“因地制宜、集約用地、集聚發(fā)展、群眾自愿、有序推進(jìn)”原則。;t0s5^&Y6f0k(
4、_5G(H'z 第四條 城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)在市委、市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由市農(nóng)辦指導(dǎo)，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處（以下簡稱鎮(zhèn)街）負(fù)責(zé)，村級組織實(shí)施；國土資源局、建設(shè)(規(guī)劃)局、綜合行政執(zhí)法局等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)依法履行所涉及的行政職能。9A8_'Z,[)_*r%D1F*Q'{ 第五條 城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)項目用地納入全市年度土地供應(yīng)計劃,市政府綜合考慮城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模,分批有序組織實(shí)施。:P%T)u.M&N 除新社區(qū)建設(shè)規(guī)劃留用地外，其余土地基本被征收的行政村，優(yōu)先組織實(shí)施。'l$D/`2],A'L5X 第二章 建設(shè)模式分
5、類2X5M'G7@:E:w'j4Q&u??U 第六條 城中村改造實(shí)行高層公寓（12層以上建筑，下同）為主的模式安置(建筑控高不允許建設(shè)高層的區(qū)域除外)。其建設(shè)總用地的60%以上用于規(guī)劃建設(shè)高層公寓。"w#r,S8T3r#v 第七條 鎮(zhèn)中村（園中村）改造實(shí)行生產(chǎn)經(jīng)營、生活居住功能分區(qū)。其生活居住區(qū)建設(shè)總用地的50%以上用于規(guī)劃建設(shè)高層公寓或多層及中高層公寓（6-11層建筑，下同）。有條件的村，也可參照城中村的模式改造。*z/}3W-e7s 第八條 近郊村一般采用零增地或少增地的“空心村”改造?！翱招拇濉备脑熘攸c(diǎn)包括：
6、拆除危房和違法建筑、修繕舊房、解決住房困難、暢通道路、外立面粉刷、古建筑保護(hù)、村莊綠化等，改善居住環(huán)境，避免全村大拆大建。$W+w8_??p;w+o 除村莊建設(shè)規(guī)劃留用地外，其余土地基本被征收的行政村，經(jīng)村民代表會議通過，也可參照城中村、鎮(zhèn)中村（園中村）的方式改造。7Z9K"x&f(D7V9H 第九條 遠(yuǎn)郊村實(shí)施“宅基地?fù)Q住房、異地奔小康”工程，具體按義政發(fā)〔2009〕75號《義烏市“宅基地?fù)Q住房、異地奔小康”工程實(shí)施辦法》執(zhí)行。3H;G/{(h-q$_:P8`6k 第十條 提倡整村異地安置，推行多村聯(lián)片按規(guī)劃適度
7、集中建設(shè)，城市新社區(qū)規(guī)劃安置人口一般不少于1500人，鎮(zhèn)街新社區(qū)規(guī)劃安置人口一般不少于1000人。:j.S-[-S-Q'W$` 第三章 城鎮(zhèn)新社區(qū)用地對象和規(guī)模核定,E4[+g2U+e 第十一條 新社區(qū)建設(shè)總用地規(guī)模由建設(shè)用地審批對象（村級組織成員）的用地面積（含可增加安排的面積）、非村級組織成員合法房屋補(bǔ)償所需的用地面積和需規(guī)劃控制保護(hù)的面積（具體以審批為準(zhǔn)）等組成。4d*K2q6r2C 第十二條 建設(shè)用地審批對象人均規(guī)劃用地不超過90平方米。'w1i;G&Y6n)w'k??U 第十三條 建設(shè)用地審批對象包括：
8、7R.k*c2[-Q!t%z)[ ?。ㄒ唬┐寮壗M織實(shí)有在冊并且享受村民待遇的成員；/~2D8U+n0f2[)v （二）服兵役前屬本村級組織成員的義務(wù)兵、士官；3J6s+g+Q.v%a/f5V-t"M ?。ㄈ┤雽W(xué)前屬本村級組織成員的全日制大中專院校在校學(xué)生；ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindividualabsorpti
9、onTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember&E5H8~/l%D/}&X*e;C.
10、 ?。ㄋ模┰诜獭诮糖皩俦敬寮壗M織成員的正在改造人員。&T-
