最新版老舊小區(qū)綜合整治工程施工組織設(shè)計(jì)方案

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1、最新版老舊小區(qū)綜合整治工程施工組織設(shè)計(jì)方案目錄一、工程概況及編制依據(jù)二、施工方案及技術(shù)措施；三、質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)劃；四、施工總進(jìn)度計(jì)劃及保施；五、施工安全措施計(jì)劃；六、文明施工措施計(jì)劃；七、施工場(chǎng)地治安保衛(wèi)管理計(jì)劃；八、施工環(huán)保措施計(jì)劃；九、冬季和雨季施工方案；十、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置；十一、承包人自行施工范圍內(nèi)擬分包的非主體和非關(guān)鍵性工作、材料計(jì)劃和勞動(dòng)力計(jì)劃；十二、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾；十三、任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施；十四、對(duì)總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案；十五、與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)人的配合。一、

2、工程概況及編制依據(jù)（一）工程概況本工程為**區(qū)**鎮(zhèn)人民政府2018年老舊小區(qū)綜合整治工程第二標(biāo)段，建設(shè)地點(diǎn)位于**市**區(qū)**鎮(zhèn)人民政府所屬轄區(qū)。1、招標(biāo)范圍：包括蔬菜局宿舍、半導(dǎo)體廠宿舍6#、半導(dǎo)體廠宿舍7#、半導(dǎo)體廠宿舍8#老舊小區(qū)節(jié)能改造、外網(wǎng)亮化及硬化等綜合整治工程，建筑面積16674平方米工程量清單及圖紙所包含的全部工程施工內(nèi)容。2、工程內(nèi)容：招標(biāo)文件中工程量清單及圖紙所包含的全部工程施工內(nèi)容。3、工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。4、工程安全要求：符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5、計(jì)劃工期：本工程計(jì)劃于2018年04月15日，2018年10月15日竣工，計(jì)劃工期共計(jì)184日歷

3、天。實(shí)際工期以簽訂合同為準(zhǔn)。（二）編制依據(jù)及說明本工程施工組織設(shè)計(jì)，主要依據(jù)目前國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護(hù)環(huán)境及節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等一系列的具體化要求，依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工與驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《**區(qū)**鎮(zhèn)人民政府2018年老舊小區(qū)綜合整治工程第二標(biāo)段施工招標(biāo)文件》、《施工招標(biāo)評(píng)定標(biāo)辦法》，《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》以及根據(jù)政府建設(shè)行政主管部門制定的現(xiàn)行工程等有關(guān)配套文件，結(jié)合本工程實(shí)際，進(jìn)行了全面而細(xì)致的編制。我公司非常感謝建設(shè)單位對(duì)我方的信任，有幸參加本工程

4、的投標(biāo)。本工程施工組織設(shè)計(jì)，是按照**市公共資源交易中心及招標(biāo)文件通知的精神和內(nèi)容要求，經(jīng)公司專題會(huì)議研究后，進(jìn)行了認(rèn)真而詳細(xì)的編制，未提之處均按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)文件等要求的具體規(guī)定進(jìn)行施工。（三）施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法律法規(guī)依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工須達(dá)到下列現(xiàn)行中華人民共和國(guó)以及省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。1、《工程測(cè)量規(guī)范GBJ50026—932、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—20023、《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209—20024、《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB

5、50203—20025、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300—20016、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164—927、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107—878、《電氣安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ150—919、《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ50210—200110、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—9911、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33—200112、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—8813、《公路水泥混凝土路面施工技術(shù)細(xì)則》JTG/TF30-201414、《公路水泥混凝土路面施工技術(shù)細(xì)則》JTG/TF30-201415

6、、《固化類路面基層和底基層技術(shù)規(guī)程》CJJTJ/80-9816、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ1-2008其他相關(guān)的各種規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、施工方案及技術(shù)措施（一）施工順序1、施工總順序在進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作的同時(shí)，對(duì)小區(qū)住宅樓單元口搭設(shè)雙層防護(hù)棚安全通道；外墻保溫和外墻涂料工程按先上部后下部的順序進(jìn)行施工。本工程分為拆除工程、安裝防盜門、塑鋼窗，外墻保溫、貼磚及涂料，抹砌臺(tái)階散水，屋面卷材防水、管網(wǎng)改造、院面硬化、路燈工程等綜合改造等施工階段。在施工過程中，牢牢抓住外墻保溫節(jié)能改造工程這根主線，合理安排施工時(shí)間。本工程為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程，施工順序按拆除施工、安裝門窗、

7、屋面施工、外墻施工、抹砌臺(tái)階散水等工程順序進(jìn)行。2、具體安排節(jié)能改造工程施工順序：屋面防水—更換塑鋼窗—外墻抹灰—外墻保溫—外墻涂料—抹砌臺(tái)階散水—管網(wǎng)改造—院面硬化—路燈工程。拆除施工順序：拆除屋面防水、基層—拆除門窗—拆除臺(tái)階、散水—拆除路面路基。外墻保溫施工順序：搭設(shè)腳手架—更換塑鋼窗—墻面附著物的拆裝—外墻面抹灰—外墻保溫—外墻涂料—完工清理。（二）屋面拆除工程1、施工內(nèi)容【1】樓屋面圍護(hù)欄桿搭設(shè)、單元入口搭設(shè)雙層腳手板硬防護(hù)安全措施?！?】配專用粘結(jié)劑基層墻體處理—刷界面劑一道—粘貼EPS聚苯