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《廣州光大花園商業(yè)項目前期報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、專業(yè)技術(shù)資料分享光大花園商業(yè)項目市場調(diào)研報告(第一冊)二零零五年十月新港物業(yè)顧問國際有限公司ChinaLandPropertyConsultantsInternationalLtd.WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享第一部分、廣州市商業(yè)市場調(diào)查分析一、2004年廣州主要經(jīng)濟指標1.12004年廣州市經(jīng)濟社會發(fā)展主要指標指 標計算單位2004年2003年2002年2001年2000年同比增減%一．國內(nèi)生產(chǎn)總值億元4115.81346630012684.832375.915.79%第一產(chǎn)業(yè)增加值億元115.50
2、100.410397.2894.3713.07%第二產(chǎn)業(yè)增加值億元1817.71154712271125.06103214.89%第三產(chǎn)業(yè)增加值億元2182.60189716711463.421249.413.09%人均國內(nèi)生產(chǎn)總值元563004695241884380073429216.60%二．工業(yè)總產(chǎn)值億元5749.5474637883393.193100.0217.45%三．全社會固定資產(chǎn)投資億元132211731009978.21923.6711.27%廣州市2004年人均GDP增長15.7%，廣州市經(jīng)
3、濟仍然保持著良好的發(fā)展勢頭。WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享2004年廣州社會費品零售總額單位：萬元項目2004年比上年增減（%）總計1675051412.10一、按地區(qū)分城鎮(zhèn)1536615811.13農(nóng)村138435624.11二、按行業(yè)分批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)1363453515.22限額以上企業(yè)424219917.11限額以下企業(yè)939233614.38餐飲業(yè)30044556.60其他111524-61.60三、按企業(yè)規(guī)模分限額以上企業(yè)505562916.42限額以下企業(yè)和個體1169488510.33主要年
4、份社會消費品零售總額歷史最高水平單位：億元年份總計按行業(yè)分批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)餐飲業(yè)其他行業(yè)1996686.44454.94119.37112.131997802.59532.93138.70130.961998904.57601.06158.37145.1219991000.68666.15182.10152.4320001121.13783.95208.14129.0420011248.28880.40239.92127.9620021370.68973.32265.97131.3920031494.271183
5、.38281.8529.0420041675.051363.45300.4511.15WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享廣州市居民家庭平均每人全年可支配收入與消費性支出情況?。▎挝唬涸╉椖?995年2000年2001年2002年2003年可支配收入9038.1613966.531469413380.4715003消費性支出7601.7311349.4711467.3510671.7811571食品3816.344835.574589.724380.364503.01衣著498.13586.69573564.
6、71677.65醫(yī)療保健244.53444.61557.56592.71711.25交通及通訊476.241033.551100.271185.741422.89娛樂文教服務734.421443.421515.951751.081884.16居住658.941474.61539.97981.431177.72雜項商品及服務482.44718.24754.67468.90627.86WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享從以上各圖表可知，廣州市居民家庭收入平穩(wěn)增長，消費結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，消費質(zhì)量有所提高。八大類消費支
7、出中，食品支出與衣著支出占消費性支出的比重有所回升；恩格爾系數(shù)達38.9%。顯示目前廣州居民的消費已從解決溫飽型過渡到享受型消費。家庭設備用品及服務、醫(yī)療保健、交通和通訊、娛樂文教服務、居居住、雜項目商品和服務六大類支出的比重均有所提高。飲食向更高層次發(fā)展；精神文化生活不斷充實，教育支出持續(xù)增長；衣著、醫(yī)療保健居住、交通通訊等支出增幅均在20%左右。廣州市人口及居民收入的持續(xù)增長，為商業(yè)項目提供了強大的潛在消費支持。注釋：恩格爾系數(shù)恩格爾系數(shù)（%）=食品支出總額/家庭或個人消費支出總額×100%恩格爾定律：主要表
8、述的是食品支出占總消費支出的比例隨收入變化而變化的一定趨勢。揭示了居民收入和食品支出之間的相關(guān)關(guān)系，用食品支出占消費總支出的比例來說明經(jīng)濟發(fā)展、收入增加對生活消費的影響程度。眾所周知，吃是人類生存的第一需要，在收入水平較低時，其在消費支出中必然占有重要地位。隨著收入的增加，在食物需求基本滿足的情況下，消費的重心才會開始向穿、用等其他方面轉(zhuǎn)移。因此，一個國家或家庭生活越貧困
