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《廣州光大花園商業(yè)項(xiàng)目前期報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、專業(yè)技術(shù)資料分享光大花園商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(第一冊(cè))二零零五年十月新港物業(yè)顧問國(guó)際有限公司ChinaLandPropertyConsultantsInternationalLtd.WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享第一部分、廣州市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析一、2004年廣州主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.12004年廣州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要指標(biāo)指 標(biāo)計(jì)算單位2004年2003年2002年2001年2000年同比增減%一．國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元4115.81346630012684.832375.915.79%第一產(chǎn)業(yè)增加值億元115.50
2、100.410397.2894.3713.07%第二產(chǎn)業(yè)增加值億元1817.71154712271125.06103214.89%第三產(chǎn)業(yè)增加值億元2182.60189716711463.421249.413.09%人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值元563004695241884380073429216.60%二．工業(yè)總產(chǎn)值億元5749.5474637883393.193100.0217.45%三．全社會(huì)固定資產(chǎn)投資億元132211731009978.21923.6711.27%廣州市2004年人均GDP增長(zhǎng)15.7%，廣州市經(jīng)
3、濟(jì)仍然保持著良好的發(fā)展勢(shì)頭。WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享2004年廣州社會(huì)費(fèi)品零售總額單位：萬元項(xiàng)目2004年比上年增減（%）總計(jì)1675051412.10一、按地區(qū)分城鎮(zhèn)1536615811.13農(nóng)村138435624.11二、按行業(yè)分批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)1363453515.22限額以上企業(yè)424219917.11限額以下企業(yè)939233614.38餐飲業(yè)30044556.60其他111524-61.60三、按企業(yè)規(guī)模分限額以上企業(yè)505562916.42限額以下企業(yè)和個(gè)體1169488510.33主要年
4、份社會(huì)消費(fèi)品零售總額歷史最高水平單位：億元年份總計(jì)按行業(yè)分批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)餐飲業(yè)其他行業(yè)1996686.44454.94119.37112.131997802.59532.93138.70130.961998904.57601.06158.37145.1219991000.68666.15182.10152.4320001121.13783.95208.14129.0420011248.28880.40239.92127.9620021370.68973.32265.97131.3920031494.271183
5、.38281.8529.0420041675.051363.45300.4511.15WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享廣州市居民家庭平均每人全年可支配收入與消費(fèi)性支出情況?。▎挝唬涸╉?xiàng)目1995年2000年2001年2002年2003年可支配收入9038.1613966.531469413380.4715003消費(fèi)性支出7601.7311349.4711467.3510671.7811571食品3816.344835.574589.724380.364503.01衣著498.13586.69573564.
6、71677.65醫(yī)療保健244.53444.61557.56592.71711.25交通及通訊476.241033.551100.271185.741422.89娛樂文教服務(wù)734.421443.421515.951751.081884.16居住658.941474.61539.97981.431177.72雜項(xiàng)商品及服務(wù)482.44718.24754.67468.90627.86WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享從以上各圖表可知，廣州市居民家庭收入平穩(wěn)增長(zhǎng)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，消費(fèi)質(zhì)量有所提高。八大類消費(fèi)支
7、出中，食品支出與衣著支出占消費(fèi)性支出的比重有所回升；恩格爾系數(shù)達(dá)38.9%。顯示目前廣州居民的消費(fèi)已從解決溫飽型過渡到享受型消費(fèi)。家庭設(shè)備用品及服務(wù)、醫(yī)療保健、交通和通訊、娛樂文教服務(wù)、居居住、雜項(xiàng)目商品和服務(wù)六大類支出的比重均有所提高。飲食向更高層次發(fā)展；精神文化生活不斷充實(shí)，教育支出持續(xù)增長(zhǎng)；衣著、醫(yī)療保健居住、交通通訊等支出增幅均在20%左右。廣州市人口及居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)，為商業(yè)項(xiàng)目提供了強(qiáng)大的潛在消費(fèi)支持。注釋：恩格爾系數(shù)恩格爾系數(shù)（%）=食品支出總額/家庭或個(gè)人消費(fèi)支出總額×100%恩格爾定律：主要表
8、述的是食品支出占總消費(fèi)支出的比例隨收入變化而變化的一定趨勢(shì)。揭示了居民收入和食品支出之間的相關(guān)關(guān)系，用食品支出占消費(fèi)總支出的比例來說明經(jīng)濟(jì)發(fā)展、收入增加對(duì)生活消費(fèi)的影響程度。眾所周知，吃是人類生存的第一需要，在收入水平較低時(shí)，其在消費(fèi)支出中必然占有重要地位。隨著收入的增加，在食物需求基本滿足的情況下，消費(fèi)的重心才會(huì)開始向穿、用等其他方面轉(zhuǎn)移。因此，一個(gè)國(guó)家或家庭生活越貧困
