櫻花苑、桂花苑消防外網(wǎng)管道維修方案

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1、櫻花苑、桂花苑消防外網(wǎng)管道維修方案櫻花苑、桂花苑消防外網(wǎng)管道找漏過程：櫻花苑、桂花苑局部消防管網(wǎng)腐蝕嚴(yán)重，部分消防栓滲漏，消防供水線控制閥門關(guān)閉不嚴(yán)，嚴(yán)重影響消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)開會(huì)研究決定對(duì)消防外網(wǎng)找漏與9月5日開始至11月27日，共計(jì)查找到漏點(diǎn)，櫻花苑4處，桂花苑3處，漏水量由原來的27t/h減少到8.25t/h。櫻花苑水箱的補(bǔ)水量為6t/h。12月5日消防系統(tǒng)漏水量突然增加至10.5t/h。在找漏過程中不斷出現(xiàn)漏水量反復(fù)增加的情況致使找漏工作時(shí)間不斷加長(zhǎng)。漏水點(diǎn)原因分析：1、櫻花苑7#樓夾

2、層中管道漏水為銹蝕漏水，漏水點(diǎn)有小米粒大小，漏水處管道銹蝕嚴(yán)重，目測(cè)銹蝕厚度在2mm以上。13#樓漏水點(diǎn)位于藥店和理發(fā)店下方，協(xié)調(diào)商鋪維修，商鋪均不同意維修，理由是影響正常營(yíng)業(yè)。最終只能在管道進(jìn)戶處設(shè)置閥門切斷。觀察地溝內(nèi)管道銹蝕嚴(yán)重，目測(cè)銹蝕厚度超過1mm。至此櫻花苑消防管網(wǎng)漏水量由原來的12t/h降低至3.9t/h。8#、9#樓漏水點(diǎn)均為車庫上方夾層內(nèi)，地面上方為商鋪，漏水量不大，切斷閥門處理。櫻花苑消防管道漏水分析如下：1)漏水部位均為商鋪下方，夾層或者埋地管道內(nèi)。2)漏水部位管道均銹蝕較嚴(yán)重。

3、3)每處漏水點(diǎn)的漏水量都不大，不好查找。對(duì)于銹蝕原因分析：1)夾層內(nèi)管道安裝時(shí)防腐處理不到位，由于管道銹蝕已經(jīng)無法看到防銹漆，但是對(duì)比車庫內(nèi)管道涂有防銹漆的管道外觀看沒有銹蝕。2)夾層內(nèi)管道被殘土掩埋，殘土與管道接觸加速管道銹蝕速度。3)管壁薄，銹蝕后出現(xiàn)漏水點(diǎn)。櫻花苑7、8、9#樓為09年7月入住至14年只是經(jīng)過了5年，13#樓是08年4月入住到現(xiàn)在也只是經(jīng)過了6年，管道就已經(jīng)銹蝕漏水，說明安裝時(shí)候管道壁厚不夠厚。一般的焊接管道正常使用年限都在10年以上。1)此次檢查沒有發(fā)現(xiàn)室外埋地管道漏水，分析室

4、外埋地管道均做了保溫，管道沒有與土壤直接接觸，沒有銹蝕漏水。2、桂花苑漏水分別為38#車庫消防水泵接合器，17#消防水泵接合器，27#消防水泵接合器。處理后桂花苑消防管網(wǎng)漏水量由原來的15t/h降低至4.35t/h。其中27#消防水泵接合器去年剛剛維修完，今年又漏水，且連接螺栓已經(jīng)拉伸變形，螺紋磨沒了。分析原因?yàn)閮隽崖┧?。桂花苑目前找到的漏水點(diǎn)均為水泵接合器位置。分析原因?yàn)閮隽?。維修方案：考慮將原有管道切斷，重新在樓外敷設(shè)管道，商鋪中的消火栓用支管明裝。商鋪上方住宅管道在商鋪中與原有立管連接。對(duì)于桂花

5、苑目前發(fā)現(xiàn)的漏水點(diǎn)推測(cè)均為凍裂。建議維修完成后采取保溫防寒措施。具體做法可以考慮增設(shè)管道保溫，對(duì)于閥門井井蓋采取保溫措施。對(duì)管井實(shí)施封堵確保沒有冷風(fēng)進(jìn)入閥門。計(jì)劃改造施工范圍：櫻花苑7、8、9、13#樓。計(jì)劃施工時(shí)間2015年5月10日至2015年7月10日。計(jì)劃改造費(fèi)用估計(jì)為：元。具體維修時(shí)應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)情況與設(shè)計(jì)院溝通，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)出圖之后按照審核后的圖紙施工。具體施工費(fèi)用及工程工期可以依據(jù)圖紙計(jì)算得出。一、施工準(zhǔn)備1.施工材料準(zhǔn)備材料質(zhì)量是工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，要想保證工程整體質(zhì)量，必須對(duì)原材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)

6、和驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，防止不合格材料進(jìn)入下道工序，所用材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。要配合監(jiān)理人員對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收及抽樣檢查，交由施工隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)器材驗(yàn)收保管。管子、管件、閥門等必須具備制造廠的合格證明書，否則應(yīng)補(bǔ)所缺項(xiàng)目的檢驗(yàn)。在使用前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求核對(duì)其規(guī)格、材質(zhì)、型號(hào)，并應(yīng)進(jìn)行外觀檢查。表面應(yīng)無裂紋、縮孔、夾渣、折迭、重皮等缺陷，不超過壁厚負(fù)偏差的銹蝕或凹陷，螺紋密封面良好，精度及光潔度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求或制造標(biāo)準(zhǔn)。鋼管外徑壁厚尺寸、彎頭、異徑管、三通、法蘭、緊固件等須進(jìn)行檢查，其尺寸偏差應(yīng)符合現(xiàn)行的部

7、頒標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求。閥門的傳動(dòng)裝置和操作機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行檢查，要求動(dòng)作靈活可靠，無卡澀現(xiàn)象，其壓蓋螺栓須有足夠的調(diào)節(jié)余量。法蘭密封面應(yīng)平整光潔，不得有毛刺及徑向溝槽。法蘭螺紋部分應(yīng)完整、無損傷。螺栓及螺母紋應(yīng)完整、無毛刺等缺陷。螺栓與螺母應(yīng)配合良好，無松動(dòng)或卡澀現(xiàn)象。2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工機(jī)具、人員具體落實(shí)到位，出入證件辦齊，水、電、路已暢通，并對(duì)施工材料進(jìn)行詳細(xì)檢查、設(shè)備工用具維護(hù)和保養(yǎng)，保證施工機(jī)具按施工要求進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)和投入使用，具備開工條件。3、施工人員準(zhǔn)備對(duì)參加項(xiàng)目所有人員進(jìn)行了入場(chǎng)前安全教育

8、，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件，合理組織本工程施工人員及普工12名，其中管理人員3人，電工1人，電焊工2人，管工2人，普工4人。主要施工人員配備見下表：項(xiàng)目部管理人員配備表崗位姓名專業(yè)職稱聯(lián)系電話備注項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)質(zhì)量安全監(jiān)督特種作業(yè)持證人員一覽表姓名崗位特種作業(yè)證號(hào)備注電工電焊工電焊工3、施工機(jī)械準(zhǔn)備施工機(jī)械落實(shí)到位，特殊作業(yè)人員必須持證上崗，非施工人員嚴(yán)禁無證架駛或操作，工程擬投入設(shè)備如下表所示。工程擬投入機(jī)械設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)（功率）數(shù)量備注一管道施