費(fèi)率招投標(biāo)、模擬工程量清單招投標(biāo)、工程量清單招投標(biāo)方式比較

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1、WORD文檔下載可編輯費(fèi)率招標(biāo)、模擬工程量清單招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)方式比較為了更好地指導(dǎo)項(xiàng)目推進(jìn)，更為合理地理清工程成本、工程進(jìn)度及施工管理的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目推進(jìn)整體指標(biāo)最優(yōu)化，對(duì)現(xiàn)市場(chǎng)上的幾種招標(biāo)方式進(jìn)行分析比較，以便于根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況找出最適合的招標(biāo)方式。一、費(fèi)率招標(biāo)：1、費(fèi)率招標(biāo)的概念：費(fèi)率招標(biāo)是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，以費(fèi)率的高低代替工程總造價(jià)的多少進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)以各投標(biāo)人所報(bào)的費(fèi)率為主，結(jié)合所報(bào)工期和質(zhì)量承諾、施工組織設(shè)計(jì)及企業(yè)

2、施工業(yè)績(jī)等其他相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)審，最終確定中標(biāo)人的一種招標(biāo)方式。2、費(fèi)率定義費(fèi)率是指施工管理費(fèi)和利潤(rùn)等間接費(fèi)用占工程直接費(fèi)用的百分比。3、費(fèi)率招標(biāo)的特點(diǎn)費(fèi)率招標(biāo)的特點(diǎn)是招標(biāo)定標(biāo)快，但是執(zhí)行起來(lái)問(wèn)題多，結(jié)算麻煩。4、適用范圍　　1．設(shè)計(jì)沒(méi)有完全完成，邊施工邊設(shè)計(jì)　　　2．工程項(xiàng)目確定但圖紙未到　3．趕工期5、招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)（1）．省去了最為繁雜的計(jì)算工程造價(jià)（標(biāo)底價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)）的過(guò)程，使投標(biāo)人的投標(biāo)計(jì)價(jià)工作均變得非常簡(jiǎn)單，并可有效防止標(biāo)底泄漏、人為操作等情況。　　?。?）．評(píng)標(biāo)路線比較簡(jiǎn)單、公平，減少

3、暗箱操作。　　?。?）．由于在施工過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)項(xiàng)目都要變更原設(shè)計(jì)圖紙，因此可以使工程定額基價(jià)部分，根據(jù)簽證和圖紙變更一次即計(jì)算完成，然后乘以承諾的招標(biāo)費(fèi)率即得出該工程造價(jià)?！。?）．可有效控制工程成本，招標(biāo)人可以根據(jù)市場(chǎng)的平均價(jià)格水平、資金情況、施工環(huán)境、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量、工期等因素，控制該工程取費(fèi)合理下浮的百分率。6、招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)　?。?）．招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)　費(fèi)率招標(biāo)的主要弊病就是忽視了工程造價(jià)的“事前”控制。這種做法必然給工程建設(shè)期間的工程造價(jià)管理工作帶來(lái)困難，從而可能造成投資“三超”。僅僅對(duì)

4、占工程總造價(jià)比例較小的間接費(fèi)進(jìn)行控制，不能有效控制工程成本?？傊M(fèi)率招標(biāo)對(duì)招標(biāo)人的工程管理水平要求很高，容易造成投資失控?！I(yè)資料整理分享WORD文檔下載可編輯　?。?）．投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)　費(fèi)率招標(biāo)方式對(duì)投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)較小?！⊥ㄟ^(guò)這種招標(biāo)方式確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的費(fèi)率將被通過(guò)施工合同的形式所固定，一般不得隨意改變。該費(fèi)率與招標(biāo)時(shí)工程所在地的工程造價(jià)管理部門(mén)規(guī)定的費(fèi)率之差，即所謂的“讓利”部分，將成為投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)因素?！〕酥猓瑢?duì)于施工管理費(fèi)和利潤(rùn)等幾項(xiàng)間接費(fèi)用以外的其他所有費(fèi)用基本

5、上不存在風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)論是直接費(fèi)中的實(shí)物消耗量及其所對(duì)應(yīng)的價(jià)格，還是施工技術(shù)措施費(fèi)，或是因設(shè)計(jì)變更所增加的部分，均可以在工程施工合同中約定“據(jù)實(shí)結(jié)算”。7、決算方式按招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)目的計(jì)量方法，核定承包人的實(shí)際完成量，乘以該項(xiàng)目的投標(biāo)費(fèi)率，即為該項(xiàng)工程的支付價(jià)。累計(jì)各項(xiàng)目以及據(jù)實(shí)報(bào)銷部分即為總承包竣工結(jié)算價(jià)。二、工程量清單招標(biāo)：1、工程量清單招標(biāo)的概念：工程量清單招標(biāo)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)行情和本企業(yè)實(shí)際情況自主報(bào)價(jià)

6、，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。其特點(diǎn)是“量變價(jià)不變”。2、工程量清單的定義：工程量清單又稱工程量表，通常是按分部分項(xiàng)工程劃分，它的劃分單位與次序一般與所采用的技術(shù)規(guī)范、工程量計(jì)算規(guī)則相一致。工程量清單的粗細(xì)程度。準(zhǔn)確程度主要取決于設(shè)計(jì)深度，與圖紙相對(duì)應(yīng)，也與合同形式有關(guān)。工程量清單的作用，首先是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)使用，為投標(biāo)者提供一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的基礎(chǔ)（也是評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)）；其次，工程量清單中的單價(jià)或總價(jià)是施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；另外，當(dāng)發(fā)生工程變更時(shí)，工程量清單中的單價(jià)也是合同價(jià)格調(diào)整

7、或索賠的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。因此，工程量清單對(duì)投標(biāo)者來(lái)說(shuō)非常重要，從某種意義上說(shuō)，填好單價(jià)和總價(jià)的工程量清單（即報(bào)價(jià)單）是投標(biāo)書(shū)的最重要的組成部分之一。3、工程量清招標(biāo)的特點(diǎn)專業(yè)資料整理分享WORD文檔下載可編輯采用工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)與采用定額計(jì)價(jià)招標(biāo)相比有很大的不同。采用定額計(jì)價(jià)的一般做法是這樣的：先計(jì)算工程量，套定額算出直接費(fèi)，然后以費(fèi)率的形式計(jì)算間接費(fèi)，最后再確定優(yōu)惠幅度后才能得出最終報(bào)價(jià)，這其中優(yōu)惠幅度的確定則是全憑主觀想象，可以說(shuō)沒(méi)有什么科學(xué)依據(jù)。采用工程量清單報(bào)價(jià)則可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)

8、量、進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到單價(jià)的確定上，并以“活單價(jià)”的形式出現(xiàn)，因而可以做到科學(xué)、準(zhǔn)確和反映實(shí)際情況，這就從根本上防止了依據(jù)定額定價(jià)的死板。工程量清單從大的方面著手，劃大計(jì)算單位，落實(shí)于細(xì)微的質(zhì)量要求，真實(shí)反映工程實(shí)際，為把定價(jià)自主權(quán)交給施工企業(yè)提供了可能。在工程招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必須考慮工程本身的內(nèi)容、范圍、技術(shù)特點(diǎn)要求以及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定、工程現(xiàn)場(chǎng)情況等因素；同時(shí)還必須充分考慮到許多其它方面的因素，如投標(biāo)單位自己制定的工程總進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、分包計(jì)劃、資源安排計(jì)劃等