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1、2016年招收攻讀碩士學位研究生入學考試試題*********************************************************************學科、專業(yè)名稱：資產評估（專業(yè)碩士）研究方向：考試科目名稱：436資產評估專業(yè)基礎考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。一、單項選擇題（共20小題，每小題3分，共60分）1決定資產評估價值最主要的因素是資產的（）。A．預期效用B．生產成本C．使用時間D．損耗2資產評估的結果，應該是被評估資產的（）。A．歷史平均價值B．時點價值C．未來平均價
2、值D．實際成交價格3資產評估中的市場價值類型所使用的假設前提是（）。A．繼續(xù)使用假設B．理性經(jīng)濟人假設C．公開市場假設D．清算假設4關于資產評估的經(jīng)濟原則中，要求盡可能利用與被評估資產特征相類似資產的市場交易資料來比較，這是（）的要求。A．預期原則B．最佳使用原則C．貢獻原則D．替代原則5在用收益法進行評估時，折現(xiàn)率一般應能反應哪些信息（）。A．無風險報酬率和風險報酬率B．銀行利率C．股票收益率D．未來收益增長率6某資產構建于2010年，賬面原值11萬元，2015年進行評估。已知2010年和2015年該類資產的定基物價指數(shù)分別為110%和150%
3、，則該資產的重置成本是（）萬元。A．11B．15C．12.1考試科目：436資產評估專業(yè)基礎共4頁第4頁D．16.57某企業(yè)擬進行股份制改造，根據(jù)企業(yè)目前的經(jīng)營狀況，未來年收益穩(wěn)定為50萬元，資本化率為10%，銀行利息率2%，則用年金化法評估的企業(yè)價值是（）萬元。A．55B．60C．416.7D．5008.土地價格的地域性特征是由土地的（）決定的。A．稀缺性B．效用永續(xù)性C．位置固定性D．不可再生性9．下列房地產中，一般情況下不適用市場法估價的有（）。A.標準廠房B.房地產開發(fā)用地C.在建工程D.商業(yè)寫字樓10.某磚混結構單層住宅宅基地200平方
4、米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元11.（）是評估專利權的最主要的方法。A.成本法B.市場法C.收益法D.市場法和成本法12.我國保護的專利包括以下哪種（）。A.發(fā)明B.秘方C.實用新型D.外觀設計13.以下哪個選項不屬于流動資產的特性()。A.周轉速度快B.變現(xiàn)能力強C.形態(tài)多樣化D.占用數(shù)量的固定性。14.流動資產周轉速度快，變現(xiàn)能力強，在
5、價格變化不大的情況下，資產的（）基本上可以反映出流動資產的現(xiàn)值。A．進貨價B．出貨價C．中間價考試科目：436資產評估專業(yè)基礎共4頁第4頁D．賬面價值15．廣義的資產評估報告是()。A．一種工作制度B．客觀性報告C．公證性報告D．評估指導意見16．按有關規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上()。A．各類資產評估的凈值B．各類資產增減幅度C．資產評估報告書D．資產評估結果確認書17．市盈率乘數(shù)法評估企業(yè)價值時，市盈率所起的作用是()。A．倍數(shù)作用B．加數(shù)作用C．參照作用D．對照作用18．不以盈利為目的的非盈利組
6、織的企業(yè)評估最適合的方法是()。A．收益法B．市場法C．成本法D．基準地價修正法19．資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的()。A．重要目的B．主要依據(jù)C．重要環(huán)節(jié)D．重要信息來源20．銀行貼現(xiàn)率從本質上講更接近于()。A．風險報酬率B．市場利率C．投資報酬率D．無風險報酬率二、判斷題（共10小題，每小題3分，共30分）1.在機器設備評估中，可修復性損耗是指可以用技術上可行的方法修復的損耗。2.在機器設備的功能性損耗的測算中，超額投資成本是指設備制造成本下降導致的價值減少。3.內在價值是指資產預期創(chuàng)造的未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值。4.目前我國商
7、業(yè)用地的使用年限為50年。5.商譽屬于可確指資產。6.流動資產是指企業(yè)在一年內或超過一年的一個經(jīng)營周期內變現(xiàn)或耗用的資產。7．經(jīng)使用雙方同意，一份資產評估報告書可按多個用途使用。8．企業(yè)價值取決于其要素資產組合的整體盈利能力，不具備現(xiàn)實或潛在盈利能力的“企業(yè)”也就不存在持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價值?？荚嚳颇浚?36資產評估專業(yè)基礎共4頁第4頁9．資產評估報告由注冊資產評估師、項目負責人簽字蓋章，評估機構加蓋公章后生效。10．評估企業(yè)的市場價值時，對企業(yè)價值的判斷，只能基于對企業(yè)存量資產運作的合理判斷，而不能考慮新的產權主體行為因素。三、計算分析題（共
8、6小題，每小題10分，共60分）1．某機器設備與目前普遍使用的設備相比，在完成同樣的生產任務下，每年成本高50000元。經(jīng)評估，該設備尚
