2016年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題

《2016年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、2016年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題*********************************************************************學(xué)科、專業(yè)名稱：資產(chǎn)評估（專業(yè)碩士）研究方向：考試科目名稱：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。一、單項選擇題（共20小題，每小題3分，共60分）1決定資產(chǎn)評估價值最主要的因素是資產(chǎn)的（）。A．預(yù)期效用B．生產(chǎn)成本C．使用時間D．損耗2資產(chǎn)評估的結(jié)果，應(yīng)該是被評估資產(chǎn)的（）。A．歷史平均價值B．時點價值C．未來平均價

2、值D．實際成交價格3資產(chǎn)評估中的市場價值類型所使用的假設(shè)前提是（）。A．繼續(xù)使用假設(shè)B．理性經(jīng)濟(jì)人假設(shè)C．公開市場假設(shè)D．清算假設(shè)4關(guān)于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則中，要求盡可能利用與被評估資產(chǎn)特征相類似資產(chǎn)的市場交易資料來比較，這是（）的要求。A．預(yù)期原則B．最佳使用原則C．貢獻(xiàn)原則D．替代原則5在用收益法進(jìn)行評估時，折現(xiàn)率一般應(yīng)能反應(yīng)哪些信息（）。A．無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率B．銀行利率C．股票收益率D．未來收益增長率6某資產(chǎn)構(gòu)建于2010年，賬面原值11萬元，2015年進(jìn)行評估。已知2010年和2015年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為110%和150%

3、，則該資產(chǎn)的重置成本是（）萬元。A．11B．15C．12.1考試科目：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)共4頁第4頁D．16.57某企業(yè)擬進(jìn)行股份制改造，根據(jù)企業(yè)目前的經(jīng)營狀況，未來年收益穩(wěn)定為50萬元，資本化率為10%，銀行利息率2%，則用年金化法評估的企業(yè)價值是（）萬元。A．55B．60C．416.7D．5008.土地價格的地域性特征是由土地的（）決定的。A．稀缺性B．效用永續(xù)性C．位置固定性D．不可再生性9．下列房地產(chǎn)中，一般情況下不適用市場法估價的有（）。A.標(biāo)準(zhǔn)廠房B.房地產(chǎn)開發(fā)用地C.在建工程D.商業(yè)寫字樓10.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方

4、米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元11.（）是評估專利權(quán)的最主要的方法。A.成本法B.市場法C.收益法D.市場法和成本法12.我國保護(hù)的專利包括以下哪種（）。A.發(fā)明B.秘方C.實用新型D.外觀設(shè)計13.以下哪個選項不屬于流動資產(chǎn)的特性()。A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.形態(tài)多樣化D.占用數(shù)量的固定性。14.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在

5、價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的（）基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值。A．進(jìn)貨價B．出貨價C．中間價考試科目：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)共4頁第4頁D．賬面價值15．廣義的資產(chǎn)評估報告是()。A．一種工作制度B．客觀性報告C．公證性報告D．評估指導(dǎo)意見16．按有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上()。A．各類資產(chǎn)評估的凈值B．各類資產(chǎn)增減幅度C．資產(chǎn)評估報告書D．資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)書17．市盈率乘數(shù)法評估企業(yè)價值時，市盈率所起的作用是()。A．倍數(shù)作用B．加數(shù)作用C．參照作用D．對照作用18．不以盈利為目的的非盈利組

6、織的企業(yè)評估最適合的方法是()。A．收益法B．市場法C．成本法D．基準(zhǔn)地價修正法19．資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的()。A．重要目的B．主要依據(jù)C．重要環(huán)節(jié)D．重要信息來源20．銀行貼現(xiàn)率從本質(zhì)上講更接近于()。A．風(fēng)險報酬率B．市場利率C．投資報酬率D．無風(fēng)險報酬率二、判斷題（共10小題，每小題3分，共30分）1.在機(jī)器設(shè)備評估中，可修復(fù)性損耗是指可以用技術(shù)上可行的方法修復(fù)的損耗。2.在機(jī)器設(shè)備的功能性損耗的測算中，超額投資成本是指設(shè)備制造成本下降導(dǎo)致的價值減少。3.內(nèi)在價值是指資產(chǎn)預(yù)期創(chuàng)造的未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值。4.目前我國商

7、業(yè)用地的使用年限為50年。5.商譽屬于可確指資產(chǎn)。6.流動資產(chǎn)是指企業(yè)在一年內(nèi)或超過一年的一個經(jīng)營周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。7．經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評估報告書可按多個用途使用。8．企業(yè)價值取決于其要素資產(chǎn)組合的整體盈利能力，不具備現(xiàn)實或潛在盈利能力的“企業(yè)”也就不存在持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價值?？荚嚳颇浚?36資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)共4頁第4頁9．資產(chǎn)評估報告由注冊資產(chǎn)評估師、項目負(fù)責(zé)人簽字蓋章，評估機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效。10．評估企業(yè)的市場價值時，對企業(yè)價值的判斷，只能基于對企業(yè)存量資產(chǎn)運作的合理判斷，而不能考慮新的產(chǎn)權(quán)主體行為因素。三、計算分析題（共

8、6小題，每小題10分，共60分）1．某機(jī)器設(shè)備與目前普遍使用的設(shè)備相比，在完成同樣的生產(chǎn)任務(wù)下，每年成本高50000元。經(jīng)評估，該設(shè)備尚