層樓選幾樓最好

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1、·18層樓選幾樓最好我是做房地產(chǎn)策劃的，我給你說說我的看法：1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層最好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實(shí)地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。5、15-16

2、層：我認(rèn)為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。我

3、家樓就是18層的，我住16層，我家18層的就說每天4-5點(diǎn)的時候都會被電梯的轟轟聲吵醒，我也不知道為什么，我家是一梯二戶，電梯24小時運(yùn)轉(zhuǎn)，可能是電梯不太高級的緣故吧；我家隔壁單元18層住戶房頂漏水，都被泡好幾次了，物業(yè)賠了點(diǎn)錢，老修不好，太鬧心了；我家窗外就是小區(qū)的中心公園，大飄窗，采光好，無樓遮擋，景觀好，住的比較舒心，也沒有什么問題十八層的房子應(yīng)該總層高在54米左右。如果對面的那棟樓也是同樣的高度，那么樓間距應(yīng)該38米以上。如果考慮采光可以百分之百不受影響，那么最低的樓層也是13層以上的房屋。因為13層的房屋地面層高是36米左右。屋頂層高39米左右。這樣，你的房子不

4、會受到對面樓層的采光影響，會非常理想。這是最理想的房子里最低的價位了。13層。如果想采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音都不受太多影響，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。7如果條件很好，可以選擇12、13層的。如果條件非常的好，那么就選擇16的標(biāo)準(zhǔn)層或者17、18層的復(fù)式吧說實(shí)話，您這一句（綜合考慮）還真讓人為難。這樣吧，我先說一下（綜合考慮）應(yīng)該考慮哪些問題，再一一給您詳解吧?？紤]因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光

5、室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。接下來我給你列舉屬上述因素所對應(yīng)的最佳樓層或最差樓層，當(dāng)然會簡單說明一下。1.空氣濕度。您所在城市如果相對潮濕的話，6~8層最佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱您的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素2.空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~1

6、1樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。3.該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。4.如果您這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非您想5面圍墻（剩一面是地板），來個夏暖冬涼。5.一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。您想想，單層戶數(shù)越多，您的公攤面積就越大，您每個月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多，要是我的話就要個高

7、樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費(fèi)，我就讓你的電梯多跑腿！6.小區(qū)樓間距。很簡單，原則只有一個：樓間距越小，那么您的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光！7.小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。8.老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。9.孩子。不考慮其