防滲漏防裂縫技術(shù)措施

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1、一、工程概況1二、編制說明1三、工程專項(xiàng)治理質(zhì)量目標(biāo)2四、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的主要部位及對(duì)策措施31.地下工程32.主體工程4.3.地面工程64.門窗工程85.屋面工程96.裝飾工程117.水管接頭及設(shè)備128.特殊部位的防水處理139.滲漏水治理14五、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)防裂縫的部位及針對(duì)措施191、底板大體積碗裂縫的控制192、現(xiàn)澆樓板裂縫控制213、墻體裂縫防治21一、工程概況1.項(xiàng)目基本信息：工程名稱：南橋新城上海Z魚項(xiàng)冃（北塊）建設(shè)單位：上海綠地奉翔置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海城鄉(xiāng)建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：上海精達(dá)工程建設(shè)咨詢公司總承包單位：上

2、海綠地建筑工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于奉賢區(qū)，航南公路金海公路2.項(xiàng)目概況建筑、結(jié)構(gòu)概況南橋新城上海之魚項(xiàng)目總建筑面積為219089.13平方米，其中：地上建筑面積：15456&64nf。地下建筑面積：64520.49nf。北塊工程建筑面積為156931.25平方米，其中:地上建筑面積：115719.24m2o地下建筑面積:41212.01m2o工程性質(zhì)為居住區(qū)和商業(yè)綜合配套區(qū)，居住區(qū)包括8棟高層住宅樓（其中1#房為經(jīng)濟(jì)適用）、6棟聯(lián)排別樂、1棟5層商業(yè)、高層裙房商鋪及地下車庫組成。本工程建筑耐久年限為三類，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑耐火等

3、級(jí)為二級(jí)。采用框架結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防烈度為7度。本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)，二道防水設(shè)防，防水耐用年限為15年。二、編制說明根據(jù)市房地局“關(guān)于加強(qiáng)本市新建住在質(zhì)量管理工作的通知”的要求，結(jié)合上海同心中藥研發(fā)和倉庫項(xiàng)目工程的建筑與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為切實(shí)防治住宅滲漏、杜絕質(zhì)量事故、消除質(zhì)量隱患、確保上海同心中藥研發(fā)和倉庫項(xiàng)目達(dá)到質(zhì)量FI標(biāo)，我項(xiàng)目部在總結(jié)前幾年住宅工程施工成功的經(jīng)驗(yàn)和尋找差距的基礎(chǔ)上，對(duì)本工程進(jìn)行了專題分析研究。對(duì)照專項(xiàng)治理在本工程容易出現(xiàn)的問題及施工難點(diǎn)。本著“尋找薄弱環(huán)節(jié)，落實(shí)責(zé)任人，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，提岀技術(shù)實(shí)施措施，策劃質(zhì)量保證對(duì)策”

4、的目的。為從根本上解決本工程防漏問題，保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),編制完成了“上海同心中藥研發(fā)和倉庫項(xiàng)目工程防滲漏專項(xiàng)治理措施”用以指導(dǎo)、解決、控制現(xiàn)場(chǎng)操作人員和管理人員防滲漏的專項(xiàng)施工與管理。三、工程專項(xiàng)治理質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)中驗(yàn)合格率100%主體部分一次合格率100%竣工一次交驗(yàn)合格率100%合同履約率100%達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)O確保達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與竣工備案要求。四、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的主要部位及對(duì)策措施1.地下工程1.1地下室底板1、地下室外墻防水施工在涂刷前應(yīng)先清理后在基面上涂一層與涂料相容的界面處理劑打底處理，增加涂料層與基面的粘結(jié)強(qiáng)

5、度。2、仔細(xì)檢查打底后的基層情況，對(duì)顯現(xiàn)的裂縫采取加無紡布局部加固處理厚度1mmo3、細(xì)部處理1配料將彈性涂料的液體和粉劑兩組份以1:1.25比例混合用電動(dòng)攪拌機(jī)攪拌3~5分鐘使之均勻。2大面積防水涂料涂刷前，先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強(qiáng)層。3在地坪對(duì)應(yīng)沉降縫的位置寬30cm釆取加無紡布局部加固厚度2mm04錨桿及錨桿孔以錨桿孔為中心直徑30cm涂刷彈性涂料覆蓋錨桿孔厚度1mm,錨桿上涂刷彈性涂料厚度1.5mm、高度10cm。5外墻根部防水外墻根部的防水層要向下延伸蓋過混凝土底板與混凝土墊層上與混凝土連成一體。6后澆帶處理后澆

6、帶兩邊混凝土達(dá)到沉降領(lǐng)期后澆筑后澆帶兩邊縫內(nèi)填油膏。7、大面積涂刷1在基層處理和細(xì)部處理完成后將防水涂料用滾筒、批板或刷子進(jìn)行人面積第一遍涂刷，涂刷吋平面處要求用滾筒和批板，陰角和管道部位用刷子第一遍涂刷完成后干固時(shí)間約3~4小時(shí)，陰天、冬天、雨天達(dá)到干固要求方可施工。2第一遍干固后在按以上要求進(jìn)行批涂第二、第三遍直到達(dá)到設(shè)計(jì)要求的厚度每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向同層涂膜的先后搭接寬度為3050mmo3每道施工由現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員嚴(yán)格檢查在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道涂層的施工。3施工全部完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層施

7、工。1.2質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收按GB50208-2002《防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。主控項(xiàng)目乩涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法檢查出廠合格證質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告計(jì)量措施和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。b、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄-般項(xiàng)0a、涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固表面平整涂刷均勻不得有流淌、皺折、鼓泡、翹邊等現(xiàn)象。b、涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80o檢驗(yàn)方法針測(cè)法或割取20mmx20mm實(shí)樣用卡尺測(cè)量。2.主體工程2.

8、1外墻2.1.1鋼筋混凝土墻預(yù)留洞后補(bǔ)1清除預(yù)留洞口內(nèi)的砂漿和垃圾充分撒水濕潤洞口內(nèi)壁刷仁3水泥砂漿，厚度約3-5mmo2補(bǔ)洞所用磚提前澆水濕潤，表而抹1：3水泥砂