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《買賣合同的要件》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀買賣合同的要件 篇一:買賣合同成立的條件 買賣合同成立的條件 一、買賣合同的特征、買賣合同成立的條件 1、買賣合同的特征 買賣合同為:有償合同 買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方,買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。 買賣合同為:雙務(wù)合同 在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)?!?/p>
2、 而且,其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系,即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù),買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利?! ≠I賣合同為:諾成合同 買賣合同自雙方合同雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不需要交付標(biāo)的物?! ≠I賣合同一般是:不要式合同 通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外?! ?、按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深
3、入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 3、商品房買賣合同成立的條件 4、商品房買賣合同成立的條件是? 5、買賣合同違約責(zé)任條款 二、買賣合同管轄法院、買賣合同管轄地、買賣合同管轄權(quán) 1、買賣合同(即)糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)民事訴訟法第24條:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或合同履行地人民法院管轄?! ?、關(guān)于買賣合同糾紛管轄地的爭(zhēng)議 3、口頭約定買賣合同管轄問(wèn)題認(rèn)定初探 4、買賣合同糾紛管轄權(quán)異議 5、本案如何確定案件的管轄權(quán) 深圳律師:黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn)) 律師咨詢:132,4296,6417
4、(免費(fèi)) 執(zhí)業(yè)律所:廣東蛇口律師事務(wù)所(中國(guó)首家律所)律所地址:深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層 篇二:買賣合同有效要件 買賣合同有效要件合同的生效要件: 合同的效力,僅存在于已經(jīng)成立并且具備法定要件的合同,而并非是所有已成立的合同。只有滿足一定的要求,合同的效力才能夠?qū)崿F(xiàn)。具體地,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同的生效應(yīng)當(dāng)符合下列條件:按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧
5、小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 1.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 《合同法》第9條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?!毙袨槿酥挥芯邆湎鄳?yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,能夠正確理解自己行為的性質(zhì)和后果、獨(dú)立表達(dá)自己意思的能力,才能成為合同的主體,其合同行為才能發(fā)生法律效力。因此,無(wú)民事行為能力的自然人一般不能自己訂立合同;限制民事行為能力的自然人只能訂立與其年齡、智力相適應(yīng)的合同;例外的是,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第6
6、條規(guī)定:“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬,他人不得以行為人無(wú)民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無(wú)效”。而具有完全民事行為能力的自然人可以成為合同的主體,但也并非是 所有合同的主體。依法成立的法人和其他組織具有民事行為能力,但它們的行為能力又受其自身形態(tài)、職責(zé)、業(yè)務(wù)或者經(jīng)營(yíng)范圍的限制。法律的該規(guī)定對(duì)于保護(hù)當(dāng)事人的利益,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,是十分必要的?! ?.意思表示真實(shí)按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)
7、現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 所謂意思表示真實(shí),是指表意人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思。所謂效果意思,是指意思表示人欲使其表示內(nèi)容引起法律上效力的內(nèi)在意思要素。所謂表示行為,是指行為人將其內(nèi)在意思以一定的方式表示于外部,并足以為外界所客觀理解的要素。意思表示真實(shí)要求表示行為應(yīng)當(dāng)與效果意思相一致。意思表示真實(shí)是合同生效的重要要件。因?yàn)楹贤诒举|(zhì)上乃是當(dāng)事人之間的一種合意,此種合意符合法律規(guī)定,依
8、法律可以產(chǎn)生法律約束力;而當(dāng)事人的意思表示能否產(chǎn)生此種約束力,則取決于此種意思表示是否同行為人的真實(shí)意思相符合。 3.不違反法律和社會(huì)公共利益 從法律上看,合同之所以能產(chǎn)生法律效力,就在于當(dāng)事人的意思表