資源描述：
《購房合同變更申請》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀購房合同變更申請 篇一：商品房買賣合同變更申請書 商品房買賣合同變更申請書 在業(yè)、住宅）一套。該房屋的幢號；房號；面積㎡；金額元；房屋用途：；合同編號?！ ∫蛟蛏暾堊兏?，以上情況屬實，如有法律糾紛由本公司和申請人一起承擔責任?！ 〕鲑u人：(公章) （法人章） 經辦人： 原購房人： 年月日 篇二：購房合同備案后更名程序及其他 購房合同備案后更名程序（參考）按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心
2、工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費，并獲得開發(fā)商同意。開發(fā)商，即購買合同中的“出賣人”。購房者需要確定與您簽約的就是開發(fā)商，即簽訂合同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認購書的時候，已經審查了各種文件，那么這里就不用審查了，只需要
3、核實購房合同中的內容和相關文件是否一致；但如果您之前沒有審查全部的文件，就不能嫌麻煩或者被開發(fā)商的借口搪塞過去而不看了?！ ±斡洠簩彶樯鲜鑫募r，一定要求開發(fā)商提供原件，不能僅看復印件！如果仍不放心，可抄下證件的號碼，去相關部門進一步驗證。變更產權人名需找開發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。 房地產權登記部門依據買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的，根據現(xiàn)行相關規(guī)定，解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書方可辦理；如未備案的，與開發(fā)商協(xié)商解決?！ ≈饕謨煞N情況：如果原合同已
4、經備案，您可以與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進行備案，但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。如果合同未備案，進行合同更名也需要與開發(fā)商具體協(xié)商。總之，不論 是更名和撤銷合同備案，都需要取得開發(fā)商的同意和配合?！ ∞k理合同備案更名需提交以下證明材料： 一、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件?！ 《?、父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城
5、市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 附：武國土房發(fā)〔XX〕274號文件 關于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知 武國土房發(fā)〔XX〕274號 各區(qū)房產管理局、市房地產交易管理中心、市房地產登記發(fā)證中心、各有關單位： 為了進一步落實國家房地產宏觀調控的有關政策，嚴格規(guī)范房地產企業(yè)和個人在商品房買賣中的市場行為，維護房地產市場秩序，根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》、《湖北省 契稅征收管理實施辦法》等有
6、關規(guī)定,現(xiàn)就嚴格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下： 一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時限 (一)辦理合同備案注銷范圍 購房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù)： 1、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在問題，經有關部門認定的; 2、開發(fā)企業(yè)與購房者之間，因開發(fā)企業(yè)違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決的; 3、退房者在所購項目中另換購商品房的; 4、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準或無力支付后續(xù)資金造成合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任的;按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“
7、充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 5、購房者因出國留學或定居，工作調出本地或患重大疾病急需資金等原因的; 凡在房屋交付預告登記起超過90日要求注銷合同備案的，一律按照存量房交易轉移登記程序，交納應繳的相關稅費后，方可辦理注銷合同備案手續(xù)。對購買二套以上商品房的單位或個人，其購買的商品房原則上不得作注銷、更名處理?！ ?二)辦理合同備案更名范圍 由于家庭特殊原因，屬
8、父母與子女之間、夫妻之間需要更名的，可憑相關證明資料辦理合同備案更
