購(gòu)房合同變更申請(qǐng)

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀購(gòu)房合同變更申請(qǐng)  篇一:商品房買賣合同變更申請(qǐng)書  商品房買賣合同變更申請(qǐng)書  在業(yè)、住宅)一套。該房屋的幢號(hào);房號(hào);面積㎡;金額元;房屋用途:;合同編號(hào)。  因原因申請(qǐng)變更,以上情況屬實(shí),如有法律糾紛由本公司和申請(qǐng)人一起承擔(dān)責(zé)任?! 〕鲑u人:(公章) ?。ǚㄈ苏拢 〗?jīng)辦人:  原購(gòu)房人:  年月日  篇二:購(gòu)房合同備案后更名程序及其他  購(gòu)房合同備案后更名程序(參考)按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心

2、工作,深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀  合同備案后,房屋交付前,如果想更改買受人,需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù),需要交納更名費(fèi),并獲得開(kāi)發(fā)商同意。開(kāi)發(fā)商,即購(gòu)買合同中的“出賣人”。購(gòu)房者需要確定與您簽約的就是開(kāi)發(fā)商,即簽訂合同前要審查開(kāi)發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候,已經(jīng)審查了各種文件,那么這里就不用審查了,只需要

3、核實(shí)購(gòu)房合同中的內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致;但如果您之前沒(méi)有審查全部的文件,就不能嫌麻煩或者被開(kāi)發(fā)商的借口搪塞過(guò)去而不看了?! ±斡洠簩彶樯鲜鑫募r(shí),一定要求開(kāi)發(fā)商提供原件,不能僅看復(fù)印件!如果仍不放心,可抄下證件的號(hào)碼,去相關(guān)部門進(jìn)一步驗(yàn)證。變更產(chǎn)權(quán)人名需找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。  房地產(chǎn)權(quán)登記部門依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記。如已辦理預(yù)售備案的,根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定,解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調(diào)解書方可辦理;如未備案的,與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。  主要分兩種情況:如果原合同已

4、經(jīng)備案,您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開(kāi)發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案,但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng),之后才可以辦理。如果合同未備案,進(jìn)行合同更名也需要與開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商??傊?,不論  是更名和撤銷合同備案,都需要取得開(kāi)發(fā)商的同意和配合?! ∞k理合同備案更名需提交以下證明材料:  一、本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。  二、父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城

5、市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀  附:武國(guó)土房發(fā)〔XX〕274號(hào)文件  關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知  武國(guó)土房發(fā)〔XX〕274號(hào)  各區(qū)房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)交易管理中心、市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心、各有關(guān)單位:  為了進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策,嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人在商品房買賣中的市場(chǎng)行為,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《湖北省  契稅征收管理實(shí)施辦法》等有

6、關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就嚴(yán)格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下:  一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時(shí)限  (一)辦理合同備案注銷范圍  購(gòu)房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù):  1、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在問(wèn)題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的;  2、開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間,因開(kāi)發(fā)企業(yè)違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決的;  3、退房者在所購(gòu)項(xiàng)目中另?yè)Q購(gòu)商品房的;  4、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或無(wú)力支付后續(xù)資金造成合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任的;按照“三個(gè)貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“

7、充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),著力提高市民素質(zhì),弘揚(yáng)城市文明精神,為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀  5、購(gòu)房者因出國(guó)留學(xué)或定居,工作調(diào)出本地或患重大疾病急需資金等原因的;  凡在房屋交付預(yù)告登記起超過(guò)90日要求注銷合同備案的,一律按照存量房交易轉(zhuǎn)移登記程序,交納應(yīng)繳的相關(guān)稅費(fèi)后,方可辦理注銷合同備案手續(xù)。對(duì)購(gòu)買二套以上商品房的單位或個(gè)人,其購(gòu)買的商品房原則上不得作注銷、更名處理?! ?二)辦理合同備案更名范圍  由于家庭特殊原因,屬

8、父母與子女之間、夫妻之間需要更名的,可憑相關(guān)證明資料辦理合同備案更

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