住所（營業(yè)場所）租賃合同范本

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1、（公司登記文書范本：住所（營業(yè)場所）租賃合同）住所（營業(yè)場所）租賃合同岀租方：_承租方:_簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋（場所）處落在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),建筑面積為方米。第二條第二條租賃房屋（場所）法定用途:租賃期限：從年月日至年月日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)。第三條所（或生產(chǎn)、第四條（如：乙方按每—行：租金變動(dòng)條款：年度遞增百分之—租賃用途：經(jīng)營場所）月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方

2、式：刀的刀初—日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入?yún)n方帳戶，開戶銀，帳號(hào)：乙方租賃該房屋作為使用。（備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱）住)o（如第一年租金為元人民幣，以后每%)。第五條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后—日內(nèi)須向甲方支付—元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承扌■租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立八費(fèi)，但因乙方水電管理使川不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全

3、、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條啟屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用耍求；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、上述厲屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所；4、査驗(yàn)承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映；5、根據(jù)《屮華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；6、如需出賣或抵押上述房屋，卬方應(yīng)提前—個(gè)月通知乙方；7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)厲屋及其附著物承擔(dān)正常的龍屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房岸維修而使乙方

4、或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租厲屋的有關(guān)費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管殲）；9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；11＞其他約定：o第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將木租賃場所作為歌舞廳、彩劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)巾報(bào)，經(jīng)消防安全檢杳合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增

5、擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書而同意，但費(fèi)用山乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；4、乙方應(yīng)對(duì)甲方止常的房屋檢杏和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前—天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）;7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；9、乙方不

6、得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng)；10、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；1K其它約定：o第九條出租方允許承租方対租賃的厲屋（場所）進(jìn)行止當(dāng)?shù)难b修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)'市核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需耍變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃厲屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)町移動(dòng)的裝修物品

7、歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。第十條乙方有下列行為Z—的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)青賠償?、1、［務(wù)承租的啟屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承和?房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場所便利條件的，卬方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通