住所（營業(yè)場所）租賃合同范本

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1、（公司登記文書范本：住所（營業(yè)場所）租賃合同）住所（營業(yè)場所）租賃合同岀租方：_承租方:_簽訂時間：簽訂地點：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋（場所）處落在XX市XX區(qū)XX路XX號,建筑面積為方米。第二條第二條租賃房屋（場所）法定用途:租賃期限：從年月日至年月日（規(guī)定為1年以上20年以內。第三條所（或生產、第四條（如：乙方按每—行：租金變動條款：年度遞增百分之—租賃用途：經營場所）月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方

2、式：刀的刀初—日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入?yún)n方帳戶，開戶銀，帳號：乙方租賃該房屋作為使用。（備注：擬新設或者變更企業(yè)的名稱）住)o（如第一年租金為元人民幣，以后每%)。第五條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后—日內須向甲方支付—元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方承扌■租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立八費，但因乙方水電管理使川不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全

3、、保衛(wèi)等工作，乙方應服從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。第七條啟屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用耍求；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、上述厲屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；4、査驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經營活動，應及時向工商部門反映；5、根據(jù)《屮華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；6、如需出賣或抵押上述房屋，卬方應提前—個月通知乙方；7、甲方負責對厲屋及其附著物承擔正常的龍屋維修費用，因甲方延誤房岸維修而使乙方

4、或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；8、交房之前甲方應負責結清出租厲屋的有關費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管殲）；9、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；11＞其他約定：o第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、乙方如將木租賃場所作為歌舞廳、彩劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構巾報，經消防安全檢杳合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對房屋進行改裝或增

5、擴設備時，應征得甲方書而同意，但費用山乙方自理；3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償；4、乙方應對甲方止常的房屋檢杏和維修給予協(xié)助；5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前—天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）;7、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；9、乙方不

6、得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動；10、乙方變更營業(yè)場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；1K其它約定：o第九條出租方允許承租方対租賃的厲屋（場所）進行止當?shù)难b修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經公安消防機構'市核的建筑工程消防設計需耍變更的,應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。承租方未經出租方同意，不得私自改變、拆除租賃厲屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉租給第三人，須經出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內町移動的裝修物品

7、歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十條乙方有下列行為Z—的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負青賠償?、1、［務承租的啟屋擅自轉租給第三人的；2、將承和?房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的；5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上；6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；第十一條承租方在出租房屋從事超越經營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，卬方一旦發(fā)現(xiàn)或經有關部門通