坦頭園老年康養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目策劃書

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1、坦頭園老年康養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目策劃書1目錄CONTENTS23456789基本情況?項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)?項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)利用良好的生態(tài)自然條件及文化底蘊(yùn)，針對(duì)中高端養(yǎng)老市場(chǎng)，打造高端養(yǎng)生養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)，為銀發(fā)族、文化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供高端療養(yǎng)、休閑、樂活、養(yǎng)生等服務(wù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目位于甌江北岸，規(guī)劃以打造溫馨居所、健全的療養(yǎng)設(shè)施、多樣養(yǎng)老活動(dòng)空間、打造省級(jí)新養(yǎng)老示范點(diǎn)為目標(biāo)，本項(xiàng)目在青田石溪特色小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)上投資興辦老年公寓，占地規(guī)模為30畝，建筑面積擬定為53616平方米,土地部份分三期投資，第一期為5000萬，第二期10000萬

2、，第三期6825萬，康養(yǎng)項(xiàng)目分二期投資，一期為300萬，二期200萬。利用景觀資源優(yōu)勢(shì)，率先建設(shè)符合青田市場(chǎng)需求的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。通過項(xiàng)目的建設(shè)和使用，強(qiáng)調(diào)休閑，生活，景觀一體化，最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)石溪區(qū)上游開發(fā)的品牌戰(zhàn)略營(yíng)銷。養(yǎng)老模式現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)?養(yǎng)老模式現(xiàn)狀?養(yǎng)老模式未來趨勢(shì)養(yǎng)老模式現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)?養(yǎng)老模式現(xiàn)狀無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，以家庭為中心，靠子女親屬養(yǎng)老;城鎮(zhèn)和農(nóng)村均由社會(huì)福利機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)養(yǎng)老(指各級(jí)民政部門開辦的敬老院、福利院，屬于國家出資);社區(qū)居委會(huì)、街道辦開辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、托老所等(屬于自收自支性質(zhì));一些民

3、營(yíng)企業(yè)投資開辦的養(yǎng)老院等，有養(yǎng)老意愿的個(gè)人進(jìn)行選擇。一般這樣的養(yǎng)老院收費(fèi)較高。養(yǎng)老模式未來趨勢(shì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會(huì)化的道路養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路1、服務(wù)主體社會(huì)化。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不能等同于慈善事業(yè)，而是具有中2、服務(wù)客體社會(huì)化。國特色社會(huì)保障體系內(nèi)不可缺少的一項(xiàng)重要內(nèi)容。3、資金籌措社會(huì)化。0102必須在政府的扶持下納入社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃積4、服務(wù)隊(duì)伍社會(huì)化。極發(fā)展，走產(chǎn)業(yè)化道路，逐步形成自我服務(wù)、自社會(huì)化產(chǎn)業(yè)化我管理、自我積累和自我發(fā)展的動(dòng)力機(jī)制。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)將成為今后我國養(yǎng)老服務(wù)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路主要模式養(yǎng)老

4、產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的具有豐老年人為我們的社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了富內(nèi)涵的工作，要把它作為一個(gè)專專業(yè)化業(yè)來研究和發(fā)展，實(shí)行勞動(dòng)準(zhǔn)入制養(yǎng)老模式不可磨滅的貢獻(xiàn)，確保他們安度晚年是政府和社會(huì)的共同責(zé)任。實(shí)行社區(qū)管理服務(wù)，不僅要考慮度，提高專業(yè)工作者隊(duì)伍的質(zhì)量和0304到離退休人員在衣食住行等方面的基本生活需要，服務(wù)水平。通過以上專業(yè)化措施，而且還要考慮他們的精神生活需要，逐步形成多為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供最基本的人層次和多方位相結(jié)合，設(shè)施服務(wù)與互助服務(wù)相結(jié)才保障。合，比較便利、健全的，包含“養(yǎng)、醫(yī)、樂、學(xué)、為”為一體的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。發(fā)

5、展思路及項(xiàng)目要求、特征?發(fā)展思路?項(xiàng)目需求及特征發(fā)展思路及項(xiàng)目需求、特征1.發(fā)展思路根據(jù)石溪湖光山色的有力條件，圍繞養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，以區(qū)域發(fā)展充分把握縣中心城區(qū)東西延伸，和的視角謀劃整個(gè)石溪區(qū)域的發(fā)展，浙江加快推進(jìn)特色小鎮(zhèn)、養(yǎng)生養(yǎng)老遵循全域景區(qū)化、全域養(yǎng)生度假、產(chǎn)業(yè)的有利時(shí)機(jī)，通過政府引導(dǎo)、全域新型城鎮(zhèn)化、全域美麗鄉(xiāng)村市場(chǎng)主體、高起點(diǎn)謀劃，把石溪打0102與農(nóng)民增收致富，全域的交通便造成浙南地區(qū)著名的特色養(yǎng)生小鎮(zhèn)捷，五大架構(gòu)全面提升原則。和養(yǎng)生度假區(qū)，國家AAAA旅游區(qū)，養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。以生態(tài)環(huán)境保護(hù)和特色景觀，充分利用互聯(lián)

6、網(wǎng)+和物聯(lián)網(wǎng)提升為前提，走城鎮(zhèn)居住、商業(yè)區(qū)、打造全新的智慧小鎮(zhèn)，智慧旅0304養(yǎng)生休閑度假區(qū)、國家AAAA旅游游，智慧養(yǎng)生，高度促進(jìn)產(chǎn)業(yè)區(qū)、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、生態(tài)環(huán)境友融合，方式轉(zhuǎn)變，消費(fèi)升級(jí)。好區(qū)，“五位一體”的發(fā)展道路。發(fā)展思路及項(xiàng)目需求、特征1.發(fā)展思路老年公寓與敬老院、福利院不同，不是用來收養(yǎng)無經(jīng)濟(jì)來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老人，不屬于國家或集體創(chuàng)辦的社會(huì)福利設(shè)施，而是由社會(huì)投資興辦并由專門機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)原則開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的老年專用住宅。老年公寓通常采用居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的模式，是專門為老年人建造的生活設(shè)施

7、齊全、公用配套完善的老年人社區(qū)，除為老年人個(gè)性化設(shè)計(jì)的房屋外，還提供醫(yī)療保健、文化娛樂、家政護(hù)理等全方位服務(wù)。老年公寓一般選址在城市周邊，有山水相伴，空氣新鮮，風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境。發(fā)展思路及項(xiàng)目需求、特征2.項(xiàng)目需求及特征二、安全性一、功用性三、健康性四、便于改造八、配套設(shè)施五、戶外環(huán)境設(shè)計(jì)七、公共服務(wù)項(xiàng)目六、社區(qū)安全感發(fā)展思路及項(xiàng)目需求、特征2.項(xiàng)目需求及特征一、功用性老年人住宅要充分考慮到老年人的特殊使用需要。為了方便老年人步行或者使用輪椅出入住宅，住宅入口應(yīng)設(shè)置坡度不超過1：12度的坡道，要充分考慮老年人步行和使用輪

8、椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi)移動(dòng)。要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動(dòng)需要尺寸和協(xié)助老人時(shí)所需的空間。由于老年人視力減退，辨色力差，老年人在居室里工作或閱讀時(shí)的照明亮度要比一般居室的亮度高二倍左右，各室內(nèi)的光線差別要限制在最小限度內(nèi)。根據(jù)老年人視力趨弱的特