小區(qū)安防技術(shù)方案

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1、XX小區(qū)安防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案XX有限公司二OO年月日83目錄一、概況2二、設(shè)計(jì)依據(jù)6三、電視監(jiān)控6四、周界報(bào)警系統(tǒng)18五、電子巡更系統(tǒng)24六、樓寓對(duì)講可視系統(tǒng)29七、住戶報(bào)警系統(tǒng)（家庭防盜）37八、門禁系統(tǒng)48九、中心控制室（監(jiān)控室）56十、管線敷設(shè)方案58十一、供電60十二、同步方式60十三、接地方式61十四、工程實(shí)施61十五、驗(yàn)收和方式64十六、培訓(xùn)售后服務(wù)承諾6583一、概況“XX”小區(qū)坐落于XXXX。總用地面積121408平方米，總建筑面積39430平方米，其中商品房以多層和小高層為主，共8棟樓，23個(gè)單元，360戶。小區(qū)有一個(gè)主出入口，一個(gè)次出入品（消防出入口），地面四個(gè)停車場(chǎng)。1、

2、設(shè)計(jì)原則在技防工作中，居民住宅區(qū)的安全是直接影響到千家萬戶，直接影響到社會(huì)穩(wěn)定的重要方面。只有搞好居民住宅區(qū)的安全防范，才能使人們安居樂業(yè)，才能保一方平安，得以全局平安。但是，居民住宅區(qū)有其本身的特點(diǎn)，人口密集、流動(dòng)量大，人員層次及素質(zhì)差異性很大，而且居民住宅區(qū)不僅僅是住宅，還有商場(chǎng)等其他許多配套設(shè)施，需要保護(hù)的對(duì)象多種多樣，情況千變?nèi)f化，非常復(fù)雜。因此，居民住宅區(qū)的安全防范是我們技防工作領(lǐng)域的一項(xiàng)綜合治理工程。搞好居民住宅區(qū)的安全防范是廣大人民的心愿，也是黨和政府為群眾辦的大實(shí)事。這項(xiàng)工程影響重大，具有深遠(yuǎn)的意義。XX有限公司是一家專門從事安全防范工程的一級(jí)資格單位?，F(xiàn)根據(jù)甲方的要求和安全防

3、范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案以國(guó)內(nèi)優(yōu)良典型實(shí)例，對(duì)客戶信譽(yù)及可靠的標(biāo)準(zhǔn)為前提，在小區(qū)安全防范系統(tǒng)方案的設(shè)計(jì)時(shí)將遵循如下的原則：（1）采用先進(jìn)、成熟、可靠及實(shí)用的技術(shù)。（2）系統(tǒng)具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便。（3）系統(tǒng)具有開放性、可擴(kuò)性、兼容性和靈活性。83（1）系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。（2）系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯(cuò)性。（3）合理的性能價(jià)格比。1、設(shè)計(jì)思想眾所周知，建筑在滿足基本生活的機(jī)能后，考慮“安全、健康、節(jié)能、便利、舒適”等五大目標(biāo)。一個(gè)現(xiàn)代化的生活園區(qū)，無論從房型、綠化還是從物業(yè)都是有代表意義的。作為一個(gè)小區(qū)應(yīng)該有它的獨(dú)立性和獨(dú)特

4、性，應(yīng)該有一種只屬于小區(qū)的生活方式。理想中安全小區(qū)首先由許多必需的安全保衛(wèi)系統(tǒng)所圍繞，以確保小區(qū)內(nèi)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)的安全。小區(qū)內(nèi)設(shè)有統(tǒng)一的中心控制室（監(jiān)控室），所有信息這里都可以檢查，并且能與物業(yè)管理與屬地公安局110接警中心聯(lián)動(dòng)，一旦有意外可以立即報(bào)警求援。在小區(qū)的主要出入口及單元門、停車場(chǎng)設(shè)有電視監(jiān)控?cái)z像機(jī)，這種攝像機(jī)可以在低照度情況下工作，晝夜監(jiān)視小區(qū)情況。高清晰度的圖像被統(tǒng)一傳輸給中心控制室（監(jiān)控室），每一幅度圖像都被數(shù)字硬盤錄像機(jī)記錄了下來，以備突發(fā)事件發(fā)生后的檢查和調(diào)查。錄像訊號(hào)可以根據(jù)需要確保天數(shù)。同樣，根據(jù)需要每一路信號(hào)均可以加以保護(hù)措施，防止破壞。無論是剪斷和短路都會(huì)引起相應(yīng)

5、的報(bào)警。83整個(gè)周邊圍墻上無遺漏、無死角地設(shè)置有主動(dòng)雙光束紅外探測(cè)器，一年365天晝夜工作，防止不速之客的翻越。系統(tǒng)又與小區(qū)中心控制室（監(jiān)控室）相連。這是小區(qū)安防措施的第一道防線，它應(yīng)該說是舉足輕重的，主動(dòng)紅外探測(cè)器始終擔(dān)當(dāng)著警戒任務(wù)，任何一對(duì)雙光束紅外探測(cè)器被觸發(fā)，中心控制室（監(jiān)控室）的防區(qū)顯示屏（電子模擬地圖）上都會(huì)有與此防區(qū)相應(yīng)的聲光報(bào)警。中心控制室（監(jiān)控室）值班人員隨即迅速趕往出事地點(diǎn)進(jìn)行處理或者查看。當(dāng)報(bào)警發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)裝置的打印機(jī)將時(shí)間、防區(qū)等信息隨即打印出來。主動(dòng)雙光束紅外探測(cè)器更可以防止個(gè)別小動(dòng)物翻越時(shí)可能產(chǎn)生的誤報(bào)。小區(qū)設(shè)有多個(gè)巡更點(diǎn)，分布于小區(qū)的各個(gè)角落。為了防止人為的疏忽，

6、巡邏人員的巡更記錄會(huì)被記錄在中心的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，數(shù)據(jù)包括巡更時(shí)間，巡更點(diǎn)位置等等，相當(dāng)嚴(yán)格，絕無漏洞。中心控制室（監(jiān)控室）設(shè)置中心報(bào)警控制主機(jī)，其具有：（1）編程和聯(lián)網(wǎng)功能。（2）顯示、存儲(chǔ)住戶報(bào)警控制器發(fā)送的報(bào)警、布撤防、求助、故障以及聲光報(bào)警打印、統(tǒng)計(jì)、巡檢、查詢和記錄報(bào)警發(fā)生的日期、時(shí)間、地址、報(bào)警原因等各種信息的功能。（3）有密碼操作保護(hù)功能。（4）報(bào)警信息能存儲(chǔ)30天以上。（5）緊急報(bào)警和入侵報(bào)警同時(shí)發(fā)生時(shí)，優(yōu)先發(fā)出緊急報(bào)警聲、光信號(hào)，且兩者信號(hào)有明顯的區(qū)別。（6）中心報(bào)警控制臺(tái)應(yīng)配置備用電源，備用電源滿足中心報(bào)警控制中心主機(jī)24小時(shí)的正常工作。樓寓底層和二層居民家中，裝置家庭防盜報(bào)警設(shè)

7、備：包括窗磁開關(guān)和被動(dòng)紅外探測(cè)器（包括幕簾式）以及緊急呼叫按鈕。83在家中無人時(shí)，可把家庭報(bào)警系統(tǒng)設(shè)定在外出布訪狀態(tài)。一旦探測(cè)器探測(cè)到有可疑入侵動(dòng)作，中心控制室（監(jiān)控室）會(huì)在數(shù)秒內(nèi)立刻接到警情，進(jìn)行及時(shí)處理。或者當(dāng)主人有緊急情況，如急病或受到挾持時(shí)，可按動(dòng)緊急銨鈕發(fā)出警報(bào)，要求支援。小區(qū)樓寓對(duì)講，主要在2個(gè)主、次出入口分別設(shè)置門衛(wèi)（圍墻）機(jī)、門衛(wèi)機(jī)、門口機(jī)（單元門）和室內(nèi)（用戶）話機(jī)可實(shí)現(xiàn)相互通話