小區(qū)安防技術(shù)方案

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1、XX小區(qū)安防系統(tǒng)工程設(shè)計方案XX有限公司二OO年月日83目錄一、概況2二、設(shè)計依據(jù)6三、電視監(jiān)控6四、周界報警系統(tǒng)18五、電子巡更系統(tǒng)24六、樓寓對講可視系統(tǒng)29七、住戶報警系統(tǒng)（家庭防盜）37八、門禁系統(tǒng)48九、中心控制室（監(jiān)控室）56十、管線敷設(shè)方案58十一、供電60十二、同步方式60十三、接地方式61十四、工程實施61十五、驗收和方式64十六、培訓(xùn)售后服務(wù)承諾6583一、概況“XX”小區(qū)坐落于XXXX。總用地面積121408平方米，總建筑面積39430平方米，其中商品房以多層和小高層為主，共8棟樓，23個單元，360戶。小區(qū)有一個主出入口，一個次出入品（消防出入口），地面四個停車場。1、

2、設(shè)計原則在技防工作中，居民住宅區(qū)的安全是直接影響到千家萬戶，直接影響到社會穩(wěn)定的重要方面。只有搞好居民住宅區(qū)的安全防范，才能使人們安居樂業(yè)，才能保一方平安，得以全局平安。但是，居民住宅區(qū)有其本身的特點，人口密集、流動量大，人員層次及素質(zhì)差異性很大，而且居民住宅區(qū)不僅僅是住宅，還有商場等其他許多配套設(shè)施，需要保護的對象多種多樣，情況千變?nèi)f化，非常復(fù)雜。因此，居民住宅區(qū)的安全防范是我們技防工作領(lǐng)域的一項綜合治理工程。搞好居民住宅區(qū)的安全防范是廣大人民的心愿，也是黨和政府為群眾辦的大實事。這項工程影響重大，具有深遠的意義。XX有限公司是一家專門從事安全防范工程的一級資格單位?，F(xiàn)根據(jù)甲方的要求和安全防

3、范的有關(guān)規(guī)定進行安防系統(tǒng)設(shè)計。設(shè)計方案以國內(nèi)優(yōu)良典型實例，對客戶信譽及可靠的標準為前提，在小區(qū)安全防范系統(tǒng)方案的設(shè)計時將遵循如下的原則：（1）采用先進、成熟、可靠及實用的技術(shù)。（2）系統(tǒng)具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便。（3）系統(tǒng)具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性。83（1）系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品的選擇國際化、標準化、規(guī)范化。（2）系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性。（3）合理的性能價格比。1、設(shè)計思想眾所周知，建筑在滿足基本生活的機能后，考慮“安全、健康、節(jié)能、便利、舒適”等五大目標。一個現(xiàn)代化的生活園區(qū)，無論從房型、綠化還是從物業(yè)都是有代表意義的。作為一個小區(qū)應(yīng)該有它的獨立性和獨特

4、性，應(yīng)該有一種只屬于小區(qū)的生活方式。理想中安全小區(qū)首先由許多必需的安全保衛(wèi)系統(tǒng)所圍繞，以確保小區(qū)內(nèi)住戶的生命和財產(chǎn)的安全。小區(qū)內(nèi)設(shè)有統(tǒng)一的中心控制室（監(jiān)控室），所有信息這里都可以檢查，并且能與物業(yè)管理與屬地公安局110接警中心聯(lián)動，一旦有意外可以立即報警求援。在小區(qū)的主要出入口及單元門、停車場設(shè)有電視監(jiān)控攝像機，這種攝像機可以在低照度情況下工作，晝夜監(jiān)視小區(qū)情況。高清晰度的圖像被統(tǒng)一傳輸給中心控制室（監(jiān)控室），每一幅度圖像都被數(shù)字硬盤錄像機記錄了下來，以備突發(fā)事件發(fā)生后的檢查和調(diào)查。錄像訊號可以根據(jù)需要確保天數(shù)。同樣，根據(jù)需要每一路信號均可以加以保護措施，防止破壞。無論是剪斷和短路都會引起相應(yīng)

5、的報警。83整個周邊圍墻上無遺漏、無死角地設(shè)置有主動雙光束紅外探測器，一年365天晝夜工作，防止不速之客的翻越。系統(tǒng)又與小區(qū)中心控制室（監(jiān)控室）相連。這是小區(qū)安防措施的第一道防線，它應(yīng)該說是舉足輕重的，主動紅外探測器始終擔(dān)當(dāng)著警戒任務(wù)，任何一對雙光束紅外探測器被觸發(fā)，中心控制室（監(jiān)控室）的防區(qū)顯示屏（電子模擬地圖）上都會有與此防區(qū)相應(yīng)的聲光報警。中心控制室（監(jiān)控室）值班人員隨即迅速趕往出事地點進行處理或者查看。當(dāng)報警發(fā)生時，系統(tǒng)裝置的打印機將時間、防區(qū)等信息隨即打印出來。主動雙光束紅外探測器更可以防止個別小動物翻越時可能產(chǎn)生的誤報。小區(qū)設(shè)有多個巡更點，分布于小區(qū)的各個角落。為了防止人為的疏忽，

6、巡邏人員的巡更記錄會被記錄在中心的數(shù)據(jù)庫內(nèi)，數(shù)據(jù)包括巡更時間，巡更點位置等等，相當(dāng)嚴格，絕無漏洞。中心控制室（監(jiān)控室）設(shè)置中心報警控制主機，其具有：（1）編程和聯(lián)網(wǎng)功能。（2）顯示、存儲住戶報警控制器發(fā)送的報警、布撤防、求助、故障以及聲光報警打印、統(tǒng)計、巡檢、查詢和記錄報警發(fā)生的日期、時間、地址、報警原因等各種信息的功能。（3）有密碼操作保護功能。（4）報警信息能存儲30天以上。（5）緊急報警和入侵報警同時發(fā)生時，優(yōu)先發(fā)出緊急報警聲、光信號，且兩者信號有明顯的區(qū)別。（6）中心報警控制臺應(yīng)配置備用電源，備用電源滿足中心報警控制中心主機24小時的正常工作。樓寓底層和二層居民家中，裝置家庭防盜報警設(shè)

7、備：包括窗磁開關(guān)和被動紅外探測器（包括幕簾式）以及緊急呼叫按鈕。83在家中無人時，可把家庭報警系統(tǒng)設(shè)定在外出布訪狀態(tài)。一旦探測器探測到有可疑入侵動作，中心控制室（監(jiān)控室）會在數(shù)秒內(nèi)立刻接到警情，進行及時處理?；蛘弋?dāng)主人有緊急情況，如急病或受到挾持時，可按動緊急銨鈕發(fā)出警報，要求支援。小區(qū)樓寓對講，主要在2個主、次出入口分別設(shè)置門衛(wèi)（圍墻）機、門衛(wèi)機、門口機（單元門）和室內(nèi)（用戶）話機可實現(xiàn)相互通話