浙江萬(wàn)邦資產(chǎn)評(píng)估有限公司 - 寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院

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1、寧波榮業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（評(píng)估報(bào)告）地址(Add)：寧波市鄞州新城區(qū)鄞州商會(huì)南樓6樓郵編(ZipCode)：315100電話(Tel)：0574-2885581928855815傳真(fax)：0574-82822738房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目名稱(chēng)：寧波聯(lián)誼投資有限公司位于寧波市北侖區(qū)新碶寶山路317號(hào)（摩根國(guó)際大廈）2幢302室的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托估價(jià)單位：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院受托估價(jià)單位：寧波榮業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司估價(jià)人員：徐榮昌張軍耀估價(jià)作業(yè)日期：2015年6月1日～2015年6月20日房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告編號(hào)：甬榮業(yè)【2015】（估）第076號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資

2、格證書(shū)編號(hào)浙建房估證字[2005]008號(hào)NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCo.,Ltd.寧波榮業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（評(píng)估報(bào)告）地址(Add)：寧波市鄞州新城區(qū)鄞州商會(huì)南樓6樓郵編(ZipCode)：315100電話(Tel)：0574-2885581928855815傳真(fax)：0574-82822738目錄致委托方函1估價(jià)師聲明2估價(jià)假設(shè)和限制條件3房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告5附件11NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCo.,Ltd.寧波榮業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（評(píng)估報(bào)告）地址(Add)：寧波市鄞州新城

3、區(qū)鄞州商會(huì)南樓6樓郵編(ZipCode)：315100電話(Tel)：0574-2885581928855815傳真(fax)：0574-82822738致委托方函寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院：　　受貴院的委托，我公司本著公正、獨(dú)立、客觀、科學(xué)的原則，對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人華夏銀行股份有限公司寧波分行與被執(zhí)行人寧波**置業(yè)有限公司、寧波聯(lián)誼投資有限公司金融借款合同糾紛一案，涉及寧波聯(lián)誼投資有限公司名下的位于寧波市北侖區(qū)新碶寶山路317號(hào)（摩根國(guó)際大廈）2幢302室的酒店配套用房（證載建筑面積209.95平方米、土地使用權(quán)面積43.94平方米）的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。本次估價(jià)的目

4、的是為該房地產(chǎn)進(jìn)行司法處置提供價(jià)值參考依據(jù)。估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)規(guī)范，按照估價(jià)程序，根據(jù)國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，采用科學(xué)合理的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)仔細(xì)計(jì)算，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)值因素的分析，確定寧波聯(lián)誼投資有限公司所屬的位于寧波市北侖區(qū)新碶寶山路317號(hào)（摩根國(guó)際大廈）2幢302室的酒店配套用房于估價(jià)時(shí)點(diǎn)2015年6月1日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹佰肆拾捌萬(wàn)肆仟元整（￥148.40萬(wàn)元）。評(píng)估單價(jià)：7068元/平方米特此函告　　　　　　　　　寧波榮業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司法人代表：　　　　　　　　　　二0一五年六月二

5、十日NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD.第4頁(yè)寧波榮業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（評(píng)估報(bào)告）地址(Add)：寧波市鄞州新城區(qū)鄞州商會(huì)南樓6樓郵編(ZipCode)：315100電話(Tel)：0574-2885581928855815傳真(fax)：0574-82822738估價(jià)師聲明我們鄭重聲明：1、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。有關(guān)假設(shè)和限制條件見(jiàn)“估價(jià)的假設(shè)和限制條件”以及估價(jià)報(bào)告正文

6、中的相關(guān)說(shuō)明。3、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。4、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50899-2013《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。5、我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘。6、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專(zhuān)業(yè)幫助。7、估價(jià)房地產(chǎn)資料(包括口頭資料)由委托方提供，委托方應(yīng)對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)完全責(zé)任。8、若由于委托方提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性而影響估價(jià)結(jié)果，責(zé)任由委托方承擔(dān)。9、本估價(jià)報(bào)告受到估價(jià)目的的限制，僅為委托方以估價(jià)對(duì)象進(jìn)行司法處置提

7、供價(jià)值參考依據(jù)，不宜用作其它用途。10、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書(shū)面形式向法院提出?！　　　　　　∽?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：NINGBORONGYEREALESTATEAPPRAISALCO.,LTD.第4頁(yè)寧波榮業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（評(píng)估報(bào)告）地址(Add)：寧波市鄞州新城區(qū)鄞州商會(huì)南樓6樓郵編(ZipCode)：315100電話(Tel)：0574-2885581928855815傳真(fax)：0574-82822738估價(jià)假設(shè)和限制條件本估價(jià)報(bào)告中的分

8、析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，