后勤服務性房產租賃合同

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1、后勤服務性房產租賃合同后勤服務性房產租賃合同提要：乙方未按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產，致使房產受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權利后勤服務性房產租賃合同出租人（甲方）：z大學合同簽訂時間：年月日承租人（乙方）：合同簽訂地點：依據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將后勤服務性房產出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務性房產事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃房產的名稱、數量及用途甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務性房產租賃給乙方，用于經營。二、租

2、賃期限租賃期間自年月日至年月日。租賃期屆滿后，合同項下房產由甲方重新對外招標。三、租金及支付方式該房產租金為元/年。租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應在本合同簽訂之日起一周之內一次性支付給甲方，以后各年租金應在前一租賃年結束前一個月內一次性支付。四、甲方的權利和義務1、甲方應保證該出租房產權屬清楚，無任何產權糾紛和債務糾紛。2、甲方應按約定將房產交付給乙方。3、甲方保證乙方租賃房產水、電的正常供應（水電供應部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。4、甲方向乙方收取租金時，應提供有效票據。5、在租賃期內，甲方應保證出租房產的結構和質量方面的使用安全，該房產及所屬設施的

3、結構和質量方面的維修責任由甲方負責（因乙方使用不當造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應及時派人修復。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修義務。五、乙方的權利和義務1、乙方對于按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產造成的正常損耗和資產折舊，不承擔損害賠償責任。乙方未按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產，致使房產受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權利。2、乙方必須做到文明經商，依法經營，遵守國家的有關法律法規(guī)和政策，遵守學校的各項規(guī)章制度（包括遵守作息時間，不許私搭亂建、店外經營等），嚴禁利用經營場地進行違法活動，欺行霸市

4、等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負責，如甲方依法承擔了對外的連帶責任，甲方對乙方享有同等追償權。3、乙方應合理使用其所承租的房產及附屬設施，對因使用不當造成房產及附屬設施損壞的，乙方應立即修復或賠償。乙方在進行室內裝修及招牌懸掛、制作時，必須按照甲方的規(guī)定進行，其經費由乙方自負。如有影響房屋結構的裝修，乙方必須報告甲方，并經甲方同意后方可實施。經營期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。4、乙方在房產結構與質量方面存在問題需要維修時可以要求甲方在合理期限內維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。因維修房產

5、影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。5、乙方在租賃期間不得將房產轉包他人經營或者以房產入股合伙經營，一經發(fā)現，甲方有權單方解除合同、收回房產，乙方應當承擔相當于剩余租賃期租金的違約金。6、乙方在簽訂本合同時，必須提供一名工資關系在學校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔保人。擔保人必須切實認真督促乙方嚴格履行本合同，當乙方違約，不按時繳納租賃費用和國家及學校政策規(guī)定的各種費用，擔保人對此承擔連帶法律責任。7、租賃期間，因乙方租賃房產經營發(fā)生的物管費、水電費（按商業(yè)用電用水標準計價）及租賃房產經營業(yè)務的各種國家稅費由乙方承擔。乙方應按照合同規(guī)定繳納租金和

6、水、電等相關費用，不得以任何理由拖欠應繳費用。否則，逾期則每天按所應交費用的3‰收取違約金。8、乙方在經營期間所發(fā)生的一切債權、債務均由乙方負責。如店面發(fā)生偷盜、火災等任何安全事故，甲方概不負責，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失。9、本合同簽訂之日起一周之內，乙方應及時向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內約定義務后予以退還（不計利息）。10、乙方認可甲方《z大學后勤服務性房產管理辦法》，并在投標過程中和中標后承租期內接受其約束。六、合同當事人如能全面、及時履行合同，對方不得在合同有效期內隨意單方解除合同。七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時，

7、應提前兩個月與對方協(xié)商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外后勤服務性房產租賃合同提要：乙方未按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產，致使房產受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權利。八、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回房屋：1、擅自將承租的房產轉租、轉讓或轉借給第三人的；2、利用承租的房產存放危險違禁物品或進行非法活動，損害公共利益的；3、損壞承租房產，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；4、未經甲方書面同意，改變租賃用途的；5、逾期未繳納按規(guī)定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方造成嚴重損害