后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同

《后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同提要：乙方未按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點的性質(zhì)使用房產(chǎn)，致使房產(chǎn)受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權(quán)利后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同出租人（甲方）：z大學(xué)合同簽訂時間：年月日承租人（乙方）：合同簽訂地點：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將后勤服務(wù)性房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務(wù)性房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃房產(chǎn)的名稱、數(shù)量及用途甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃給乙方，用于經(jīng)營。二、租

2、賃期限租賃期間自年月日至年月日。租賃期屆滿后，合同項下房產(chǎn)由甲方重新對外招標(biāo)。三、租金及支付方式該房產(chǎn)租金為元/年。租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一周之內(nèi)一次性支付給甲方，以后各年租金應(yīng)在前一租賃年結(jié)束前一個月內(nèi)一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。2、甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)交付給乙方。3、甲方保證乙方租賃房產(chǎn)水、電的正常供應(yīng)（水電供應(yīng)部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。4、甲方向乙方收取租金時，應(yīng)提供有效票據(jù)。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面的使用安全，該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的

3、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時派人修復(fù)。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維修義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方對于按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點的性質(zhì)使用房產(chǎn)造成的正常損耗和資產(chǎn)折舊，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方未按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點的性質(zhì)使用房產(chǎn)，致使房產(chǎn)受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權(quán)利。2、乙方必須做到文明經(jīng)商，依法經(jīng)營，遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度（包括遵守作息時間，不許私搭亂建、店外經(jīng)營等），嚴(yán)禁利用經(jīng)營場地進行違法活動，欺行霸市

4、等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，如甲方依法承擔(dān)了對外的連帶責(zé)任，甲方對乙方享有同等追償權(quán)。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，對因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方在進行室內(nèi)裝修及招牌懸掛、制作時，必須按照甲方的規(guī)定進行，其經(jīng)費由乙方自負(fù)。如有影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修，乙方必須報告甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。經(jīng)營期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。4、乙方在房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與質(zhì)量方面存在問題需要維修時可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房產(chǎn)

5、影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。5、乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營或者以房產(chǎn)入股合伙經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同、收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。6、乙方在簽訂本合同時，必須提供一名工資關(guān)系在學(xué)校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔(dān)保人。擔(dān)保人必須切實認(rèn)真督促乙方嚴(yán)格履行本合同，當(dāng)乙方違約，不按時繳納租賃費用和國家及學(xué)校政策規(guī)定的各種費用，擔(dān)保人對此承擔(dān)連帶法律責(zé)任。7、租賃期間，因乙方租賃房產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的物管費、水電費（按商業(yè)用電用水標(biāo)準(zhǔn)計價）及租賃房產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的各種國家稅費由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定繳納租金和

6、水、電等相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠應(yīng)繳費用。否則，逾期則每天按所應(yīng)交費用的3‰收取違約金。8、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。如店面發(fā)生偷盜、火災(zāi)等任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。9、本合同簽訂之日起一周之內(nèi)，乙方應(yīng)及時向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內(nèi)約定義務(wù)后予以退還（不計利息）。10、乙方認(rèn)可甲方《z大學(xué)后勤服務(wù)性房產(chǎn)管理辦法》，并在投標(biāo)過程中和中標(biāo)后承租期內(nèi)接受其約束。六、合同當(dāng)事人如能全面、及時履行合同，對方不得在合同有效期內(nèi)隨意單方解除合同。七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時，

7、應(yīng)提前兩個月與對方協(xié)商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同提要：乙方未按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點的性質(zhì)使用房產(chǎn)，致使房產(chǎn)受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權(quán)利。八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，收回房屋：1、擅自將承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的；2、利用承租的房產(chǎn)存放危險違禁物品或進行非法活動，損害公共利益的；3、損壞承租房產(chǎn)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；4、未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途的；5、逾期未繳納按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項費用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害