科技園區(qū)員工餐廳合作協(xié)議

《科技園區(qū)員工餐廳合作協(xié)議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。

1、合同編號：福運（001）號員工餐廳承包經(jīng)營協(xié)議甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營事項：員工餐廳以及展示中心二層商務包間的承包經(jīng)營。二、經(jīng)營場所和經(jīng)營范圍：1．甲方將提供給乙方用于員工餐廳的經(jīng)營。結構為框架，建筑面積平方米。（見附件一）2．展示中心二層商務包間，建筑面積平方米。（見附件一）三、經(jīng)營時間和服務標準1．為方便園區(qū)用餐人員需要，乙方保證每日三餐的營業(yè)時間：為早餐8:00-9:30,午餐11:30-13

2、:30，晚餐5:30-7:00.71．乙方服務標準應保證在同行業(yè)內(nèi)中上等水平。并在月內(nèi)每日平均用餐人數(shù)達到400人時，人員配置不少于17人，并且在經(jīng)營時間內(nèi)每日供應窗口熱菜品種不少于8種，風味小吃品種不少于6種；用餐人數(shù)在400人以下時熱菜不少于4種，小吃不少于3種。四、甲方權利義務：1.甲方保證完全有權對本合同經(jīng)營場所進行出租，倘若有任何第三方對本合同經(jīng)營場所提出權利主張，一律由甲方自行處理。2.協(xié)議期內(nèi)甲方有權將該房屋出售或抵押，但甲方在進行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押前應書面告知乙方。甲方有義務保證乙方的經(jīng)營權不因出售、抵押的行為而終止

3、。3.甲方有權對乙方經(jīng)營行為進行適當監(jiān)管，確保乙方依法經(jīng)營，同時維護甲方企業(yè)形象和員工餐廳用餐人員的合法利益。4.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備、餐椅用具等，負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。5.甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、客戶滿意度、服務水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改。6.甲方應協(xié)助乙方維持員工餐廳的治安秩序。7.甲方應全力協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、食品衛(wèi)生許可證書、及其他有關文件。8.承包期內(nèi)必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經(jīng)甲方同意后由甲方負責。7五、乙方的權利義務：1.乙方應在工商行政部

4、門核準登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營。乙方不得將該房屋用作任何非法或不道德用途。乙方?jīng)]有征得甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.乙方負責員工餐廳的經(jīng)營管理，具體包括員工餐廳人事、菜肴的采購、搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等。3.乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》，禁止供應未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。如因乙方原因造成食品安全事故的，由乙方全權負責賠償并承擔相應的法律后果。4.乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時，以便發(fā)生事故追查原因。5.乙方遵守餐廳經(jīng)營服務的相關法規(guī)政策及行業(yè)執(zhí)行準則。

5、6.乙方必須按時供應工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養(yǎng)搭配，滿足園區(qū)人員的日常就餐需求。7.乙方保證營業(yè)期間客戶滿意度不低于80%，對甲方和用餐人員提出的合理建議應予以采納。8.乙方應保證在開業(yè)前兩周辦理好員工餐廳的全部營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關文件。9.甲方提供交房標準以外的其他裝飾裝修由乙方負責。乙方如需改動結構、管道需征得甲方同意方可實施。10.乙方負責廚房設備、設施的日常維護和修理，若設備、設施發(fā)生人為損壞，乙方需照價賠償。7六、結算方式：1.租金、補貼及管理費計算方式1)在初期每日平

6、均用餐人數(shù)不足400人時，免于繳納房租，甲方給予每月能源補貼共計壹萬元整。2)每日平均用餐人員不足800人時，免于繳納房租，不給于任何補貼。3)如每日平均用餐人數(shù)連續(xù)三個月達到800人以上時，免于繳納房租，甲方按乙方總收入的__%收取乙方的管理費。乙方有義務配合甲方核算就餐人數(shù)并提供每月營業(yè)收入依據(jù)。4)每日平均用餐人數(shù)達到800人以上持續(xù)兩年以上（含兩年），甲方按原比例收取乙方的管理費之外按元/平米/天收取租金。5)每日平均用餐人數(shù)達到800人以上且滿五年，雙方根據(jù)當時市場情況重新協(xié)商租金標準。6)展示中心二層商務包間計費方式按

7、實際消費額10%收取管理費。2.結算方式1)能源補貼采取季付形式，由甲方按季度打入乙方賬戶。2)管理費、租金采取半年付形式，在具備支付條件之日起，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，另行商定交付時間及方式。七、保證金1.乙方正式營業(yè)前一個月內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營保證金合計7元人民幣。雙方解除合同的情況下，合同期限屆滿或因任何其他原因協(xié)議解除的情況下，甲乙雙方交接清點中出現(xiàn)設備設施損壞、丟失等情況，折合金額，在保證金中扣除，剩余金額（不含利息）甲方在十日內(nèi)退還乙方。1.若乙方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)甲方同意擅自終止協(xié)議，甲方無需退還保證金。

8、八、經(jīng)營期限：1.經(jīng)營期為五年，正式營業(yè)時間由甲方提前兩個月書面通知。2.經(jīng)營期前兩個月為試用期。試用期滿，若雙方均無修改或終止協(xié)議的要求，則直接進入正式協(xié)議期。3.協(xié)議期滿，雙方如不提出書面解除要求，自動續(xù)約。九、合同的變更和解除1.本合同自簽訂