科技園區(qū)員工餐廳合作協(xié)議

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1、合同編號(hào)：福運(yùn)（001）號(hào)員工餐廳承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)：?jiǎn)T工餐廳以及展示中心二層商務(wù)包間的承包經(jīng)營(yíng)。二、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)范圍：1．甲方將提供給乙方用于員工餐廳的經(jīng)營(yíng)。結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積平方米。（見(jiàn)附件一）2．展示中心二層商務(wù)包間，建筑面積平方米。（見(jiàn)附件一）三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1．為方便園區(qū)用餐人員需要，乙方保證每日三餐的營(yíng)業(yè)時(shí)間：為早餐8:00-9:30,午餐11:30-13

2、:30，晚餐5:30-7:00.71．乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證在同行業(yè)內(nèi)中上等水平。并在月內(nèi)每日平均用餐人數(shù)達(dá)到400人時(shí)，人員配置不少于17人，并且在經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)每日供應(yīng)窗口熱菜品種不少于8種，風(fēng)味小吃品種不少于6種；用餐人數(shù)在400人以下時(shí)熱菜不少于4種，小吃不少于3種。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方保證完全有權(quán)對(duì)本合同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行出租，倘若有任何第三方對(duì)本合同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提出權(quán)利主張，一律由甲方自行處理。2.協(xié)議期內(nèi)甲方有權(quán)將該房屋出售或抵押，但甲方在進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書(shū)面告知乙方。甲方有義務(wù)保證乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)不因出售、抵押的行為而終止

3、。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行適當(dāng)監(jiān)管，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)維護(hù)甲方企業(yè)形象和員工餐廳用餐人員的合法利益。4.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備、餐椅用具等，負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。5.甲方對(duì)乙方進(jìn)菜、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、客戶(hù)滿(mǎn)意度、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持員工餐廳的治安秩序。7.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、食品衛(wèi)生許可證書(shū)、及其他有關(guān)文件。8.承包期內(nèi)必須添置或更換廚房設(shè)備，由乙方提出，經(jīng)甲方同意后由甲方負(fù)責(zé)。7五、乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)在工商行政部

4、門(mén)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。乙方不得將該房屋用作任何非法或不道德用途。乙方?jīng)]有征得甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方負(fù)責(zé)員工餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括員工餐廳人事、菜肴的采購(gòu)、搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等。3.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門(mén)檢查的各類(lèi)食品和“三無(wú)”調(diào)味品。如因乙方原因造成食品安全事故的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時(shí)，以便發(fā)生事故追查原因。5.乙方遵守餐廳經(jīng)營(yíng)服務(wù)的相關(guān)法規(guī)政策及行業(yè)執(zhí)行準(zhǔn)則。

5、6.乙方必須按時(shí)供應(yīng)工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營(yíng)養(yǎng)搭配，滿(mǎn)足園區(qū)人員的日常就餐需求。7.乙方保證營(yíng)業(yè)期間客戶(hù)滿(mǎn)意度不低于80%，對(duì)甲方和用餐人員提出的合理建議應(yīng)予以采納。8.乙方應(yīng)保證在開(kāi)業(yè)前兩周辦理好員工餐廳的全部營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、食品衛(wèi)生許可證書(shū)、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。9.甲方提供交房標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)。乙方如需改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管道需征得甲方同意方可實(shí)施。10.乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和修理，若設(shè)備、設(shè)施發(fā)生人為損壞，乙方需照價(jià)賠償。7六、結(jié)算方式：1.租金、補(bǔ)貼及管理費(fèi)計(jì)算方式1)在初期每日平

6、均用餐人數(shù)不足400人時(shí)，免于繳納房租，甲方給予每月能源補(bǔ)貼共計(jì)壹萬(wàn)元整。2)每日平均用餐人員不足800人時(shí)，免于繳納房租，不給于任何補(bǔ)貼。3)如每日平均用餐人數(shù)連續(xù)三個(gè)月達(dá)到800人以上時(shí)，免于繳納房租，甲方按乙方總收入的__%收取乙方的管理費(fèi)。乙方有義務(wù)配合甲方核算就餐人數(shù)并提供每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入依據(jù)。4)每日平均用餐人數(shù)達(dá)到800人以上持續(xù)兩年以上（含兩年），甲方按原比例收取乙方的管理費(fèi)之外按元/平米/天收取租金。5)每日平均用餐人數(shù)達(dá)到800人以上且滿(mǎn)五年，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。6)展示中心二層商務(wù)包間計(jì)費(fèi)方式按

7、實(shí)際消費(fèi)額10%收取管理費(fèi)。2.結(jié)算方式1)能源補(bǔ)貼采取季付形式，由甲方按季度打入乙方賬戶(hù)。2)管理費(fèi)、租金采取半年付形式，在具備支付條件之日起，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，另行商定交付時(shí)間及方式。七、保證金1.乙方正式營(yíng)業(yè)前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營(yíng)保證金合計(jì)7元人民幣。雙方解除合同的情況下，合同期限屆滿(mǎn)或因任何其他原因協(xié)議解除的情況下，甲乙雙方交接清點(diǎn)中出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞、丟失等情況，折合金額，在保證金中扣除，剩余金額（不含利息）甲方在十日內(nèi)退還乙方。1.若乙方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)甲方同意擅自終止協(xié)議，甲方無(wú)需退還保證金。

8、八、經(jīng)營(yíng)期限：1.經(jīng)營(yíng)期為五年，正式營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方提前兩個(gè)月書(shū)面通知。2.經(jīng)營(yíng)期前兩個(gè)月為試用期。試用期滿(mǎn)，若雙方均無(wú)修改或終止協(xié)議的要求，則直接進(jìn)入正式協(xié)議期。3.協(xié)議期滿(mǎn)，雙方如不提出書(shū)面解除要求，自動(dòng)續(xù)約。九、合同的變更和解除1.本合同自簽訂