房屋租賃合同(甲方)

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1、房屋租賃合同合同名稱：合同編號：〔20〕字號甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方執(zhí)行單位：簽訂時間：二○年　　月　　日-11-房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：甲方將房屋租賃給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商一致，訂立房屋租賃合同（以下簡稱本合同）。第一條租賃房屋及租金一、甲方將位于的房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方作用途使用。房屋建筑面積經(jīng)雙方認(rèn)可確定為平方米（經(jīng)乙方對房屋實地查看并確認(rèn)）。二、房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。三、房屋每月租金為人民幣元。

2、每月管理費(fèi)為人民幣元。自租賃起始期限的第2年起，每年租金和管理費(fèi)按%遞增（注：根據(jù)實際調(diào)整）。四、房屋租金及管理費(fèi)按（年/季/月）結(jié)算。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付第1年（季/月）-11-的租金和管理費(fèi)，共計人民幣元，以后每年（季/月）的租金、管理費(fèi)，應(yīng)在每年（季/月）的月日之前完成支付。付款金額以甲方開出的發(fā)票為準(zhǔn)（注：如我方代收水電費(fèi)時，在本合同中加入一條：其他費(fèi)用按實際發(fā)生的使用數(shù)量辦理清算)。五、本合同生效起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于個月租金數(shù)額的租賃保證金，租賃保證金共人民幣元。乙方單方面提出提前解除本合同，乙方的租賃保證金不予

3、退還。本合同期滿后，乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯?甲方不計利息向乙方全額退還乙方的租賃保證金。六、雙方銀行賬戶信息：（一）甲方：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（二）乙方：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：七、乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效并與本合同內(nèi)容相一致的稅務(wù)票據(jù)。否則，乙方有權(quán)順延付款。第二條房屋裝修、增設(shè)他物一、-11-乙方對房屋不得私自進(jìn)行室內(nèi)外裝修、擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或增加設(shè)施、設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意，方可對房屋進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建。二、乙方對房屋水、電、煤氣、消防、通信、保安、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等的接駁、更改、搬移或增容

4、，必須取得甲方的書面同意，并由甲方指定施工單位施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、乙方必須將房屋裝修及改擴(kuò)建的規(guī)模、范圍、工藝、設(shè)計圖紙、用料等資料提交甲方及公安消防、環(huán)保等主管部門審核，在取得書面同意及政府部門審批后方可施工。由此發(fā)生的設(shè)計費(fèi)、審批費(fèi)和施工、監(jiān)管費(fèi)等各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、乙方在房屋裝修及改擴(kuò)建的過程中，必須遵守國家法律、法規(guī)以及政府主管部門和甲方制定的有關(guān)裝修及改擴(kuò)建的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)管。五、乙方裝修及改擴(kuò)建工程全部完畢后，必須報請甲方及公安消防、環(huán)保等政府有關(guān)部門審驗，以保證工程符合要求。乙方對與房屋裝修及改擴(kuò)建有關(guān)的質(zhì)量、施工、驗

5、收等任何事宜負(fù)全部責(zé)任。六、乙方不得私自在房屋外面或公用部分增設(shè)店鋪招牌或廣告牌等物。乙方擅自增設(shè)的，甲方有權(quán)制止并予以強(qiáng)制拆除，由此引起的損失由乙方負(fù)責(zé)，乙方并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同期滿后，乙方恢復(fù)房屋原狀或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用，所作的改建、裝修或投資甲方-11-皆不作任何補(bǔ)償。因乙方使用不當(dāng)或人為造成門面及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方保證有權(quán)出租房屋。二、甲方按本合同約定收取乙方的租賃保證金后將房屋交付乙方使用。三、甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞及公用部分的維修責(zé)任。房屋發(fā)生自然損壞可能造成

6、人身傷害或財產(chǎn)損失而甲方延誤維修的，乙方代甲方修繕，所需費(fèi)用經(jīng)甲方審定后由甲方負(fù)責(zé)。四、甲方有權(quán)進(jìn)入房屋檢查或修理房屋及設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)予以協(xié)助。五、甲方有權(quán)公布、修改或廢除有關(guān)房屋的規(guī)章制度，但與本合同約定有沖突時，以本合同為準(zhǔn)。六、租賃期間，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前通知乙方。第四條乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方遵守甲方制定的各種與房屋有關(guān)的管理規(guī)章制度，服從甲方管理。二、乙方按本合同約定向甲方支付租賃保證金和按時支付房屋租金、管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等與使用房屋有關(guān)的所有其他費(fèi)用。三、-11-乙方遵守有

7、關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并做好計劃生育、消防、安全、治安、衛(wèi)生管理。乙方不得使用或容許他人使用房屋從事違法行為，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品。房屋用于商業(yè)經(jīng)營的，不得使用大功率電器，不得使用明火。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方的租賃保證金不予退還，并要求乙方賠償甲方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、乙方使用房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤房屋維修而造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。五、除房屋主體結(jié)構(gòu)或公用部分之外，乙方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施、設(shè)備的管理、維護(hù)、維修、修繕責(zé)任。因房屋或其設(shè)施、設(shè)備的

8、管理、維護(hù)、使用原因造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方因此遭受任何損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失