裝修流程及注意事項

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1、歐塞洛斯全線產(chǎn)品結構安全方面及電器部件全部通過3C標準，質(zhì)保5年；長期售后，運輸中的風險由廠家承擔！有任何不滿意無條件退換！并且公司承擔所有費用！燈飾批發(fā)零售店鋪http://shop59981477.taobao.com/旺旺：頂級網(wǎng)店裝修裝修流程及注意事項第一部分裝修準備一、收房1、收房的時間掌握一般KSF通知收房期為一個月左右，不必要在通知的前幾天去收房，一是因為初期收房的人多，現(xiàn)場嘈雜，交房人員心情易于急燥，不利收房，二是陪同驗收房子的工作人員因收房人多，不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，建議在收房期的中段

2、比較適合。2、收房裝備文件袋：收納文件（含硬紙板）、筆：書寫、計算器：方便計算各項驗收數(shù)據(jù)、備忘貼紙：方便記錄問題現(xiàn)象后貼在問題點上、小錘：驗收房子墻體與地面是否空鼓、卷尺：測量房屋層高，測量裂縫的寬度、水桶：驗收下水道去水、萬用表：測試電源插座，使用小電器接電也可、塑料凳：休息、弱電暢通：已開通的設備請物業(yè)人員做一次檢查和使用演示3、收房相關手續(xù)A、進入現(xiàn)場不要按照KFS規(guī)定的流程進行交房，盡可能地要求在交納任何費用前進入房屋現(xiàn)場，哪怕是自己單方面驗房，不要被物業(yè)人員一口回絕，先行進入現(xiàn)場是常見的，多要求還是有可能

3、。B、交納費用一定不要盲目地先行交內(nèi)KFS規(guī)定的各項費用，一定要在驗房完成后確定沒有問題時，或向KFS提交問題整改通知并由其簽收再行有選擇地交納。C、資料查驗（1）房屋所在樓宇的《竣工驗收備案表》（2）房屋的兩書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（3）管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)；（4）一比一百大比例圖（可經(jīng)由物業(yè)或售樓部向工程部索?。?）鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把4、基礎項目驗收A、整體小區(qū)環(huán)境的驗收針對房屋合同上的規(guī)定，對小區(qū)環(huán)境（開門位，

4、前后門位）、景觀（容積率，綠歐塞洛斯全線產(chǎn)品結構安全方面及電器部件全部通過3C標準，質(zhì)保5年；長期售后，運輸中的風險由廠家承擔！有任何不滿意無條件退換！并且公司承擔所有費用！燈飾批發(fā)零售店鋪http://shop59981477.taobao.com/旺旺：頂級網(wǎng)店裝修化面積，造景面積）、配套設施（電梯數(shù)量品牌，是否配套供電設備等）進行核對；樓宇整體外觀所用裝飾材料應與合同規(guī)定一致。B、土建工程的驗收（1）基礎類查驗根據(jù)一比一百的比例圖，測量核對房屋的面積層高、窗戶位置大小，陽臺長寬，以及房屋內(nèi)梁、柱、墻的尺寸，如果

5、偏差應記錄；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；陽臺門、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)外應有水平高差。樓宇兩端住戶尤其注意外墻壁是否已有修補痕跡。（2）門窗查驗門窗與墻基結合部的處理應平整，無缺棱掉角；框窗和陽臺門的密封性應良好，關上門窗后應明顯感覺戶外聲響被屏蔽，窗戶密封膠條應平整不變形，窗框外的平臺應有明顯去角倒水面。C、給排水工程的驗收驗收下水情況，打開水嘴，測試水壓，接上膠管向廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面的地漏中沖水，用塑料桶裝滿水灌入排污口，去水應無阻塞，走水應迅速；在本戶及樓

6、上的廚房衛(wèi)生間和陽臺做閉水試驗，明水浸泡超過24小時后在戶內(nèi)及樓下天花板和墻壁檢查以下項目：各排水或排污管與樓板交際處，天花燈座、豎井周圍是否有滲漏痕跡；廚衛(wèi)墻體周界屋面下的天花和墻角、墻面及窗周圍是否有滲漏情況；D、照明用電工程的驗收檢查房內(nèi)電源總開關、各空氣開關及漏電保護裝置的靈敏度（按動空開自有的檢測鈕觀察保護器能否工作）；檢查戶內(nèi)電線鋪設走向是否合理與美觀；三線插座是否已安裝接好地線；燈具開關正常，插座可通電；門鈴、報警系統(tǒng)工作正常；最后記錄下水電表的數(shù)字;二、裝修設計1、區(qū)間規(guī)劃A、選位評估評估房屋所在樓宇

7、的小區(qū)占位及所在樓層，目的主要是評價房屋的采光、通風情況，對房屋的區(qū)間規(guī)劃是一個參考值，舉例，若房屋所在小區(qū)占位前后無阻擋且為高層，因為通風采風好，若遇到房門由南北平開應改為東西平開時，即可放心改動，若房子情況相反，強行改動房門方向時，今后很可能產(chǎn)生通風采光不良的歐塞洛斯全線產(chǎn)品結構安全方面及電器部件全部通過3C標準，質(zhì)保5年；長期售后，運輸中的風險由廠家承擔！有任何不滿意無條件退換！并且公司承擔所有費用！燈飾批發(fā)零售店鋪http://shop59981477.taobao.com/旺旺：頂級網(wǎng)店裝修情況。另方面，房

8、屋的采光，對裝飾方面的配色、材質(zhì)等等都有諸多影響，應根據(jù)實際情況決定房屋裝飾時的主要色調(diào)及材質(zhì)使用。通常而言，采光不佳的房屋使用淺色系的面板，反之反之。B、房屋常住人口一般而言，業(yè)主購房時就會考慮到今后常住人口與房間數(shù)量的匹配（除非買房后生了四胞胎那是另當別論），在區(qū)間規(guī)劃時，應當盡量把臥室布置在南向朝陽房間，尤其是兒童房和老人房，應當象主臥室