《星河灣完稿》ppt課件

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1、為全中國(guó)最不需要包裝的項(xiàng)目做推廣定論我們選擇——推高.寂寞高手的品牌門墻品質(zhì)打動(dòng)世界——星河灣品牌建立1革命公元2001年，星河灣廣州啟動(dòng)——豪宅革命爆發(fā)舍得、執(zhí)著、創(chuàng)新之精神令業(yè)界矚目，舉國(guó)傳聞三個(gè)核心點(diǎn)四個(gè)一工程五把尺子十六條標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)打動(dòng)世界——星河灣品牌建立國(guó)父孫中山——政治革命舉國(guó)成功改革開放——經(jīng)濟(jì)革命舉國(guó)成功潮流時(shí)尚——觀念革命舉國(guó)成功和歷史上所有源起于廣東的革命一樣星河灣品牌雄心并未止步于廣州或南中國(guó)2征服欲定中原，先取王都——品牌影響力建立公元2005年，北京星河灣啟動(dòng)——如期引發(fā)京城大熱之后，又將CNBC世界級(jí)榮譽(yù)收入囊中更有4年銷冠于無(wú)聲處聽驚雷品質(zhì)影響世界——星河灣影

2、響力建立至此中國(guó)地產(chǎn)界登峰造極的仰望高度出現(xiàn)，它就是——星河灣品牌全中國(guó)最不需要廣告美化的房地產(chǎn)品牌真正的寂寞高手，或，美人不需脂粉度過(guò)了建立品牌和建立品牌影響力2個(gè)階段在沒(méi)有追趕者的路上長(zhǎng)勢(shì)極好的的星河灣品牌，如何繼續(xù)茁壯？3統(tǒng)治庶民有萬(wàn)科，名流何所依？——品牌統(tǒng)治力建立在品質(zhì)“標(biāo)準(zhǔn)”已為客群盡知的今日在星河灣南北雙標(biāo)桿戰(zhàn)略得償夙愿的今日在星河灣于上海、太原撐開東西兩翼的今日有一種氣場(chǎng)越來(lái)越清晰——王者之氣具備王者之氣是建立品牌統(tǒng)治力的先決條件此行不為其他只為星河灣品牌的統(tǒng)治力而來(lái)勸進(jìn)天興元年，定都平城，即皇帝位，立壇兆告祭天地。祝曰：“皇帝臣珪敢用玄牡，昭告于皇天后土靈。上天降命，乃眷

3、我祖宗，世王幽都。珪以不德，纂戎前緒，思寧黎元，龔行天罰。殪劉顯，屠衛(wèi)辰，平慕容，定中夏。群下勸進(jìn)，謂宜正位居尊，以副天人之望。珪以天時(shí)人謀，不可久替，謹(jǐn)命禮官，擇吉日受皇帝璽綬。惟神祗其丕祚于魏室，永綏四方?！笔庐叄t有司定行次，正服色。群臣奏以國(guó)家繼黃帝之后，宜為土德，故神獸如牛，牛土畜，又黃星顯曜，其符也。于是始從土德，數(shù)用五，服尚黃，犧牲用白。祀天之禮用周典，以夏四月親祀于西郊，徽幟有加焉。統(tǒng)治力的另一個(gè)直接說(shuō)法——不抵抗客群無(wú)條件的忠誠(chéng)跟從對(duì)手放棄對(duì)抗超越念頭星河灣離我的項(xiàng)目很近，很硬的對(duì)手——品牌影響力這次做的豪宅項(xiàng)目，有多像星河灣……——品牌統(tǒng)治力√品牌統(tǒng)治力的效果生產(chǎn)計(jì)劃常

4、常和訂單一起出現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者的辦公桌上對(duì)手生產(chǎn)出物理層面更好更昂貴的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品無(wú)人喝彩再看一遍今天的星河灣品質(zhì)一流，世界公認(rèn)品牌知名度廣、認(rèn)同度高行業(yè)內(nèi)一直領(lǐng)先，無(wú)法被超越在大眾的心目中，星河灣品牌是高端住宅的代名詞它即是一本秘笈，也是一本教科書。所以，面對(duì)這個(gè)全中國(guó)最不需要包裝的項(xiàng)目我們其實(shí)什么都沒(méi)有做，也不必做勸進(jìn)，不是策略或推廣包裝而是一種促成，是時(shí)機(jī)成熟的水到渠成現(xiàn)在，品牌統(tǒng)治力的實(shí)力已經(jīng)是客觀存在再需要一個(gè)契機(jī)就可正式登場(chǎng)這個(gè)契機(jī)，也來(lái)了使命的召喚——星河灣半島主場(chǎng)位佳新品星河灣半島我們即將做劉翔遺憾未做到的事盛名之下在家門口自我超越這將是一場(chǎng)名副其實(shí)的品牌和銷售的雙贏互惠革　命———

5、征服———統(tǒng)　治廣　州———穗滬晉京————遠(yuǎn)行與回歸品質(zhì)打動(dòng)世界——品牌影響世界——品牌引領(lǐng)世界品質(zhì)力————影響力————統(tǒng)治力思路小結(jié)4加冕星河灣半島——建立在品牌統(tǒng)治力上的推廣星河灣回家了對(duì)星河灣衣錦還鄉(xiāng)對(duì)星河灣再來(lái)一次對(duì)星河灣王者再臨對(duì)這一次和上一次一樣錯(cuò)！平臺(tái)性質(zhì)暨產(chǎn)品定位的界定——為了品牌和銷售廣為人知的星河灣的品質(zhì)，不是星河灣半島要做的全部任務(wù)。如前所述，星河灣半島，是星河灣品牌統(tǒng)治力建立的平臺(tái)。新的問(wèn)題是，什么份量的平臺(tái)可以承載這個(gè)任務(wù)即，平臺(tái)是星河灣半島，星河灣半島是什么呢星河灣大歷史背景下的國(guó)家豪宅現(xiàn)在，它叫星河灣半島產(chǎn)品定位國(guó)家豪宅具備中國(guó)豪宅市場(chǎng)統(tǒng)治力的星河灣半島

6、國(guó)家豪宅的產(chǎn)品力構(gòu)成政府有二句老話：搭臺(tái)唱戲或借臺(tái)唱戲現(xiàn)在，都有了搭臺(tái)唱戲：星河灣；借臺(tái)唱戲：270°半島江景豪宅有兩種賣法：賣外在，或賣內(nèi)在現(xiàn)在，聚齊了內(nèi)在第一：星河灣；外在第一：270°半島江景國(guó)家豪宅星河灣半島在傳承與創(chuàng)新之間的辯證“涵蓋更多高端人群”與“強(qiáng)調(diào)價(jià)值特征”的平衡時(shí)，星河灣半島重在“求同”，貴在“求異”。“求同”是對(duì)星河灣的品質(zhì)延續(xù)和重構(gòu).耕植一地,同出一源,尊重廣州的歷史沿革（政治，經(jīng)濟(jì)，民主，文化）的開創(chuàng)精神，以及星河灣產(chǎn)品力的移植。“求異”星河灣半島側(cè)重于客戶在富有品牌傳奇色彩的星河灣中回歸貴族般的生活方式，特定島岸地塊，滿足升級(jí)品在豪宅私密性及景觀性的要求。為追求

7、頂級(jí)奢華體驗(yàn)的賓客們打造升級(jí)版的星河灣。將世界級(jí)豪宅社區(qū)的產(chǎn)品力升級(jí)。Solgan導(dǎo)入頂級(jí)物業(yè)的溢價(jià)能力一定是來(lái)自精神層面,而不是物理層面.如前所述從精神層面,國(guó)家豪宅星河灣半島是星河灣品牌統(tǒng)治力的完美體現(xiàn)SLOGAN星河灣半島，半島上的星河灣策略主張圍繞一條主線：用“國(guó)家”豪宅取代“表象’豪宅并行兩個(gè)維度：品牌統(tǒng)治力的號(hào)召?gòu)V度與產(chǎn)品標(biāo)示資源深度策略關(guān)鍵點(diǎn)【產(chǎn)品層面】——倡導(dǎo)“比多更多，比美更美”，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品超越的價(jià)值感與